[请益] 台南透天处理 eric50809 PTT批踢踢实业坊

楼主: eric50809 (帅帅的哥哥) 2024-03-05 01:27:45

家人有一间台南中西区开山路的透天厝，楼高五楼+突出物，每层楼皆至少有2房一卫，至少有
22坪左右。

一楼目前都是稳定出租，当作家人的退休金
因为子女都外出工作，目前空了几年了，想请问楼上如何处理是好～

家人是倾向以原屋况出租，不打算再投入太多金钱隔套，想请问目前多少租金合理？

作者: menace (menace) 2024-03-05 01:56:00

透天没隔套很难出租吧除非不在意租金低

作者: pognini (即将进化的皮卡丘) 2024-03-05 05:43:00

目前到底是稳定出租还是空了好几年？太矛盾了

作者: una283 (无) 2024-03-05 06:29:00

一楼稳定二楼应该是本来是子女住后来空了几年

楼主: eric50809 (帅帅的哥哥) 2024-03-05 06:53:00

一楼是店铺，稳定出租中二楼及以上有独立的楼梯可以上去～然后楼上空置几年了

作者: z030060374 (insomnia) 2024-03-05 07:20:00

问就是隔套出租不然就是楼上整栋租

作者: NicholasTse3 (Nicholas) 2024-03-05 07:24:00

这种我看过楼上改格套很赚

作者: faq1011 (勿以二小而为之) 2024-03-05 07:48:00

看不到屋况不好建议，附近台南大学，屋况太差大学生接受意愿不高

楼主: eric50809 (帅帅的哥哥) 2024-03-05 08:06:00

其实之前有房仲朋友帮忙处理，但是一年没租出去后来家人就有点不耐烦，就说反正一楼有在收租就把钥匙拿回来了，可能开价太高吧，仲介信誓蛋蛋说4万应该租得出去～

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2024-03-05 09:00:00

开山路楼上的客群会有哪些用这方向去想就知道为啥难租了一楼能做商业店面就算了观光客不太上楼学生在周边有学校旁的老公寓一堆改的可租上班族往东区北区住也很方便

楼主: eric50809 (帅帅的哥哥) 2024-03-05 12:48:00

剩学区价值？哈哈

作者: zxcvb7700 (公园ing) 2024-03-05 16:39:00

开山路那边改作民宿但是要整理

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2024-03-05 19:22:00

民宿除了开还要管

作者: spermbox (洨盒盒) 2024-03-06 13:35:00

正开山路还是开山路XX巷？巷子建议放弃卖一卖算了毕竟开山路本身就不是特别强

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