※ 引述《mini186 (迷你哥)》之铭言：
: 现在年轻人10个有8个买大楼，
: 也就是说透天已经要被时代淘汰了！
: 好处比较那些讲到烂了什么隔音倒垃圾
: 这里完全。不。讨。论
: 但是大楼怎么可能比透天保值？
: 好脱手我相信啦便宜方便嘛！
: 但是保值都还是透天赢得对吗？
: 光不用缴管理费摆着就屌打阿？
: 更不用说外墙翻修不用别人一起出钱
: 自己翻一下就跟新的一样了
: 那个保值阿？现在
:
大楼绝对不会比透天保值
主要就是透天的土地持分多 大楼土地持分小
一般来说 建物会随着时间折旧 但土地随着时间推移多半是上涨的
土地占比多的 绝对比较保值

傻眼…没实务操作过就别下这么绝对的结论好吗…我人生买过两栋透天就是涨的比我同期买的大楼慢超多！我买一栋透天的期款都能买4件预售了，至少少赚400万！结果还在那说透天保值？梦到的吗？

我要用透天增贷 银行也直接问我要不要用大楼增贷 额度还比较多-.-土地值钱的前提是 有办法整合到大面积土地可以盖大楼当然如果以超长期来看 熬到都更 的确可能透天涨比较多 最后土地价值很惊人

透天隐秘性差 还是大楼的比较好住

土地才是王道阿

自以为哦

大楼透天主要还是看地段

一样屋龄、地点、坪数，当然是透天保值（废话，一开始购入价就贵多了）。但是一样1000万买进的大楼跟透天比，我觉得就很难说了，电梯大楼不输的可能性颇高

城市蛋黄区透天保值。那穷乡僻壤呢？

会赢唷

市区透天绝对保值，增值幅度也不小，尤其台北市透天，只要是活巷，离捷运走路13分钟内，不管屋龄多老 银行还给你贷八成

问题是台北市老公寓 老大楼 也是8成

如果同地段的老大楼和透天比，透天增值幅度比较大啦但贷款的话不用担心市区透天黛不到

透天值钱的原因通常是因为可以推掉盖大楼你觉得是大楼保值还是透天保值

拿透天推掉盖大楼的 你以为每个透天都那么幸运?

喔 又一个唬烂的

那么好中台北就不会那么多破烂透天了

一楼正解，你真的去问一样卖过透天跟大楼的才知道什么保值

涨的慢那叫增值慢 不叫不保值

正解

低总的比较保值吧

重点在空间啦 不能都更的土地只是让你脚更多税罢了

你看日本近十年就不是这样 塔楼已经涨了不少 市区一户建却很弱 所以说这是不一定的

重点是大楼要谈都更整合太麻烦了尤其是那种上百户的集合住宅

https://i.imgur.com/FGDEFXE.jpg北市松江路 透天 大楼 都几？

大楼住十年就卖掉换下一间了谁跟你套到老

透天的价值在于店面，小巷的烂透天谁会买？

老家一整排透天就住到老，屋旧了直接重拉，还跟你搬家

日本政府魄力都更? 哈哈哈 这是什么平行世界的日本 XD

老人心态

照你的理论，大楼土地持分没多少，算进建物折旧应该涨不起来。但现实不是这样

透天+土地+都更 根本是另一个维度的世界 给高手玩

我也同时持有透天跟大楼过，脱手后的结论就是透天涨的比大楼少很多，土地保值（增值）论已经不是绝对，透天越来越没有人要是现在进行式

同楼上 其实概念也不难理解 大坪数高总价本来就比较难涨透天真的要展现土地价值 需要规模效应 也就是都更