四年前在江翠北不受欢迎的时候买了一坪44万的小坪数两房，含车位千万有找。
最近终于盖好交屋，台银新青安只能用当年购买价贷款8成，贷了800万，5年宽限期，目
前一个月大概1万初。
问题来了，最近市价不小心默默站稳一坪80万，市值增加700-800万差不多，但我也只有
这一间房子，感觉也享受不到增值，上个月有问台新银行二胎贷，回复我“2.99%，200万
15年”觉得好像二胎贷也不太优。
请问如果是版友会怎么做？
1.卖掉然后再买一间价格差不多高一点点的，就能依市价贷款，继续新青安40年，增值50
0多万可以拿到手，小换大也免税
2.还是转增贷？也有机会贷出500万30年？