[闲聊] 我这样算不算中了“当地煞”?

楼主: blargelp (bernie)   2024-03-11 22:02:48
买房几大煞:
长辈煞,
长辈跟你说这个地方不值这开价,以前才XX万一坪。买的都是被建商骗。
网红煞,
网红跟你说再等几年再买,赚一台奔驰。
当地煞,
当地人说,这个地方最好值这个价钱啦? 看不懂欸。
结果错过一大段行情。
阿肥我搬来A7半年,
开始觉得看不懂了。
首先,均40我觉得完全没问题,我一直都是看均45的。(成屋 预售屋全部均价喔,不含合宜)
但我去年Q3的判断,均45应该还要晚个两年左右才会发生。
现在看起来,过没几个月 就预售均45了,年底可能就全部预售成屋均45。
真的完全看不懂欸。
我这样算不算中了当地煞?
现在别人问我A7要买哪里,我还真说不出来欸。
作者: menace (menace)   2024-03-11 22:05:00
正常 飙涨时期都会这样
作者: buike (chico)   2024-03-11 22:06:00
到处都有当地煞,越煞越安心价格冲越高
作者: icexice (用力跳舞会很舒服)   2024-03-11 22:09:00
我家这边预期3年后才会发生的行情,现在也是只差一点了,可能明年就会发生
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2024-03-11 22:11:00
存股变飙股 恭喜
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2024-03-11 22:12:00
嘴巴念别人买贵 自己要卖又要卖更贵
作者: destinygirl (all or nothing)   2024-03-11 22:18:00
你买贵了,A7三年前才2X万/坪。
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-03-11 22:30:00
不算当地煞,就只是不够了解当地行情,可能你看的价格、行情都是落后指标,新开建案的价格能不能拉上去?看去化速度 or 中古屋价可窥探一二。但有例外,如果很了解当地的情况下,还是有超乎预期的追价产生,那就要看是否有其他外在因素,e.g. 其他蛋黄涨更凶,所以外溢而且也不见得是好事(如果想再买)e.g. 那几年的新庄。
作者: minigg (miniGG)   2024-03-11 23:31:00
我买的时候一坪29,一堆人喊以前才16(<10年) 现在50供参考
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2024-03-12 02:02:00
罗大佑煞: 想当年买关新时一坪18
作者: wsadwsad (WSADWSAD)   2024-03-12 07:55:00
网红煞还有屎味
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2024-03-12 08:03:00
你买房看预售干嘛?预售是三年后的梦,你要看当地新房价 中古价,你买手机会去看三年后爱疯开价?
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-03-12 09:43:00
看新案价格+去化速度搭配找区域建商未来推案计画,比较准确建商去化速度变慢就会减缓推案速度,堆叠就会趋缓去化速度变慢可能原因:太高(追上他区)大家不追、政策影响A7就....即便到45了多数建案应该都还算顺销?
作者: andy978 (粗脸哥)   2024-03-12 11:57:00
遇到刚需不买不行

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