作者: yu1164 (口业姬) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 悲！双北人1,500万买新房再退一圈 专家：
时间: Sun Mar 10 14:18:58 2024
1.媒体来源:
联合
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
悲！双北人1,500万买新房再退一圈 专家：泰山都买不起
4.完整新闻内文:
一般上班族买房，预算1,500万已几乎极限，但这样的预算在大台北能买在哪里？元宏不
动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，过去这样的预算可以在新北第一圈买房，但现在
已经要退到第二圈、第三圈了。
要命的是，即便退到第二圈，如果买新屋，只能买30坪左右，扣掉公设，室内大约只有20
坪上下，大约就是两房。要退到第三圈才有机会买到够大、舒适的房子。
陈杰鸣指出，受到北市房价高涨影响，过往购屋者会选择沿着捷运往新北第一圈，包括板
桥、中和、永和、三重、新店、新庄、芦洲等地区购屋。
但随着近年房价大涨，目前第一圈新屋平均成交单价已全部超过5字头，永和还高达7字头
，1,500万想在这些地区买个30坪新屋住宅，明显预算已不太够。
而且，目前新北高涨房价甚至连第二圈都有沦陷迹象，以泰山来说，近年因为机场捷运通
车与塭仔圳重划发展的题材，房市趋于火热，近一年新屋平均成交单价就高达52.7万，
1,500万想在泰山买间30坪新屋难度也已不小。
目前看来，想1,500万买新屋30坪含车位，只有新屋房价平均4字头的三峡、五股、汐止、
树林、林口，以及还在3字头的八里、淡水、莺歌等第二圈、第三圈的区块才比较有机会
。
不过，上述的汐止、林口、树林，以1,500万预算想买30坪含车位，也都得买在比较外围
区域。观察目前市况，房价涨势仍未完全停歇，若房价持续攀高，未来即便是第二圈，
1,500万想买30坪也越来越难。
陈杰鸣指出，1,500万的购屋预算其实对购屋者来说，负担已不轻，光是2成自备款就要
300万，即便搭上40年房贷，在利率2.1%、本利平均摊还的方案下，每月房贷缴款金额也
要约3.7万。
他表示，政府近年虽持续出手打炒房，但压抑房价效果有限，建议应另谋思考对策，否则
房价若持续攀高，加上各项民生物价不断上涨，恐衍生更多社会问题。
https://i.imgur.com/4kowJ5z.png
北市外围第二圈新屋成交价格（新北市）。资料来源／元宏不动产加值服务平台
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://reurl.cc/dLjZGz
心得
再来就是八堵瑞芳大台北生活圈！
一坪千万不要拉倒
差不多是要接受瑞芳到内湖30分钟

股市两万点 房价创新高 台湾经济20年来最好

房屋税跟地价税慢慢调高6都平均涨个30%第二户限贷4成第三户没得贷

哇 新竹破80跟新庄一样欸

新竹高铁后面还有一站可以退唷～啾咪

之后就是高铁沿线搞不好都变成防线了

1500顶多买金山万里吧 还只能非市区鸟笼那种

救救竹北

都市规划问题

媒体都鼓吹买新房、暗中洗脑首购就想一次买到3房新大楼？该说是天真还是……多少人的父母、祖父母来新北打拼都是先从公寓开始标会付头期、慢慢缴贷款

房价有在降啦 有齁?

青埔走路16分钟到A18高铁站的宝佳，2+1房加车位都要1800万了

那就不要买新房…

泰山那鬼地方比林口贵真的莫名

泰山18甲甲

爽 看鲁空崩溃

十八甲的刚需太强，新建案供不应求

哈

悲什悲 这标题风格我还以为本板之前一位恸恸人在发文

第二圈的定义是什么

笑死 政府的政策哪里打炒房 全都在助长房价

泰山是地理位置跟气候赢林口吧？山上山下还是有差啦

哇甘 ，八里都3起跳了

鲁空继续唉唉叫，永远都买不起

泰山就温仔圳重划那片新案垫高的吧，也算是吃新庄边的机能

搞不懂...买不起为什么还自认是双北人??

汐止是第二圈？？？专家？？？

没捷运就是二等公民

房价太高准备大跌

不然汐止是第一环喔笑死 没捷运的次等公民还想攀啊

可是这篇林口新屋是48.75耶！仲介现在都是用破60在讲看乐居林口现在价钱也很混乱，正常的林口新屋跟15年上下的中古到底价格落在哪啊？

八堵有火车，也是不错，真心建议

去金山找

登录快50 仲介喊60 那有人说新案早鸟喊5X合理

雪崩废废继续跳脚崩溃嘻嘻

再烂鲁空也买不起