四年前在江翠北不受欢迎的时候买了一坪44万的小坪数两房，含车位千万有找。
最近终于盖好交屋，台银新青安只能用当年购买价贷款8成，贷了800万，5年宽限期，目
前一个月大概1万初。
问题来了，最近市价不小心默默站稳一坪80万，市值增加700-800万差不多，但我也只有
这一间房子，感觉也享受不到增值，上个月有问台新银行二胎贷，回复我“2.99%，200万
15年”觉得好像二胎贷也不太优。
请问如果是版友会怎么做？
1.卖掉然后再买一间价格差不多高一点点的，就能依市价贷款，继续新青安40年，增值50
0多万可以拿到手，小换大也免税
2.还是转增贷？也有机会贷出500万30年？

太贵了 找其他增转贷吧 星展问看看我说台新的利率

换银行问你现在卖是45% 税喔小换大有他的麻烦在要卡六年直接就这样然后 宽限期吃满就好吃完宽限期再说2.99%你不觉得信贷都比较好吗？XD

2.99%比信贷还贵1%他根本不想做你生意

你的80是同社区有两户以上成交吗 如果是的话直接卖吧再买一间成屋就好了 江子翠80要买成屋随便你买了

2.99% 15年 跟信贷7年 2% 其实7年负担还是比较高，时间拉越长越好 不能只看比率

3楼讲错，400万免税额才要绑自住六年。你既然只有一间房，何不住进去呢？

3楼说的是重购退税的房子 五年不得出租买卖吧

江翠只有面河或润泰才有80吧

看银行估价最准，一间而已，能够转就转增你用比较低的成本住在这一间，本身就已经享受到增值带来的好处了，不要跟我说什么纸上富贵，人类的幸福感是用比较出来的。

他只有一间 卖了再买有摩擦成本

当然放著阿，给政府课45干嘛

除非有更好物件 或卖的钱有更好去处 不然跑完六年比较好课不到45拉 原文都说重购退税了

喔喔没看到

话说直接别住出租投报值就喷出来了

笑死，卖的到八十再来说

红明显，还没住没办法重购退税哦先住，过宽限或过一年再换

等你破85非润泰远雄已经有小2房8了

忘了跟你说 要重购退税的话 你这间要自住一年以上，政府会查电表跟水表的 不然就扣45%吧

80万？ 不是这个价格吧

不用自住一年啦 有用水用电出入证明就好

台新最近增贷很多内规，我也是被弄的那位…气到我直接转增贷去别间银行

你卖掉还不是要找一间8字头的买 当然是先住再赚增贷

银行帮你认证只有+200喔