高雄最近看到一个全新整修的老公寓，在捷运站附近，投报比在4-5%左右（用20年）地点
很好，临近加工区，只是房屋年龄已经41年了，大家投资房地产，这样子的物件还有人会
买吗？年轻人是不是都喜欢全新的房子呢？
作者: jessicaabc98 2024-03-11 22:54:00
除双北某些区，真的不建议老公寓
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-11 23:52:00
电梯大楼好
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-03-11 23:53:00高雄买公寓是赚高现金流，投报其实很高的，看你操作而已
高雄的公寓早嘛被扫光，剩下都是烂物件，很多前一波改装直接加3-400万
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-12 00:21:00
对啊，价格投资报不优
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-12 01:48:00这投报太烂，台北都可以做到4%了
我这边也是40年老公寓高雄 但里面住户几乎换过一轮老的走了 都是30+-的二代或新房客 电梯也维修过基本上除了楼梯很像港片鬼片 其他基本没什么老态话说 公寓的分别是 没有电梯吗
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-03-12 04:38:00我的认知是，公寓大概到5楼，没电梯跟汽车停车位，顶多小斜坡下地下室停机车有电梯应该是老华厦？
作者:
menace (menace)
2024-03-12 05:10:00有电梯应该是华厦吧 没电梯是公寓 虽然也常常会看到电梯公寓的说法
作者:
kutkin ( )
2024-03-12 06:41:00公寓1-5 华厦6-10 大楼11+
作者:
menace (menace)
2024-03-12 06:51:00台南有不少五层楼新华厦 还是那应该叫电梯公寓？
作者:
kutkin ( )
2024-03-12 06:55:00电梯公寓
作者:
airjade (飞天)
2024-03-12 07:32:004-5楼不要，难脱手
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2024-03-12 07:47:00改套的话投报率5%只是刚及格而已。还要自己判断有没有机会包装到6%以上才比较好一点
作者:
burnmin (蚌)
2024-03-12 12:45:00google一下租金投报率就会算了吧
作者: wang56 (wang56) 2024-03-12 12:53:00
记得西卡以前最爱推荐高雄老公寓，脱手后结果现在公寓一堆没人要买，高雄人不爱公寓就是一大问题
作者:
kutkin ( )
2024-03-12 12:54:00ceca那时候才200、300万房租又没大幅上涨
作者: wang56 (wang56) 2024-03-12 12:56:00
现代年轻人的观念宁可买老大楼，有电梯谁想爬楼梯，除了台北外的老公寓这种物件少碰免得脱手不了
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2024-03-12 14:16:00改套不碰 四五楼不碰