楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-03-09 00:24:00各位好我又毕业了
这次又执行了一次换屋
卖掉的房子本金＋获利回来不少
加上这几年的存款累积了约1300现金
各位也看到我多次贴板征屋
这次运气不错一次收了两户民生社区房子
一户16坪公寓900万
一户20坪公寓1200万
旁边刚好是每坪150万的都更案
也是我人生中第一次买公寓(过去老妈的不算)
还一次进货两间，还都是民生社区
也感谢这两户报我的ptt仲介
报上这两件时第一时间，我选择不看屋直接出手
最后这两户，一户现金结清，一户跟银行借了700万，又要开始缩衣节食了。哭
便宜的房子是靠用心找出来的
修蛋挤勒
这该不会是要崩盘的征兆.....
怕～～～～～
有好案子一样报朋友还有很多要买
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-03-09 00:25:00恭喜！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-09 00:35:00台北市民生社区有这总价的公寓？
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-03-09 00:36:00就买到了
可能不是正民生社区 我猜是塔悠路 那边塔悠路那边比较有可能有这价格
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 00:38:00民生社区有150万的都更？
作者: Lenon4561 2024-03-09 00:38:00
恭喜
作者:
menace (menace)
2024-03-09 00:39:00请问这个租金投报多少呢
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2024-03-09 00:40:00恭喜套在最高点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-09 00:42:00你的毕业证书快可以装钉成书来出版了.
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-09 00:43:00也太甜，这种单价跟总价要怎么输！好奇是ptt上的仲介报的还是其他管道的仲介报的？
民生社区地目是住一根本无法都更你买民生社区老公寓都更机率很低阿 没用阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-09 00:45:00仲介网站看看来看去都两三千万起跳甚至四千万
还不如去买中山区商业区或是住三还比较有机会都更而且民生社区公寓都50年以上漏水问题管线问题一堆重点是住一 没搞头
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-09 00:47:00一般住三225% 民生社区住宅200% 其实差不多但民生社区通常退缩更多地坪更大
作者: RPHero (Snoopy) 2024-03-09 00:47:00
好喔
民生社区真得很难都更拉 去查查资料就知道他这白买的还不如买中山区商业破公寓还比较有机会都更住一 是要怎么都更基地小难整合住一地目难盖高
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 00:49:00延寿街以南不在民生社区地目范围内 提醒一下
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-09 00:50:00住1噢 @@
容积率不能超过200%还有限高问题 那边都更难上加难延寿国宅是因为海砂屋才抽到乐透 都更 好吗民生社区特定区容积率建蔽率都超低还限高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-09 00:56:00那现况容积连200%都没盖满喔 真夸张
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 01:03:00其实民汐线如果有盖。捷运站周边容积率应该开放一下比较合理毕竟50年前也没想到会有捷运
作者: jessicaabc98 2024-03-09 01:06:00
住一限高，哭
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 01:06:00赌蒋万安开放容积率吗？也是一种赌注
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 01:08:00民生社区的容积率真的太小 跟其他地方差太多 总不能一直老化下去吧？
作者: f41101 (天天才) 2024-03-09 01:54:00
隔壁中工的话地点很清楚啊
作者:
jojochen (人言而无信就是兆玄)
2024-03-09 02:00:00上个月圆环仲介资料明明小坪数都破百万单价
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-03-09 02:16:00现在满多人买房子是不用看的看房子太浪费时间了
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2024-03-09 02:40:00不要洗毕业文
作者: speeddd (dddeeps) 2024-03-09 02:43:00
这也太便宜了 恭喜呀
作者: Sandy101 2024-03-09 04:04:00
？？？民生社区有很好吗？ 不过两间民生社区还是大于一间普通市中心房，恭喜～
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-09 05:05:00价格很好啊低价胜过一切
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-03-09 05:15:00好便宜喔
作者:
jamo (hi)
2024-03-09 05:49:00这种低总基本无敌了，只是税现在跑不掉惹~
作者:
smapvest (LionHeart)
2024-03-09 06:39:00真的很厉害！
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-03-09 06:50:00感觉好便宜
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-03-09 07:46:00民生社区不是不能都更，尤其是现在看看数据 最近到处都更案件都暴涨 地坪有9的区域先天比别人少一个劣势：更新后可建坪36, （室内24）搭上台北户型趋势缩小，都更成案的gap 已经相对算小了
民生社区最大问题，就是限高，就算有容积移转，也用不到但这价格便宜，会赚
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-03-09 08:04:00不知道楼主这区是否放宽90公尺的区域 是的话应该用的完
作者:
g007 (开心过每一天！)
2024-03-09 08:24:00好便宜喔
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2024-03-09 08:59:00民生社区的限高不是问题，是容积不够。现状容积奖励拿满，也很难盖到限高高度，圆环商业地都盖到20楼了..
作者: kkjjrtlym 2024-03-09 09:07:00
好喔 又毕业了
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-03-09 09:12:00爽
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-03-09 09:27:00所以说...限高太低 有人担心容奖用不完；限高放宽 有人担心容奖太少顶不到。都更成不成，终归问题还是看“人”然后又会讨论要不要干脆普发容积大礼包：调高基准容积率
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-09 09:31:00恭喜～别管酸的人啦！
作者:
celine007 (Celine007)
2024-03-09 10:39:00哇，民生社区太赞啦！
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-03-09 10:45:00恭喜骷髅大！超强，有够低的总价，入手不会吃亏啦！
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-03-09 11:13:00民生社区记得高度应该已经放宽到95米了吧?南边鸣森大苑都盖到95M盖好盖满了 民生社区应该有机会在未来迎来改建潮
作者:
Uber (Uber)
2024-03-09 13:01:00恭喜骷髅大
作者: h25252911 (鸡腿) 2024-03-09 13:30:00
民生社区或许等民汐线正式开工 一起都更看有没有机会
作者:
lasoon (拉孙)
2024-03-09 14:16:00哪个仲介这么好报这种A案啊!! 快介绍给我!
作者:
bms ( )
2024-03-09 14:26:00欸欸欸 之前不是说不收民生社区XD
作者:
lch0425 (BaLa)
2024-03-09 14:58:00中工这边的因该150到180,最近很多旧房拿出来卖，再等等入住新房的旧屋释出会更多，光中工就几千户了吧
作者:
kagaya (~~)
2024-03-09 16:11:00恭喜 便宜的民生！
作者: candyloveleo 2024-03-09 17:57:00
一千上下入住北市还一堆人哭买不起房...
作者:
qscNERO (请叫我达文西)
2024-03-09 18:03:00恭喜
作者:
finhisky (finhisky)
2024-03-09 19:47:00看起来很低价，但如果真的远低于行情，自售就算了，这个是透过仲介，仲介卖远低于行情不会有问题吗？ 很少屋主会愿意这样卖吧
作者: fanc79 2024-03-09 20:39:00
恭喜
你是鬼吧 60能买到民生社区他自己就做装潢不是吗 成本价蒿吐露丝
作者: hcj287 2024-03-09 22:18:00
感谢提供资讯
作者:
max205 (阿DOG)
2024-03-11 09:16:00干你别吓我 说好的台湾房价只涨不跌呢