如题
小弟原本第一间房大概只剩下四百万的贷款（总价七百，三十年新竹华厦）
最近想买新北新庄的预售屋总价算1800的话
在手上现金足够的情况下有两种方案
A 第一户贷款还完不涂销（不涂销会有清偿证明吗？）
这样子买新庄那一户的时候是不是就可以以第一户的条件贷到八成以及比较好的利率
又第一间还完之后如果挂4再贷出来的成数以及利率会很高吗？
又如果在买第二间贷款下来之前就先把第一间挂4贷出来，会影响第二间的条件吗？
B 直接第二户七成跟较高的利率直接贷
主要是想知道A方法的操作流程是可行的吗？以及希望能有较好的贷款利率条件
以及有没有什么需要注意的事项
第一次买预售屋
感谢
作者:
menace (menace)
2024-03-09 04:02:00A还完之后 贷款B 之后再来谈A挂四条件好一点吧
作者:
kagaya (~~)
2024-03-09 09:58:00借题问，要是A无法清偿 是否就只能直接B？还是会建议卖掉A?
A挂四等B办完再说喔@kagaya 没办法清A就是卖掉或是忍痛接受第二户条件
作者: kiwigirl (开心就好) 2024-03-09 11:47:00
自身经验，清偿完还要涂销才行，不然无法用第一房贷八成
作者:
kagaya (~~)
2024-03-09 11:50:00了解，谢谢
想请教上面大大说A先还完买完B再转挂4的意思是说第一户直接还完加涂销吗？
反了吧，清偿証明是钱还完银行就一定会给的，你是拿着清偿証明与银行给的同意书才能去地政单位涂销吧？好奇的是清偿但不涂销的用意是什么？
作者:
nedbob (狗腿)
2024-03-09 13:46:00不涂销好像是可以防止房产被盗卖不涂销之后要跟同一银行再抵押借贷就不用设定费好像连代书费都可以省下来