※ 引述《moobmoob ()》之铭言：
: 四年前在江翠北不受欢迎的时候买了一坪44万的小坪数两房，含车位千万有找。
: 最近终于盖好交屋，台银新青安只能用当年购买价贷款8成，贷了800万，5年宽限期，
目
: 前一个月大概1万初。
: 问题来了，最近市价不小心默默站稳一坪80万，市值增加700-800万差不多，但我也只
有
: 这一间房子，感觉也享受不到增值，上个月有问台新银行二胎贷，回复我“2.99%，200
万
: 15年”觉得好像二胎贷也不太优。
: 请问如果是版友会怎么做？
: 1.卖掉然后再买一间价格差不多高一点点的，就能依市价贷款，继续新青安40年，增值
50
: 0多万可以拿到手，小换大也免税
: 2.还是转增贷？也有机会贷出500万30年？
买房小白想和房版各位大神请教一下，
因为看到“一坪44含车位总价不到千万”很疑惑，
小弟在新竹看房一坪约4～50万，但总价都近两千，是因为每个人算单坪价格的分母不同
吗？还是什么原因？
下图随便举个例子为例
https://i.imgur.com/glIwRbR.jpg
假设一坪四十万，主坪15的房子，总价也要1400万，是什么情况可以不到千万？