小弟最近去A20看了目前开案的几间案子
发现一坪都45-48万左右
依照A20建商分布图
接下来陆续会有新建案开案
但A21 环北站区段征收第一阶段整地也快完成了 三大块重划区加起来也有50.54公顷
重划区里面也规划了新的国中 公托 社宅 绿地
A21重划完后更靠近sogo 生活圈
捷运之后去台铁高铁机场都可以
还有环北交流道也快开通了
虽然不像A20重划区那么方正
但A21往中坜生活圈骑车还是比A20更近
且可以买到旧城区才有的小吃跟生活必需品
想跟大家讨论 A21 建商开始要开案会比A20的案子贵吗？

明年8开头

A21旁边不是有嫌恶设施吗？？

临殡葬园区太近，请参考桃园大有路，长期涨幅一定受限

A21>A20没问题

45-50不是问题

之后会不会有a 50

按照台湾的季风不会吹往a20,倒是会吹往a21，a21太分散，靠近捷运站那附近才比较有价值，靠近南园路的不如现在直接买十年左右的房子

找A21站体附近河岸 指标案应该可以超过A20要投资 南园二新案38万还有肉

近捷运站的一定比A20贵，其它不好说；考虑点很多重划区分散破碎畸形、临近殡葬园区、没捷运。公2上面那块颇尴尬，近公园、算近捷运，可惜台湾吹东北季风 = =新生路两侧真的不错，比较看好这区，价格应该会很高，有机能又离捷运近，但还没配地至少2025才可能出现第一案，超久https://i.imgur.com/Uw6LhzM.jpeg

抽签地价，创了桃园区段征收最高价，房价基本上就是接近50开始走了