看完了这几天激烈的讨论，有些人回的实坪制以及对公设的建议
不外乎以下几点争议以及回复，我2022鲁多稍微帮大家整理一下
1.实坪制就是我可以直接看到室内的坪数就是爽，我不要看到公设雨遮等坪数

他们只会说3，但讲不出一个道理。

选我正确。买房时 公设 阳台 车位 不计价，坪数小数点不计价，增建不计价卖屋时候。公设计价 阳台计价 未登记雨遮计价。车位按坪计价。增建按坪计价。10位数以下无条件进位。我家不一样补贴款。儿子很帅补贴款。 加总

现在权状写法就已经实坪了

症结点是在建商的广告吧比如手枪大院三种格局23 32 47坪就要改呈现 14 21 32这样？

柯P国昌讲得很清楚...自己去爬文 不要开口就伸手

楼上觉青要的是买房时单价不变，公设跟阳台不计价卖房时候全要算钱

楼上不要再自己脑补了，直接参考其他实坪制国家的做法就好。前面还有文章说实坪制会全部盖成华夏，真的笑死。照他的说法美日加这些国家全部都是华夏了？

“建商多给 但不计价”其实就土匪心态

没错啊 所以日本提供很多华厦阿 我有贴我们这一家的阿XDDDD

实坪制看到的单坪价格会大幅提高，容易产生抑制购买的效果。理论上对压房价有一点点效果也可以跟世界接轨比较房价，这是好事

买西瓜去皮，买芒果去核秤 买荔枝不连枝

重点是"买卖网站"物件标题明确用实坪标示，而非现在的主建坪数还要点进去，往下拉找

买荔枝不连枝...其实有卖散果,不过一般人不会挑这种,比较差

水果切好的贵好几倍

买卖网站这点让我很喜欢信义，格局图跟坪数标注很清楚其他家网站一堆不知道在写什么鬼的

之前在找房子时是可以理解标示不清的不爽

有人说实坪会抑制购买力 可能吧 短期内也许而且是少数就还没进过市场的那些人 自住看房买之前早就知道实坪数了 投客也不会care买房网站标示清楚是好事 但买房重点是总价能不能负担 而不是按坪数找物件吧XD

抑制的依旧是那些本来就下不了手的 然后就被抛更远

跟枝全都切除..便宜的就是快过期的.新鲜的会把切除的工资也要算进去,包装的美美的也算进去,更贵.

公设上限30%，就可以

笑死，双逃生梯、梯厅、消防蓄水池那些就多少趴，你上限30%，你去盖，盖出来请得到使照再说XD

穷人只想占便宜

权状不变，建商广告用实坪就好，例如两百坪改写为室内一百坪。另外我喜欢高公设比强制买三车位以上的房子。价格变高没差…这样有没有清楚？

现在买房总价跟主建物最重要 权状多少根本没实质意义

你管建商广告用什么XD他广告要用车位也是他的自由啊

权状没实质意义，你公设就登记建商，看到时候建商会不会跟你收过路费，还没意义XD

现在比较常见的广告是三房成家1399 或者什么 四字头离南港十分钟 这种几字头用权状跟广告不实有啥差别

权状你真的有看过吗？哪张权状没有告诉你主建物、附属建物、共同使用的面积？

对啊 用实坪广告 那为了好广告 那就所有建料都会是最便宜的 你不能用大理石磁砖跟洗石子混一起谈啊

公设 主建 附属 加车位50 如果没比例 这个数字你对物件根本很难有具体的描述笑死 现在用权状坪数建商是都用大理石就对了用权状坪建材会比较好的依据是什么

笑死，哪张权状直接全部加起来登记给你没有拆算的，你有没有权状啊，没有的话来找我，我的借你看XD

权状又不是只有写50

哪张权状直接一股脑写全部没拆算？

然后不要搞得好像这个有自己买过房 就是买过591刷过才知道用权状坪买房子有多烦 上面也有人讲了

总价变成‘’实坪×现有单价‘’

唉你看又来 买个房子而已不知道在优越什么

买的时候都会知道啊 有人买房会不知道买到主建几坪吗?

一般人都会希望广告有效率吧？例如像筑地市场这样清清楚楚标价，而不是像必杀渔港。难到你喜欢去埃及骑骆驼标价100美金，但只是上骆驼费，下骆驼要另外收费吗？反过来问你啦，支持建商标200坪，室内多少还要自己查是为啥？嫌时间太多喔？

你需求够大，私人网站就会去做功能出来。不如去连署私人网站增加功能，比较实在吧！

笑死，你去找仲介看房，都会问你要看室内有多大的，难不成会问你要看权状有多大的噢XD

广告有效率吗？ 现在有的是连坪数都没给的大型看板广告……要不要先去抱怨那种XD

591很多广告点进去也有坪数细项，你要挑没有的去买，我也是笑笑

增加网站功能就能做到的事，要唉唉唉这么多篇幅XD

https://i.imgur.com/aNiZ68H.jpeg591就是这样，满意了吗？要吵什么？

要不要去连署强制什么591111卖房网只能显示主建物坪数啊这样不就好了....

又不是数据库没有，要生资料出来。

买得时候打对折 卖得时候加两倍 很难理解吗 真是的

你去菜市场买西瓜还没591这则广告透明，西瓜有揭露瓜皮跟籽给你看吗？

#1bqVlMXV 权状范例..

没有出现在第一页不行，没有在第一页置顶不行，没有字体加大不行，没有用红色标记不行...

https://i.imgur.com/b39t6sC.jpeg吵591那个哩？

就是买西瓜，西瓜皮为什么要算重量的概念

我快笑死,原来是嫌麻烦喔,那你早说啊,怎么不早说

我不喜欢吃西瓜皮阿!让喜欢吃的人去买就好了。

哈，别东扯西扯了，扯什么591XD讲建商广告扯房仲，讲坪数内容扯那种意味不明的形象。都说这么明白了，希望广告标实坪，要反对可以，但至少给个理由吧…有种就挑明说反对建商广告标实坪嘛。

买盒装西瓜比一整颗连皮买贵很多耶。

啊不就说了 你权状50意义很小啊 你不点开你单看权状50你根本不知道里面在干嘛

整天买西瓜玉米，买点贵的吧。鱼翅连鲨鱼卖，三头鲍带壳，盒装海胆带刺秤好不好XD

去找广告的权责部门反应啊，看有没有人要理，在这放话有什么用？

哇靠 你这样说 上ptt本来就没啥用你还不是在上三小逻辑啊

要不要学烟盒广告，顺便在建案广告旁设置倒塌预想图XD

啊本来赞同反对都可以 你觉得现行足够方便那也很好啊啊我就真的打从心底觉得权状为交易主体很麻烦靠杯还是意见跟你不一样就要改成以你为主

ok，没用。所以世界继续转嘛。

上一次相关议题，最后结论也只是广告方式。几个月过去，依然没有变化，根本没人在意，都是说说而已。

买过台股就一定要支持证交税？

每几个月来一次，是烦不烦。

觉得烦不要回不就好了 你也是很m

最少支持者也该去尝试看看询问广告权责单位，有吗？

买个几千万的 房子 不想花脑 精算 当巨婴 有趣

https://i.imgur.com/RTAqez4.jpeg听你在屁，没点进去就可以看到主建物了，你再屁啊

上一轮就吵过一样问题了，不晓得为什么有新警察一直来杠

大概就是变成14坪1400万两房一厅满地开花

30%只是没有气派的大厅，设施！哪里不够？

你赶快去盖啊

法规订完之后，建商，设计师会找到方法！你担心什么？

觉得 可以

妳可以因为广告不去看房了解 真正想买的就会去了解了你倒不如说以后你要买房代销仲介要上门服务你

实坪 以后再旧房加价卖市场会自己找适合自己的 有人想要公社高的 有人想找经济的执行上是政府在处理 市场是供需取得平衡 能不能盖出极低公设也是建商在烦恼当初雨遮不计 建商不是也有应对方法？ 平民帮建商烦恼个屁

关于广告 反而觉得重点是规范一下建商广告的形式跟美感 整个街头铺天盖地的

希望广告标示清楚XD ，没想过法律管这么细的后果吗？

楼上，他就既得利益者啊，不然总价不变对一般人没差，甚至偷鸡的状况会变少，对一般人是利多，为啥要反

对卖房的老屋主算利多 旁边新案实坪涨到多少一清二楚买家也没有靠资讯不对等捡便宜的机会 前几年看房某屋主跟房仲说别骗我现在房价在跌 我都有在看时价登录的那屋主目测至少70岁 没实登应该早被仲介洗脑开价太高了

楼上怎么会是利多？你哪得来的？造成大家麻烦不说 房价钉锚不是好事 变相鼓励建商产出华厦 这不叫偷鸡？没一个利多到底在推什么 你以为多多很喜欢房价一路涨上去喔？我也想便宜买多一点啊

简单来说就是要便宜的房子～但是买到后的价值不能便宜

利多在哪里？

真的的目的是 降低资讯不对等就台湾中国 在那边虚坪 民族劣根性显而易见

确实 台湾权状显示（A主附建物+B公共空间） 资讯太不对等了 以后权状只要显示A就好了 这样资讯才对等

没那么复杂,其实广告实坪制全揭露清楚就好其实不难,房价不变,广告实坪制全揭露清楚就好

到底不对等在那可以说明下吗

实坪下去单价变超高 就没办法骗房价其实不高

问高嘉瑜啊

最理想就是完全实坪的透天，有天有地享土地增值

反正房价不可能向下，吵实坪制的根本没房鲁蛇吧