Re: [新闻] 史上最贵公寓诞生！总价1.27亿“单价飙34 a386036 PTT批踢踢实业坊

Re: [新闻] 史上最贵公寓诞生！总价1.27亿“单价飙34

楼主: a386036 (骷髅怪) 2024-03-07 21:46:10

这就是懂不懂问题
不懂乱喷
简单说这种价格尤其房地和一2.0后越更多
因为房地和一2.0对于合建分回地主，尤其是旧制的地主，税金增加超级多
就会降低合建意愿
不管你是走协议还是权变都一样
于是山不转路转
谈好合建条件不管今天房子我分回多少
我的房子卖你2亿，我再用2亿跟你买预售屋
然后正常金流过户
如果又是时价登录前，税金可能差500~1000万
https://reurl.cc/zljygk
5676万天价抢拍24年法拍屋！“不可能”邻居不可置信
自己进去看类似的

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-03-07 21:49:00

自己人旧房刷成本好像可以

作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2024-03-07 21:56:00

原来如此

作者: uvuv (中痛好酸林) 2024-03-07 22:05:00

涨知识

作者: KrisNYC (Kris) 2024-03-07 22:40:00

长知识+1

作者: encoreg57985 (@@) 2024-03-08 08:24:00

长知识

作者: idmaker (SMAN) 2024-03-08 18:12:00

是吗地主分回不牵涉买卖行为为何有房地合一税？

楼主: a386036 (骷髅怪) 2024-03-08 23:17:00

建物是新取的啊

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-03-09 22:20:00

地主分回时不扣税但会重新评估房地价值，之后交易采用新制，然后因为取得成本很低但更新后的新屋卖价很贵，获利极高，最后要售出时房地合一税会井喷！

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