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内文：
数据证实“新青安威力” 全国二手待售量大减2.8万户
记者项瀚／综合报导
新青安政策在2023年8月正式上路，房市产生了什么变化？以全国二手待售户数来看，从
上路前的12万户，一路骤降到现在的9.2万户。专家表示，新青安使卖方看多市场，大幅
增加惜售心态。
《乐居网》统计近5年全国二手待售余屋量，高峰值2023年7月达12万户，而8月新青安政
策上路后，数量开始骤降，9月时为11.1万户，而到最新的今年2月只剩下约9.2万户，下
降趋势不变。
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《乐居网》研究部经理谢铭元表示，2023年8月后，二手、预售交易虽无爆大量，但仍有
成长，显示需求稳定，而新青安利多影响，主要是卖方，使其看多市场，并出现更多的惜
售心态，因此委售量显著下滑。
谢铭元指出，从去年8月开始，市场呈现需求稳定、供给减少，以供需法则来看，价格呈
上涨格局，并一路持续到现在，“今年房市就是多头格局，除政策利多，还包括景气稳定
以及股市创高等大环境因素。”
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，新青安政策将贷款年限拉长为40年，利息补
贴3年，共约11多万元，看似补助金额不大，但却被当作房市重要利多，主要原因与消费
者心理、市场信心有关。
徐佳馨说，“买卖双方在拉锯的过程中，要有明显的改变，本就需要一个突破口，而新青
安政策刚好就成为这角色。”
心得：
屋主惜售，市场物件减少
要上车的赶快上车吧，不然车子走了就没得上车了
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-09 15:27:00惨 没车子了
作者: mow1982 2024-03-09 15:28:00
缺屋，真的缺，好多人买房
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-03-09 15:30:00就说首购族不是不上车，是没有头期款0头款交屋，头款直接摊在40年，势在必行！
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-03-09 15:34:00
物件越来越少 又要喷了!
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-03-09 15:43:00
居住正义大胜利
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-03-09 15:43:00三月物件更少
作者: metam (meta) 2024-03-09 15:44:00
新建案都可以40年阿，成数也很重要
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-09 15:53:0050年即将推出
不管是房地合一税5年20%或是新青安宽限期一次绑5年都是在引导人们放长线别短进短出这根本是阳谋啊，难道有人看不懂吗？
作者: sumdrock (sumdrock) 2024-03-09 18:53:00
好物件越来越难找了
作者:
aibor (小红)
2024-03-09 19:30:00那么多人要买，屋主不卖了
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-03-10 00:03:00鲁蛇小草气噗噗
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-03-10 01:43:00供给越来越少
作者:
jaricho (...)
2024-03-10 12:35:00大家惜售
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-03-10 14:17:00就说新青安是炒房的保证，蠢蛋还讲不是咧
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-03-10 15:57:00物件真的少
作者:
k85564 2024-03-11 05:33:00因为税现在供给超少本来抱个1-2年赚个几十万就好的人 都不卖了不懂一直打供给干嘛