楼主:
mini186 (迷你哥)
2024-03-08 00:33:18现在年轻人10个有8个买大楼，
也就是说透天已经要被时代淘汰了！
好处比较那些讲到烂了什么隔音倒垃圾
这里完全。不。讨。论
但是大楼怎么可能比透天保值？
好脱手我相信啦便宜方便嘛！
但是保值都还是透天赢得对吗？
光不用缴管理费摆着就屌打阿？
更不用说外墙翻修不用别人一起出钱
自己翻一下就跟新的一样了
那个保值阿？现在
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-08 00:34:00公寓最保值
作者: sos20000066 (低调人生) 2024-03-08 00:39:00
因为年轻人没钱买透天
作者:
menace (menace)
2024-03-08 00:39:00透天很难贷款啊 公寓透天 邻居实价都能让你增贷 透天流动率那么低 银行也很难估价 很难贷款的东西 也不好卖高价高总价的东西 又卡到豪宅限贷 当然透天拿来隔套收租应该是不错啦 还不用担心屋龄 收到天荒地老等都更公寓大楼*最上面打错
这年代多数房子都能保值（不会跌破你的买价），要看的是增值吧。
作者:
menace (menace)
2024-03-08 00:47:00未来小坪数当道 增值都是小坪数 低总涨最凶 透天要卖给谁？透天只能等都更吧
不用别人出钱=全部都要自己出钱耶，你要不要听听看自己在讲什么
作者:
menace (menace)
2024-03-08 00:49:00他的意思是透天不用管屋龄 这个是真的啦 老大楼到一个程度 管理不好很难住人 透天翻新 屋龄60可以看起来跟新的一样老大楼 电梯太破旧超可怕 外观 走道 梯厅 也很难翻新
作者:
wintxa 2024-03-08 01:06:00透天至少有土地....
银行鉴价主要就是土地价值、建物会折旧地上权产品，第二手之后无法贷款到足就是很好的案例说明。讨论这个议题，要以总价区间分段来看会比较有意义。
原po跟推文另人大傻眼欸XD同一个区域不同的类型的物件，依照当地需求各类型物件、屋龄会存在一个合理动态平衡价差。当这个位阶不合理时，就是其中一方要补涨。所以你这个问题，最好抛出价位跟区域例如区域在台北市跟屏东，答案绝对不一样补涨的前提是房价整体处于上升期另一种位阶不合理的情况，也有可能是溢价。会修正盘整。
作者:
beergap (且战且走)
2024-03-08 02:19:00认真说，透天的总价拿去买满鸟笼2房比较稳
作者: jessicaabc98 2024-03-08 02:47:00
不可能
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-03-08 02:55:00南投透天跟忠孝东路三段上的大楼 哪一个保值？立足点要一样啊 如果是忠孝东路上的透天 嗯 …
不管什么物件，最重要的是：谁来接你的货？要从：谁来接你的货。这点出发来看，不是自己觉得自己的货值多少
作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-03-08 06:03:00
都少子了 买透天是你要整理 还是老婆
作者: tctv2002 2024-03-08 06:35:00
同样的钱 你会选小坪数还透天 就因为没钱才选小坪数阿
年轻人买大楼是因为没钱只能选低总价，透天高总增值慢但还是保值
作者:
JH10 (贝贝)
2024-03-08 07:35:00大楼几乎钱都买公设，透天买实坪
作者:
SHARK0713 (sharkshow)
2024-03-08 07:57:00住了三十几年透天现在透天跟大楼如果总价居住坪数一样我一定秒选大楼，透天要在那边走路上上下下太麻烦了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-03-08 08:14:00透天买实坪 扣一扣梯间跟电梯 剩没多少啦单层面积小 视野被限制 采光只有前后 有些还只有前
简单的问题啊 土地保值 建筑物不保值 你说呢除非你大楼持分到的土地比微型透天的建地还大
一堆人是用以前小时候住的透天在评估，现在透天一层即使小也住得很舒服
作者:
horb (猴柏)
2024-03-08 08:39:00新房子比较保值不过透天的土地价值。就让他很保值了
作者:
people01 (people)
2024-03-08 08:42:00年轻人主要都还是买来自住的吧
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-03-08 08:51:00低总价早就喷好几倍了又好卖，谁在跟你慢慢保值
作者:
taohua (taohua)
2024-03-08 09:26:00地段啊 新透天地段只能偏 精华区透天可遇不可求 遇到你也买不起
作者:
una283 (无)
2024-03-08 09:29:00通常大楼都是已经有机能的地方跟透天不同地段
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2024-03-08 09:30:00保值与否是银行认定（鉴价）。
作者: idmaker (SMAN) 2024-03-08 09:32:00
如果这么好为何现在没人盖透天了
作者: innuendo3324 2024-03-08 09:33:00
保值的是土地又不是建物
透天还是有建商盖啊，只是比较少。新透天总价相对高很多吧，比较不好卖。且大楼卖的户数多，对建商而言，赚比较多吧。
作者: c132908 2024-03-08 10:34:00
地点！
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-08 10:38:00看地点，同地点比较好比较
作者:
lc1230 (leon)
2024-03-08 11:20:00本末倒置…不盖透天的原因很简单，就是地价太高，不盖高的话建商的成本会压不下来，那既然是地价贵那是透天有地还是大楼有地
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2024-03-08 13:44:00南部当然住透天才爽啊！可是换到台北我也只买得起鸟笼房
作者: ireina723 (就是我) 2024-03-08 14:24:00
对阿，就盖大楼比较好赚，我社区2甲地才盖不到100户透天，大楼应该只要1/10以上的地吧，居然问为何不盖透天XD1甲
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-03-08 14:57:00现在透天算是少数需求 有人就是想住透天 喜欢整栋都自己但不是现在主流 也只会在郊区 市区边缘盖透天差异化很大 价格落差也很大 没特爱 买大楼安全
作者: SEEDA (喜德) 2024-03-08 20:27:00
透天一间三千万起 年轻人当然没几个买得起
作者:
chuntien (chuntien)
2024-03-08 21:38:00蛋黄区有新透天都秒杀的好吗…想找都找无
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2024-03-08 23:10:00
说透天爬楼梯不好,又向往日本一户建???
作者:
menace (menace)
2024-03-08 23:55:00电梯保养维修很贵的 还有电费
作者:
Casio2 (Caio2)
2024-03-09 15:00:00以台中标准透天3-4楼，门前1车格，地18坪以上，主卧5坪以上，中古屋1600万以上新大楼建物坪数大概是26坪以上
作者:
rahim (money making money)
2024-03-10 14:06:00买电梯透天就ok了吧
作者: NightxFrog 2024-03-11 11:47:00
住透天的成本比较高，但同地段、年份等，透天一定比较保值