好啦,我都唬烂的.
来看照片说故事.
因为PCman很难贴图,所以我尽量懒得新弄图.
https://i.imgur.com/uY5rpjo.jpg
梁柱烂到长草,并且很明显只是在梁柱外面贴一层磁砖.
https://reurl.cc/qre7ln
google map可以看到隔壁是盖了七楼,那个是重新盖的.
所以那一侧隔壁自己有立他的柱.
https://cdn2.ettoday.net/images/7553/d7553781.webp
但是这时候你看另一侧.
google map上面看起来好像另一侧也有立柱.
但是.
https://cdn2.ettoday.net/images/7553/d7553781.webp
你从二楼连接处往下看就知道,它们还是共柱.
因为共柱有时候装潢一体性的问题,你又不能整根包这样隔壁怎么办.
所以装潢很多时候包一半,但是只包一半会感觉很奇怪.
所以会把它包胖一点感觉自己有立一个新柱.
但实际上还是共柱!!
而上面吵架的争议之一就是.
如果今天挂掉的柱不是面向他左边那一根,而是右边这一根.
然后两家楼前梁和楼地板都掉下来.
并且是"放著放著就掉下来了,谁都没有去施工或是

推ceca大神

500万的不动产翻身法 之前你就说了当5000案量透天建商

要争啥 讲到要怎样操作 谁讲得有西卡详细......

我想拼个几轮到5000现金 就拼5E案量透天(南部有机会)XD我想大多数有名有姓的建商 思维会是IB那种

桥头高大手把手带你赚钱，确实ceca是第一人，其他房产落后补涨理论（不是因为大多头都涨，是落后多赚那段）我在台中确实有得到利益 所以出来推

他们不会有那种用500拼5000甚至1E的建案 那种想法

这个CECA 说的没有错啦，真的不少摆烂的.....但也没满街都是，前阵子大直那个 不是主因就是因为房子自己没在维护看历史图片都能找到还有相对新的瞎搞的也是有 前阵子有分享给不少人看XD

推啦 但不要太激动 伤身

旁边的七层楼 看起来三楼以上是后来加盖的样子 因为二楼的外墙明显剥落 没整理过 这样盖上去 真的蛮大胆的

赚钱的方法都写在刑法里XD

台湾囤危楼等都更的不少，毕竟法律没要投资人维修

难怪帅过头上次上节目在那边喊买台北市捷运旁海砂屋==

台湾人都能路边违停不管别人死活了 房子不修放著都更不小心塌了砸死人不也很正常XDDD 只是机率低了点

主支撑可能是骑楼内侧的柱子 外面可能是管道柱

两个大大我都尊重 就每个人光谱不同ceca大这边是平民小康代表推广让平民可以复制的方法去累积财富买老房倒了更赚 也是从板上学到的

故意不修缮希望房子倒的人可能很少啦，可以猜想大部分的心态应该是想要跟老天爷赌一把，堪用就好不想花大钱，心想应该不会那么衰真的倒塌，就这样拖拉下去……强烈的觉得政府应该订定旧屋的结构安全与消防安全基准，做不到的人就罚、限期改善，再真的改善不了就辅导都更，一来可以实际上减少这种随便的心态误伤邻居或路人的可能，二来也是促进都市更新脚步

屋主:我就穷得只剩下这间 我没钱弄啦 政府帮我

所有权人有修缮义务啊怎么会没法律

不当房东 哪一条要你修缮如果真的有这种法律 那北海岸一些鬼城为什么这么明显政府也不去处理真有这种法律 海砂屋为什么一定钉子户卡著几十年不修不卖？有这种法律建商检举就都更了

因为都是事后咎责 不会稽查

都是弄到人才要赔钱阿...

忙结算，发生什么事@&@3月、4月价差有够大，颗颗

没事 就有人开杠 房版日常..

法条？我只查到房东需要。一般人摆烂的法条在哪？有法条就可以思考检举 建商就可以利用。问题是法条是哪一条？

推

XD 笑死 房版名人内战

原文推文怎么这么好笑XD 真的是整个上午吵架ㄟ

没办法啦 有些人就有钱没脑 QQ

台湾还有法条违建不准修缮的 修了就优先拆。这个也是鼓励不要动

其实之前教主也是一样问题 他们资金部位都很大 以3栋、4栋房子来说 对一般人来说差不多ALL IN了 但对他们来说可能只是10%或更少 所以不理解为何C大这么多人推 或是其实理解就只是故意出来杠的

民法第 191 条土地上之建筑物或其他工作物所致他人权利之损害，由工作物之所有人负赔偿责任。但其对于设置或保管并无欠缺，或损害非因设置或保管有欠缺，或于防止损害之发生，已尽相当之注意者，不在此限。前项损害之发生，如别有应负责任之人时，赔偿损害之所有人，对于该应负责者，有求偿权。

因为台湾不是法治国家啊 违规都可以限缩检举了笑死

推ceca老师～感谢你造福很多中惨阶级！！

这个法条讲的是出事才找你 没出事你没关系。根本跟强制修缮不一样。你要等危楼搞伤 死人才能用。所以如只有这种程度的法令 这样能确定不够危险根本摆烂被检举也没用

立法强制建物每十年要做一次结构跟外墙补强维护 学日本

成本++ 房价崩喷崩喷

没死人就没事真的有一些人是扫老屋等乐透 流派不同而已赚钱的方式又不是只有一种

建筑法第 77 条建筑物所有权人、使用人应维护建筑物合法使用与其构造及设备安全。直辖市、县（市）（局）主管建筑机关对于建筑物得随时派员检查其有关公共安全与公共卫生之构造与设备。供公众使用之建筑物，应由建筑物所有权人、使用人定期委托中央主管建筑机关认可之专业机构或人员检查签证，其检查签证结果应向当地主管建筑机关申报。非供公众使用之建筑物，经内政部认有必要时亦同。前项检查签证结果，主管建筑机关得随时派员或定期会同各有关机关复查。第三项之检查签证事项、检查期间、申报方式及施行日期，由内政部定之。法源其实有 只是敢不敢做而已 交通违规都轻微不给检举建筑结构加强要强制执行 难度更高

推c大 市场在地学超接地气真实人性就是这样子 有些有钱人就是被保护太好或活在自己世界

77条只叫你检察 没说要罚91条有罚则 可到断水断电 建商可利用但77条要件是安全，这点其实很多摆烂的管不到

因为你会回啊 XD PTT都老人 无聊屁几句也爽 不用太认真

题外话 美迪亚锅烧意面真的好吃..过中华路的兴隆居也很顶

其实一直有啊 不过目前大概只有海砂屋都更钉子户会用到https://bit.ly/4afZRzYhttps://bit.ly/3VjvtAC

这篇没支臭味又有料

野兽汉堡吗? 野兽汉堡吗? 真的还不错吃

哪篇吵架，求连结

啊不就第一篇下面推文 连爬文都没爬喔

第四次世界大战？第一次 vs IBIZA第二次 vs linpinpark第三次 vs a000000000

那个"应维护"，没罚则没意义阿。

推

C大的招式确实适合小资族偏偏一般散户看到几个可能很有钱的就贴上去以为贴这些人就能一样顺风顺水呵呵 长期投资都做不了了 就想学当冲？难怪多数人都说自己很有很油很有钱

乡下

说真的上面那三位反而是长期投资Ceca大本身的实操偏当冲，人家对区域掌控度有当然可以这样操作XDDDD反正各家流派不同，神仙打架，我们拣货XDD能学到都算赚XD

永远支持c大

4 这几位大神是长期投资 但一堆人就看有钱乱改招 能学的不学

仁爱路二段金山南路一段交岔路口东南角那几栋大概摆烂

ceca大粉丝太多 其他有钱大大看不下去啦 其实心态很好理解，我资产比你多凭什么你在房版被称神，不过有一些就鲁蛇跟着大佬的屁偷呛 哈哈 我没有说是某C喔

有钱大佬搞不懂ceca在房版被尊重的原因根本不是因为资产多寡，人家是真的帮助到很多中产

确实光是苦口婆心叫人买房，不知道造福多少乡民跟单买的纳斯达克跟买债，目前也都是获利*美债sun大说的该不会是cala 吧？

哈哈哈，我没有笑喔...

我没有说喔 只是各大战ceca的文 某人都会出没偷呛注意很久的XDD

其实要思考一个问题，经过这一波板上资产破亿应该大有人在各阶层的人都分享，大家才有机会更上一层楼也不要说什么有钱人、资产阶级的方法用不到有些观念学起来，哪天说不定就是跨越阶级的key把房板搞到只剩中惨是件好事吗？

厕所只拆浴缸 应该没漏水保固的吧 几十万是全拆了吧

靠邀你们居然可以杠40页wwww 另推就事论事好好讲话

吵归吵人身攻击就不好了 你也该尊重那老头让他一下啦

其实战文才有很多知识点可以学习之前跟代销战的例外 没啥看头

这种事情也能吵架，我已无言。

跟粉丝多不多没关系 澎风太夸张被呛刚好说自己交易上百次 一次交易让赚个一百万就多少了

普通人还得是靠西卡老师手把手教导

就信徒数学很差 这种一看就知道有问题的自吹自累也就你们会信而已

你数学是多好，好会去唸一类

喔喔喔开始了开始了要人身攻击了吗念一类就是数学不好喔 哇天才推论不然你告诉我啊 交易超过两百次 每次赚五十万就好 这样加起来是多少啊?都还不算股票 收租 妈妈给的早就超过一亿了 还是每次交易赚三万五万？

先讲人家数学不好，又要归类别人人身攻击？我对一类很多人才很尊敬，你不要自己气虚嘿嘿

啊你自己讲的阿 数学不好去念一类不是

然后一买一卖是不是算两次这我不介意

我只知道如果交易上百次 仲介一定很爱他啊你就是看不起一类啊数学好为什么不能念一类经济研究所也是一类 统计所也是一类好吗

事实推

你今天考过数甲再来呛我们数学很烂啦我没有看不起一类喔，我是看不起你一定要我讲这么明白？

所以你中文也不太好啊frowning1226 : 你数学是多好，好会去唸一类隐含的意思不就是 只有数学不好的人才念一类我考过数甲啊考过数甲不就多报名一科而已有什么难度

推，西卡帮助很多人

推，有钱人差距太大，思维模式不是一般人能复制的，但还是希望大家切磋交流啦

是一个唸一类逻辑不清的人，跑来呛别人数学不好搞清楚前后逻辑，不要笑死人

好了啦，CaLa

干房版真的每篇都要看欸看标题很无聊结果在里面世界大战

CaLawrence vs frowning1226+ntu303150195+hellogym+chen831030 都几？https://youtu.be/Ju9sGyGtGFU?si=PKZwHznvjPHNVeA_看个叶保弟 媳息怒

结果推文里又开始战了XDDD

交易100次 买卖就2次阿 所以总共卖了50次 算一次赚100w赚5000w阿 差不多啊 数学不好？而且ceca早期高雄没啥涨时 就买卖中古屋翻新的而已啊一间赚不到100的很多阿前几年高雄公寓一间1-200 中古大楼4-500 哪来这么多100能赚 ㄏㄏ而且人家可以把家人经验加进来阿

........就是数学不好才会自己算错还觉得都是别人算错...还怕人家讲咧.....

有钱人不需要来房版，投资房地产对中产非常好但对有钱人不优

其实，我又没去呛高资产金额的操作我应该都在讲我的东西，然后被呛另外，短期不就一间赚总价的10%,低于总价500就以50为目标但有时候就2x-3x,啊你卖价350能赚多少？不过以前物件金额很低，所以交易次数很庞大那时候我应该常常再讲交易次数会炸掉被逼着玩透天的话外加我还要花钱啊，又不是不花钱xd就说杠精就不懂，硬要杠然后你看，我有呛他发的内容吗？是不是依然是，我在讲我的，然后他一直咬着我的屁股呛

件数 交易次数 都有限制 超过上限国税局都知道

啊你没经验，一直呛我的经验的内容啊你不就找死，你是交易过几间？一个人一年不要超过六间，超过他系统会跳起来认定你是投资客

另外就是高资产无薪资低贷款 相当于降杠杆

不过以前预售屋和红单不列入内我也买过一次一堆预售屋啊xd，所以深刻体验到预售屋的风险

平转的人生污点 这应该也不只说一次

法拍的公寓五楼，然后顶楼漏水搞到崩溃外他的水管全破的，全部打掉处理后公馆在我做好厕所后才发现也破了

今天的战点是心态 人会不自觉主观认定

楼下微幅漏水，后来才发现，啊靠腰我厕所做好了耶外加买价很贵，法拍实在很难多便宜

只是没想到能战这么大

因此，法拍，后来都没碰过，除了一次无聊去标垃圾价没中我也觉得，心态有啥好战的，战到后面再说鬼打墙外加我一直解释，但为啥要一直呛我？？

现在法拍一拍根本就开天价 有豪华装潢那种价格没错 我觉得今天这种内容应该被战的超无言故意 在刑法有不做为故意 感觉这就是今日争议点在房版战这种主题比较让人错愕

放在那边等它倒，算是比较消极的做法吧!...积极一点的请google "火灾 都更"

呵呵 完美诠释C大怎么可能称神 殊不知自己讲的问题一大堆 比不赢就呛东呛西 当作这版的一堆医生智障都看不懂逻辑吗？

某位就是误会人家说话内容 内心崩崩 ㄎㄎ

C大问一下，草衙会比五甲还要看好吗？ 谢谢

推 又涨见视了

大概昨天输球不爽之类的...看人就开呛

我刚刚进来忘了看作者，还以为是骷髅大在讲工程，想不到竟然是土地公在讲古，涉略的真的好多，看完后真心觉得，普通人就玩玩预售买买成屋，赚赚价差多么惬意逍遥，何必去搞那些呢

五甲比草衙好...不过草衙如果价格太低可以捡便宜.但是最近我很少去渔港那边,之前渔港那边有鱼腥味.主要是渔船和港口那些冷冻鱼货船出来的,那时候无解.所以我之前不敢买靠近渔港的物件,虽然说那边一直都超便宜.

十年三倍@@ 年化报酬率11.6% 难以评论

因为我是看到草衙建商在收购老屋很像比五甲还要多很多，还是说五甲老屋再等黄线容积加成后才会被收购？

十年三倍就跟买vti spy差不多 不知道在忙什么忙前忙后 不如被动投资 瞎忙的时间拿去睡觉也好都不知道该说是被动投资太强还是

2020叫大家进场 至少几百人受益 每个人都是赚400w以上 请问哪个大神能够做到

房版玄天上帝根本不用去理其他杠精吧主要是帮助到的小资族真的太多只要因为你其中的一句话跑去买房后来几年后整个就翻转人生了然后就感慨还好当初有买但在股版很少有人敢硬捏著欧印然后放几年后好在当初有买啊都嘛赚了就跑，结果小资族注定富不起来整体来看，很多人是捏著买房但不见得捏著买股但买房自开五倍杠杆，然后不小心涨了20%那就是本金涨了一倍20%*5倍=100%啊其实股票真的有很多涨超过一倍的但问题可能才投进10%20%真的让你压中一攩翻三倍又怎样？20%*3倍=60%有比涨20%的房子多吗？所以那些高资产族根本不会懂小资族真正能发财的点在哪小资族就是本金小，才需要欧印+长抱然后获得资本利得，不然你赌百家乐不是更快？

光这点就打爆所有股神了

更别提到近几年下来房价涨一倍的勒？买500万卖1000万的我在北屯看到超级多！当初才100万的自备款而已，结果帐上赚了500万这是赚5倍啊！你敢欧印你的财富在股票然后去赌一个五倍的人生吗？

买房3年报酬100% 那十年应该要有900%吧? 怎么会200%

讲到这个就气,我的店面价格死在那边是硬伤..店面价格又高,基八毛.所以没是要对商用不动产敬而远之.

三倍不就只有+200%而已..还是我误会了什么

建商都更那时候是因为草衙太便宜,所以逢低买进推案.

重点是这波房地产大涨的时机有抓到 而且房子不怎么会跌 基本有买到就是资产提升一个阶级 跟你股票赚钱还要担心哪天会全赔回去一样吗

QQQ指数投资十年+330%耶? 还没算配息照这个逻辑绿角是也是神了 受益的人可能超过十万..?

你看看这几年少年股神 币神 是不是后来赔到破产甚至自杀的多有 能真正守住财富的有几个股神这么好赚就不会九成的人赔钱了啦

我数学不好，赚总价10%这一定不含杠杆吧，加五倍杠杆下去就能爽赚50%了！

绿教还开课收钱哇 QQQ这么好赚那你要不要开个五倍杠杆试试

..? 股神币神赔到破产的不到百分之一吧 是把新闻报出来的当全部吗 实际上赚一波财富自由的才是多数吧

ETF大盘就是让你十年二十年 资产变成两倍或三倍 基本上没什么太大意义 因为阶级没有提升 你生活还是跟没投资一样随便你啦 你股神就去啊

呃...TQQQ 10年报酬好像是....2200% ?你是不是误会什么 QQQ就是大盘ETF..追NASDAQ指数的十年是4.3倍三倍杠杆的TQQQ 10年是23倍

啊你干脆讲五年前all in Nvidia好啦 这么会举例

不是啊 个股风险和大盘ETF差那~~么多买个股当然论外 你有听过买大盘ETF买到破产的??

借个几千万all in Nvidia 我也会讲啊你还知道风险 那你还拿台湾房地产跟股票比比 笑死房地产能借到30-40年债务 低利率 五倍杠杆 你股票做得到？

买QQQ不用借钱 没有利息 1倍杠杆.....

如果稳赚那你干嘛不开杠杆增加绩效 are u kidding me?台湾房地产基本稳赚 所以敢开杠杆 银行敢借钱

TQQQ就是有杠杆的啊 10年23倍...你敢冲就TQQQ 23倍 不敢就QQQ 4.3倍稳赚啊...刚刚查了一下台股加权报酬指数 十年也是差不多4倍..

代po:房子还是轻松多了，信贷买股ㄧ个月要缴不少钱，配息几个月一次也不稳定，那个Qqqt有配息吗不知道。房子自住或出租都可以马上减轻负担。C大拯救了小资的人生所以尊敬他，讲太高深的股经底层小资听不懂，可能等能听懂了就也会尊敬其他神了，但讨厌杠精。代po：跟柠檬精

买QQQ不用贷款 配息不多可以忽略 流动性非常好随时要出都可以 要卖2成3成5成任君选择

推

吸卡跟mc大踏实，其他的大神虽然资产多但一般人可能不能复制

确实有这种屋主 比例也非罕见

回头看 谁都是股神 这不就是完美范例？结果实际绩效？是有几个能像教主欧印大翻身的？

被动投资都打不赢就不用在那边讲了那么多了能0050死抱的人也不少啦 不用自己被割韭菜就以为大家都跟你一样干嘛要信贷买股 你在那边忙前忙后信贷还要收租还要买卖的成本都当免费 结果跟被动投资打平 那还要讲什么

果然教主还是跳出来酸了 就说了 之前一般人三四栋 5倍杠杆差不多ALL IN了 因为5倍投报率不错 但对大神来说 3栋的资金量就是根毛 那大神剩下90%钱怎么办 部位大小不一样 还要一直出来杠 也是看无

阿你买房绩效也是回头看阿 还是你保证获利 未来人？另外股票赔钱有九成摆脱来个数据没数据不要乱嘴 不然我也说买房九成都赔钱满嘴胡话跟你们口中的鲁空有啥区别

一堆人很爱在那边算 我新草衙预售2022头期10%-9x万 上礼拜去看隔2条街的新案 开35 这样有没有很多% 但就资金量小 教主钱太多不会挑这方法而已补2022ㄧ坪26

预售的周期很长 尼大概率会上涨 涨过头回档一点然后震荡 然后再涨 这种波段演葛两三次都可能

我没有数据啊 但很简单一件事情嘛 你有听过炒股破产的 买币破产的 创业破产的跟乱投资破产的 啊你有听过买房地产买到破产的吗？ 没有嘛 ！房地产能够赚钱的比例绝对大幅赢过其他金融资产 我体感至少50%以上的人都赚钱 而且很安心 怎么一个金融标的能有让PR低的人也能赚钱让你不开心了吗？还是你觉得让pr 低的人爬上来影响你身为菁英的优越感了吗？到底有什么好杠的 真的不懂

没有数据 喔 体感喔 那没事了 你慢慢体感

cala真的是杠精，跟我一样。

CaLa，我啦，今天体感22度

股票这么好赚 股版就不会一堆人抱怨房价高了啦就报酬输房市才在那边该啊 这么明显的现象摆在眼前还看不到摊手

大神之前po过

啥 我还抱怨鸡排贵咧 真要买的人谁不嫌贵我也觉得房子很贵啊还不是买两间你们的论述都不用实际数据支撑 都靠体感吗a7涨幅我算从头吃到尾 讲起房价我还是觉得贵啊 三小而且我哪有说什么股票很好赚 我是说你房地产搞东搞西如果跟被动投资差不多你干嘛 喜欢跟房仲交朋友吗

多数情况下 买房买股明显是买房风险低所以适合多数人因为多数人买股都是看飙股 然而飙股风险高不适合多数人要是买中华电信 风险其实也很低 只是多数人完全看不上房市要是做那种几百万本金推案5000 6000万的透天这风险就超大 当然绝大多数进房市也不会这样做我想说房市或股市都有各自高低风险的操作只是常见热门的做法是房市风险明显低适合多数人我真的不觉得进股市只求房市常见水准的报酬会很难这个时代买书上网找资料或是看YT 股市的资料真的很多当然 要是追求很无脑也要赚赢定存 这明显就房市容易达

推ceca

推ceca，满满的实战经验，对市场的风向感受极准.

台南一堆5、60年的破房子，就是买来等倒的啊...

不怕它倒 怕它不倒

哈哈 就是有人认为 人性本善咩

那些战CECA的所谓名人 哪一个房产经验有CECA丰富?又有哪一个会让一般市井小民有机会提升PR值?除了CECA和S26说的比较贴近市井小民 其他的就算了吧对了S26还不会引战勒 那些引战的所谓亿来亿去的名人那些所谓呛CECA的名人 有哪一个是有帮助到房版一般受众的一个都没有啦....

谢谢

推