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https://www.ctee.com.tw/news/20240304701744-430602
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百亿大案延后进场 台中329档期推案金额估700亿
备受瞩目的台中市329档期房市，今年预估推案金额仅约700亿元，与去年同期的828亿元
相较、缩水约15％，主因是受到百亿大案如“联聚玉衡大厦”、“宝玺天赞”等指标案将
延后进场影响；而推案区域则遍地开花，西屯、南屯、北屯三大屯区皆有指标案将进场。
台中市不动产开发公会市调委员会表示，今年329档期指标个案，包括西屯区七期兴富发
“市政万象广场”、南屯区单元二“双橡园1920”、北屯区14期“大陆丰莚”、11期德鑫
建设823公园案、11期国泰建设“崇德段”、北区“理仁泰舍”、清水区“远雄星呈”、
沙鹿区国雄建设“红竹段新案”等等！
其中，兴富发建设329档期预计推出西屯区七期市政路与文心路口的“市政万象广场”微
型商办预售案，规划兴建楼高23层、地下7层，结构系统为SRC＋RC，办公产品25～45坪、
店面43～74坪，办公室总户数252户、店铺5户，总销约76亿元。
至于南屯区单元二豪宅预售案“双橡园1920”，基地面积达1,920坪，规划打造一栋28层
钢骨住宅大楼，并拥有1,500坪私有大花园，总销约70亿元，据悉，目前排队预约赏屋热
络；而远雄建设在台中港区造镇案推到第十期“远雄星呈”，预估总销金额也达70亿元。
此外，联聚建设子品牌理仁建设预计329档期推出北区“理仁泰舍”预售案，地点邻近捷
运中清与文心站，产品主打45坪、2＋1房纯住宅案，预估每坪开价68～78万元，总销约40
亿元，据悉，目前排队预约赏屋客大爆棚！
北屯区是今年台中329档期的推案重镇，指标个案包括14期“大陆丰莚”、11期德鑫建设
823公园案、国泰建设“崇德段”、樱花建设四期“东光段”、北屯区兴安路“鼎佳兴境
”、大鑫开发“琢寓”案等！
其中，大陆建设跨出七期、首度插旗14期的指标案“大陆丰莚”，规划推出40至60坪产品
，总销约42亿元，力邀国际建筑团队操刀设计，已于农历年后率先开工，位于崇德十路与
四平路口的接待中心正在积极搭建中。市场推估，该案均价将突破7字头，刷新区域行情
天花板。
值得一提的是，北部上市建商华固（2548）建设首度插旗台中单元八的百亿预售新案“华
固顶汇”，目前已取得建照，有意抢在329档期进场，但接待中心仍在赶工兴建中。若能
如期进场，台中329档期推案金额则有望调高到800亿元，与去年同期相当。
心得：
宝玺天赞已经不知道喊几年了
现在破百坪的豪宅还卖得动吗?
印象中勤美洲际也是喊了好几年
最后才真的动工...