其实可怕的是这一波涨幅不是乱涨
建设公司成本真的很高
过去3-4万盖透天
宝佳盖法大楼6万出头
更早的法规甚至5万多盖大楼
这一波下来营造费透天都要10-13
大楼郊区蛋白，造镇规模的，都要15-18
好一点建材就上看20
新北桃园这种不想弄太烂都要20起跳
台北市低阶建材25，用好一点就破30
你在1字头区，营造涨7万，相当于房价就要翻倍
地主也不会管你是营造涨，房子那么贵我也要卖高
这波会跌不下去，景气冷的时候还是不降价加价卖，神奇吧！
如果是之前2008跟2016早崩盘崩死了
建商土地营造都便宜，一间房子降40趴都还不会亏钱，就有足够能量杀你已购跟投资客，
赚这些断头就爽死了
然后就.....互杀
至于双北买哪？??
有远见的早布局了
过去笑五股八里现在买的起？？都要40几
笑泰山？？？也要60
最经典的笑A7翻倍以上给你看，竹北翻好几倍给你看
重点你要买还不一定能买到
你没关系就慢慢等
淡水鬼城也是3字头了
基本上全台适用30以下的5年内新屋，老天的礼物，20以下没这种机会遇到有多少收多少
要亏太难。
至于北市跟新北一环
还有其他县市都会区
基本上这波下去，你只要不是靠踩别人头上去，你没机会买房
也就是不断的换屋，爬上去越换越好越换越大
换屋主要是来至壮大自备款
原本自备200买1000万
经过7年房子增值到1300＋自备200＋还的本金
你自备款来到700up+你的存款
你就能有800自备实力可买4000万
但你如果选择买换大一点1700的房子
你的负担不会有感觉的增加，分因为高自备贷款条件很漂亮
但你如果没有买房，7年后要有700万很难，甚至你200万都可能不小心花掉
你的财力资料又难看，原本买两房变买套房
换屋则是套房变两房
本身过来人，每执行一次换屋，都会让你通体舒畅
换到更舒服更好的房子，重点负担更轻
不信就继续铁齿
反正不是我在还贷款