如题
台南九份子重划区 之前感觉蛮热门的
但实际看发现离南科也是快20公里 虽然之后会有北外环?
感觉这个距离并不算近耶 真的会有南科的人住这里通勤吗?
如果不是南科工程师在买 这边一坪也都3字头了 在地人买的动吗?
有没有比较熟悉这块的前辈解惑一下啊 到底都谁在买谁在住阿?

南科仔很多都不住园区附近 都是住台南市区 九份子离北区 costco都不算太远 价格一定不会超过那边 吃那边外溢的就可以了

其实九份子去南科跟东桥去南科的时间差不多，九份子一堆南科甚至台积电的人住更何况一堆南科工作的住北区和安平，相比之下九份子离南科还近一点

认识很多学长都住这哦 主要是有家庭的

国8开下去还行

我亲戚台G，就住那，蛮不错的环境。

同学台G也住花园夜市

九份子是南科宿舍！九份子去哪等近！

不是啊 现在哪里不是3字头3字头就是现在地板价啊 2字头的新房要去哪里找？

台南人不会买 因为看不起也买不起 不过现在上班有点久

太浮夸了吧。3字头明明就很便宜。新青安干下去，一堆月负担2万的重划区新屋嫌贵?? 那还不多跑些外送赚钱... 附近餐饮征人有些都要4 5万了...

那边不但吃南科，还有更近的科工区也有2万人，有什么好买不动，而且哪边新案不是3字头

水岸环境 南科 自营商 中西区外溢

商60跟九份子取向不同。我是看不出来哪边更有优势。台南的区域价差其实跟其他五都比起来很小。环境跟商圈机能。学区。跟南科更近好像也没差到很多。

你的直觉是对的

4期匝道会拉近很多。而且商60要过两次桥。除非怡安路上北外环那段真的有做起来。那个是个谜团...

台南就是分散轮流炒

单价30的区域 两房平车也不到1000万啊..三房平车大概也1250以内 都是新青安主力 月缴大概2.3-3万年轻家庭大多都负担得起 当然跟以前价格比起来会觉得很贵

但是白白 2年前实价登录就4x/坪了

不住新市善化的话 纯住宅区最适合的就9份 兼顾居住和生活机能

我在住

白白4x卖不掉就调降啦 九份子目前就是3x的程度但九份子上北外环要过桥不太顺上班不方便。 乐居区域实价都看得出来，目前台南一级的区域至少要站稳40（预售价

有些中西区做生意二代的会去买九份子

我认识两个台GG的朋友住九份子.

拿出一个圆规，以九份子为圆心，划一个圆，你会发现九份子去哪个点都是等距完美，被商60 、草湖寮、南科、科工区、新吉工业区、科技产业园区、好市多、南山、安平；重点是它的地理（风水）优越性，媲美台南竹溪水岸园区的纯住宅区！

建商不是笨蛋 真金白银几十亿下去

说等距完美的是在开玩笑吗 还扯到风水…

去哪个点等距代表去哪都远… 每周五天就是上班下班

九份子没学区没高铁，是风水宝地

基本上北外环闸道放北区，九份子就大扣分了

很便宜啊

这边离市区超近，环境又好很多，你去走走就知道

他走安明路就直接进市区湖美，其实很方便

先看会不会淹水 台南很久没下大雨了 淹一次够你受

我啊。 自营商 ！ 邻居大多数是自营商 ！ 透天不会淹水啦 我住附近 10年左右 我老婆住40年了 放心啦透天邻居很多都是北区 湖美 搬过来的

南科20公里直接买东区就好了，直接吃到南科跟桥科离高铁又近的多，吃到台南高雄的便利性，怎会买九份子?

明明是重划区 道路都单行道又超小一条 不知哪个智障设计的且离交流道又超远，去哪都塞 不过塞车是台南特产，住九份子刚好有加乘效果。

傻子+盘子才住九份子，郑仔寮比较好啦

这个问题似曾相似竹北建案，之前ㄧ堆人问竹北高铁区是谁在买，点灯率低商家又少

老家就在九份子旁边 当然住九份子