印象中板上有讨论过投资要买中古屋比较赚
但是如果有机会买到潜销的预售屋，会比中古屋好赚吗？
假设同一个投资者，看预售屋和中古屋眼光一样，会是以下哪一种情形呢？
1. 潜销的预售屋 >> 中古屋
2. 潜销的预售屋 = 中古屋 (两者差不多)
3. 潜销的预售屋 << 中古屋
也想请问预售屋还没盖好前，也会像成屋一样每年有约3-5%的涨幅吗？
感谢！

看两者价位差平衡了没XD

你现在不能预售转卖，一交屋卖税金也很高当然你说你搞发票来报，那除了发票钱外你要赌国税局专员有没有前一晚跟男友吵架奇摩子不好要刁你或是那个国税局自己是投资客，闲闲无聊要玩你xd(啥？你不知道国税局也有投资客，你在玩什么他可能比你还精）而当你交屋开始累积屋龄的时候，增值就不如中古屋因为时间拉长，你们的房价会趋于一样预售屋还可以说他屋龄是0有没折旧的优势你0年屋比10年屋贵15%好了请问过28年，你28年屋要比38年屋贵多少？15%？你们可能只剩5%差距那你一开始贵的10%跑哪去了？？更不用说银行鉴价可能都当你们差不多所以你转增贷会被压缩的更少啥？你那边新屋贵10年屋25%！！！！你要不要再想想比较好以上纯投资，自住的话爽很重要反正房价长期都是涨，涨少一点换住爽，ok的啦有钱干嘛委屈自己你说是吧

C卡说的，身为鲁空一路看房过来的我，真的有感原本有几个物件，10年屋龄内，旁边有2X年大楼，原先都有将近3X%~40%的价差，现在过了5~10年，已经剩不到30%价

c大专业

差，甚至都20%内了，还有10%的一个物件，从5年>15年，20年物件，从20年变接近30年

感谢Ceca大来回复

取决你的头期，有就是中古，没钱只能预售，有很多可以选便宜转约

国税局：林周骂房地合一准备一堆资料报150万你给林周骂报500万，还只有一张写没三十个字的发票啊，照片一看你就没做配电盘，你配电报60万？林周骂不叫你补个一两百万的税，林周骂名字倒过来写然后你就准备接电话要你补金流，施工前后照片等等

我也觉得问题应该是头期款或能不能马上贷款，有些建商有优付前几年持有成本真的低，另外还有看价差多大

预售屋杠杆大很多单纯比报酬%的话 过去几年预售屋应该很难输

我这边预售跟新古屋一样钱.....就,买便宜的

如果想在左营投资，建议预售还是中古呢？

中古啦