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内文：
目标打破台南高铁天花板 福裕“坐忘林”开价成交挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】福裕(4513)由代销南霸天清景麟建筑团队入主后，跨足房地产
事业，并在今年2月19日举办首场位于归仁高铁建案“猜毛森江建筑命名活动”，猜中接
待中心名称者，送TOYOTA YARiS CROSS汽车，今公布名接待中心名为“坐忘林几何馆”，
活动吸引3332人参与并无人猜中，当中符合与答案相同6字共207位，在当中今日抽出6台
Gogoro机车，而汽车大奖则由3332人均具抽奖资格，今日抽奖由“张羽”获得。
福裕今日同时揭露首场建案名称“坐忘林”，基地位于高铁大道与高铁七路，土地为公司
在2022年向台糖标得，面积1942.67坪，当时标售底价9亿2742万9412元，吸引福裕与春福
抢标，最终福裕以单坪53.47万元、总价10亿3890万元购入，换算每坪地价53.47万元，打
破归仁高铁地价新高。而福裕取得土地后将兴建地上14楼，社区住家312户、店面14户，
住家18-31坪，社区共326户含14户店面，单案总销40亿元，公设礼聘毛森江建筑设计师规
划，预计520档期公开销售。
福裕董事长林聪麟表示，建案名为“坐忘林”社区4面临路具4面景观，并享2.7万坪林荫
大道及公园绿景，独立3栋建筑，社区栋距落在50-150米，超低建蔽率26.17%具千坪中庭
，该案为毛森江首次大量采木材规划公设，也是自己从业以来包括代销与自建，公设规划
最美个案，建案开价与成交均要站上4字头！
近年来中央积极发展台南归仁高铁，在区内规划沙仑智慧绿能科学城，并设置“绿能科技
联合研究中心”、“绿能科技示范场域”、“中央研究院南部院区”、“智慧绿能循环住
宅园区”、“大台南会展中心”、“沙仑K-12全双语学校”等，总投额已逾500亿元，另
三井不动产集团投资兴建“三井outlet台南”，首期190家柜位于2022年2月开幕；2期将
增50家柜位，预计2025年完工。
看好区段发展，近年来包括达丽、华友联、远雄、佳展、三发、清景麟建筑团队等均有推
案！《壹苹新闻网》依最新实登统计，该区2020年预售屋每坪成交均价20.09万元，当年
成交548户，尔后房价年年上扬，2023年均价已来到31.91万元，4年涨幅58.8%！而区段最
高单价为春福机构预售屋“春福天绽”，每坪成交最高已达38.5万元。
心得：
不要骗大家馁 台南高铁要卖到4字头?
这家建商不会跟南台南一样越卖越便宜吧

台南我实在看不懂每个地方都想炒从善化新市安定永康安南安平到现在归仁却没有一个地方有合理一点的道路规划跟都市计画，完全看不出来以后的发展愿景跟模样，只有让人感觉为了炒房而炒房

可怜

六都高铁最便宜你敢嘴？

调价还好,把早鸟当韭菜割,我不行

各地皆涨

这叶配文吧

高铁的道路规划不好吗？只是没产业加持

搭台铁还是主流

九份子都能炒了，高铁为啥不行

应该改名“坐忘道”

九份子那种交通都可以炒了还有哪里不行

套

台南规划真的可悲, 只有价格想学别人

高铁长线看好https://youtu.be/lKmjNQ7FsuI

台南高铁十年前吹到现在，二次发育

All in 安南区就对了，安南区是旧台南市3/5面积。

买台南高铁那边就是等著套的

九份子跟南台南，两个出现平转赔售，建商越卖越便宜的区域

台南高铁位置真的太鸟 高雄集火北高 台南多点发散 等南科扩建 多收几万名员工再看看吧QQ

高铁唯一优点就行人环境好 结果被这建商破坏 那个区块我看没救了

夭寿

座望零九份子也可以推一案 座望灵还是座缚灵之类的

台积电跟超商一样每处都拓点啊来间台积电归仁分店就涨爆了