补充：
A坪数约42坪
B坪数约37坪
目前卡的点确实是因为B是2楼，不确定平车这项优势能否抵抗2楼这个缺点
加上4房位于18楼，通风采光都比2楼好很多....所以有点比不出来
如题
目前看上高雄三民区，同一巷子两个不同社区的中古屋，屋龄都大约30
A:大四房，机械车位，18楼，屋况稍微需要整理
B：正常3房，平面车位，2楼，屋况比A稍微好，但还是需要整理
假设两个可以用差不多的价钱购入，两间其他社区条件大致相同（管理、公社等），以投资出租为前提哪个比较值得买？
感谢各位无私分享！！

投资出租有多一点房比较好 A

推4房，长期租4房的刚需很难买房

空间越大越好越爽

b

B啊 你将来要脱手你自己不就是因为平车优势跟四房在拉据

B 平车才好脱手

纯出租我选A,但是后续要脱手的话B,4房自住的角度机械很烂

B。高雄人很在意平车….

B的客群我觉得会比较广，另外出租的话，若机械车位故障导致租客车辆受损，感觉会很麻烦

出租选两间两房平车

都不要 二楼爆粪 机械车位怕坏

看同层楼有没有四房平车就买

B 平车加三房才有涨幅

我也觉得2楼比机械车位好 2楼爆管的问题不见得有但机械车位可是天天要用很烦 久了又会亏损负资产

高雄蛋黄区15年内房子才能买机械车 其他状况预算相同的情况下一定缩小面积加屋龄买平车

平车可租且租金便宜，秒选四房，四房新屋没2500买不到非蛋黄平面机械价差中古约50+万，但三四房可能差500+万

问题是现在车位那么缺 通常没得租吧

B但二楼qq公布建坪比较好比较

机械车位+任何物件都会变成垃圾比没车位好而已

A啦 旧大楼2楼粪管危险

中古车位没这么值钱，车位难租是社区不好，换好租车位的不用假设每个社区平车都这么值钱，不少租金仅每月1800内

最近看到一个巨蛋站附近的大房子，超便宜，有点心动。

都不好，2房套房才是王道，傻了买到3房以上….

你要转卖都不好啊，自住的话A

机械车位直接砍掉，当没有

车位什么有差别吗？四房的房价就是高于三房，以后脱手卖价都好，就算机械车位有什么差别？你跟你买家说机械车位不算钱，送他他还会跟你嫌车位种类嘛？