我2023 12月底 有一整周 去看了青埔3次
无奈央行紧缩贷款 保守操作为宜 虽然我长线看是坐稳60 上看70
看了 代代木 几乎卖完 威均川玥 卖得很好 但是车位太绑
另外一个电梯王宜雄什么的
青埔就是一个 规划很好 需要时间发酵的地方
简单来说 天花板很高 整体开发 整齐划一 跟台北的连接性又强 跟台中新竹也行
离高铁大概700公尺 已经算是没有货了 即将进入无量井喷
所以那时候我一周就去好几次
没下手单纯是 新案租金要跟上利息还要很久 预售禁止转约
一个严重看好地方 没买个 3间 感觉就很不爽
相反 桃园市区那边我就不说惹
不联合起来就算了
还要艺文VS小桧VS中路VS经国甚至VS南崁
A20 这地方就是买个通膨乐透 有关预售的详细好处 我改天再分享
如果你是要每天搭车去台北
你走路16分钟+高铁
A20 走路5分钟+机捷OR高铁 应该会比较好
夏天16分钟 青埔又没骑楼 你自己斟酌一下
但是纯交通考量也不太行
学区跟生活机能 你也要纳入思考
所以青埔应该还是胜
除非 你顶客+不需要开火 那机能跟学区影响就还好
端看个人需求

推M大文

2023的量大平盘时期过完了

现况4字头预售基本上是用扫的，50初头的卖很快。

你走路16分钟，未来还有ubike或骑车的选项加上正青埔区，怎样都大赢A20，就算有机捷转车，机捷的车班也不见得随时会有，多转车一次就多一个等车搭车时间而且上下班时间天气都比较不热

现在正高铁不会再有供给了 反而区内边缘现在很热

青埔今年超热，价钱都用跳的

青埔没8字头都算是贱卖

咏X文青18坪两房昨天都被扫光了 区内边缘真的很热...

DC还有换约可以买吧

青埔其实规划很烂 但我上看90

我刚刚卖掉一间竹北外围，不知道要补DC还是星都汇两房办公室哭欸 很久没去看，现在DC怎么变那么贵@@

dc是什么？

威均DC啊去年接了一间平转的DC

平转DC….也太爽，一年直接现赚300+

帝玺就‘’高铁当捷运‘’的距离，位置超强

这周不是就一堆70了 根本无敌屌打竹北

早知道去年应该一次接两间DC,来不及，没救了

帝玺那个位置太好，真的没得挑剔

DC只能等快完工会有释出 但估计70

机捷一小时四班，如果需要机捷+高铁，怎么想都是走路16分赢，你除了走路还能有youbike 或机车的选项

推 青埔就是需要耐心

亚昕喜来登和威均DC帝玺的位置几乎是对称的，高铁站一左一右，买到喜来登的地理优势和未来性是跟DC是差不多的概念？

投资的话喜来登跟弟媳没差 自住蛮多人不喜欢喜来登那种一层多户的

Ubike好用 一小时免费 但出桃园站时通常没车用

ubike你也要借得到

原文说的那案应该是在青埔2街上，走到公7那就有地下通道直连高铁月台，不太需要担心太热或雨天的问题，绝对比买a20好

DC平转去哪找？喜来登只有位置好其他都输DC

M大想请问A19的看法

去年3月有，现在没有了平转了，运气运气

推推

A20没高铁啊 走路加转车不如骑车到A18

喜来登位子也输ㄚ DC那侧机能屌打喜来登那侧 只有离高铁距离差不多其他都输

被那边的租金机能吓到没下手DC..哭啊

青埔是经常通勤台北新竹的，其余的（捷运+台铁高铁），桃园市区中坜市区八德市区芦竹市区一样很贵。几十年后青埔可能像板桥一样热闹。

老实说买在有ubike 站点的社区就好，不用硬要买在A18A19像竹风青田以前都没人要买因为有ubike 其实骑到高铁也还好

上下班骑ubike应该会焦虑没车骑，或是没车架停吧，出去没车或没车架你就错过班次了，只有台北市内点停借点比较令人放心

靠近公七公园这侧，等国泰全部盖完，距离1.1公里有三分之二都是百货公司或地下连通道，多爽

自住真的要选DC这侧+1 另一边虽然有ikea 但全是宿舍鸟笼宅 八成都是要投资出租的

走路可以到还是屌打骑ubike吧 一整年下雨这么多

我也觉得IKEA 那侧都是鸟笼宅未来应该是蛮混乱的

自住选站前西这头比较好

喜来登规划跟格局烂爆了 跟dc差多 勒 以后成屋自己看市场哪边卖的高就明显分输赢了dc那测都是老透天建案少啊 不然远雄 水公园不也都鸟笼格局

A18推170站牌会经过的点。会减少很多交通时间 班次多https://i.imgur.com/mvxynrQ.jpghttps://i.imgur.com/Cn6dHpc.jpg

青埔租金上不去的，除非台积电设厂啦