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内文：
目标打破台南高铁天花板 福裕“坐忘林”开价成交挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】福裕(4513)由代销南霸天清景麟建筑团队入主后，跨足房地产
事业，并在今年2月19日举办首场位于归仁高铁建案“猜毛森江建筑命名活动”，猜中接
待中心名称者，送TOYOTA YARiS CROSS汽车，今公布名接待中心名为“坐忘林几何馆”，
活动吸引3332人参与并无人猜中，当中符合与答案相同6字共207位，在当中今日抽出6台
Gogoro机车，而汽车大奖则由3332人均具抽奖资格，今日抽奖由“张羽”获得。
福裕今日同时揭露首场建案名称“坐忘林”，基地位于高铁大道与高铁七路，土地为公司
在2022年向台糖标得，面积1942.67坪，当时标售底价9亿2742万9412元，吸引福裕与春福
抢标，最终福裕以单坪53.47万元、总价10亿3890万元购入，换算每坪地价53.47万元，打
破归仁高铁地价新高。而福裕取得土地后将兴建地上14楼，社区住家312户、店面14户，
住家18-31坪，社区共326户含14户店面，单案总销40亿元，公设礼聘毛森江建筑设计师规
划，预计520档期公开销售。
福裕董事长林聪麟表示，建案名为“坐忘林”社区4面临路具4面景观，并享2.7万坪林荫
大道及公园绿景，独立3栋建筑，社区栋距落在50-150米，超低建蔽率26.17%具千坪中庭
，该案为毛森江首次大量采木材规划公设，也是自己从业以来包括代销与自建，公设规划
最美个案，建案开价与成交均要站上4字头！
近年来中央积极发展台南归仁高铁，在区内规划沙仑智慧绿能科学城，并设置“绿能科技
联合研究中心”、“绿能科技示范场域”、“中央研究院南部院区”、“智慧绿能循环住
宅园区”、“大台南会展中心”、“沙仑K-12全双语学校”等，总投额已逾500亿元，另
三井不动产集团投资兴建“三井outlet台南”，首期190家柜位于2022年2月开幕；2期将
增50家柜位，预计2025年完工。
看好区段发展，近年来包括达丽、华友联、远雄、佳展、三发、清景麟建筑团队等均有推
案！《壹苹新闻网》依最新实登统计，该区2020年预售屋每坪成交均价20.09万元，当年
成交548户，尔后房价年年上扬，2023年均价已来到31.91万元，4年涨幅58.8%！而区段最
高单价为春福机构预售屋“春福天绽”，每坪成交最高已达38.5万元。
心得：
不要骗大家馁 台南高铁要卖到4字头?
这家建商不会跟南台南一样越卖越便宜吧