※ 引述《f76054032137 (Jeremy)》之铭言：
: RT
: 最近看桃园的房价有感上涨
: 印象去年沈寂一段时间，新青安刚上路时也没有这样涨
: 这波起涨点是什么时候开始的？又是什么原因导致呢？
其他区域我不好说，
桃园100%是因为新青安，去年8月这时间点，桃园全境两房都在新青安守备范围内。
就算超过1250也超的不多。
应该只有艺文跟青埔的部分两房会比较显著超过1250。
我自己那段时间在A7看房。
去年六七月 一房两房物件真的很多。
假日看不完 还都跟房仲约平日中午休息时间。
最后是在7/21签约。
8/1去跑新青安的。刚好赶上新青安第一批。
八月九月都还有物件。
十月就明显减少了。
十一月几乎没有。几乎都剩三房。
十二月连三房都少很多。
其实就是八九月大量年轻人开始买，把库存余屋销掉。
但十一月开始就消耗完了。供需开始失衡才开始涨的。
所以我第二间才签预售的，
我是比较喜欢成屋的啦，但真的没有成屋。只好挑一间24年就会交屋的。
我同事今年一月才在看A7
当初我买中心商业区的价格，他要买到A7.5（同建商 同大小），而且竞价还竞输。
真的是很明显的供给不足。
其实我去年经过小桧溪的时候，
想说这边也盖太多了吧，余屋量不会爆吗？
最后就没有买桃园山下了（我看中路，但跟小桧溪近，怕被余屋量波及）
但事后证明是我想太多，整个桃园根本都供不应求。
六都北部最后居住正义凹陷区，盖多少卖多少。