[请益] 房贷方案选择

楼主: Hostname (Hostname)   2024-03-04 14:27:21
总价:2000万
屋龄: 15
年纪:28
目前已审完的有两间
A银行
85成
年限:30年
利率:2.06%
宽限期:3年
B银行
85成
年限:1000万40年,其余30年
利率:2.06%
宽限期:0年
另一间C银行还在审核中,不过以目前得知的讯息来说:
8.25成左右
年限:40年
利率:?
宽限期:3年
本来想说C银行如果是85成40年3年宽限期就不用烦恼了,不过现状是每间方案都不太完美XD
考量到薪资可能随景气波动比较大,想尽可能多保留点资金在手上运用,并且也希望月缴款越低越好
以B对比C来说,C一开始要多拿出50万,但宽限期的这3年却又比B少缴了100万左右
因此C反而是多50万出来,后续月缴又低
所以整个比较起来目前还是倾向会选择C
不过想请问A是否也是个可行方案呢?
就是用满3年宽限期后转贷并开始正常缴(没有打算要无限延展宽限期)
但隐忧似乎是转贷后不知道能否再贷到35年甚至是40年
且还有转贷成本、3年后景气不确定性的问题
再请各位大大给点意见,谢谢!
作者: blargelp (bernie)   2024-03-04 14:34:00
秒选C吧 利率再高了不起就2.08 2.1,而且大机率是2.06。置于少0.25成,如果真的缺这0.25成投资,信贷就有了
作者: cidw (Vincent Wang)   2024-03-04 14:39:00
C,拖越久越好。
作者: zoe1919   2024-03-04 14:42:00
C摊下来最轻松阿 利率差不多
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-03-04 14:49:00
我选a,宽完转走就好了,现在只有一户可以宽,一定要宽抱歉没看到c,那就是c.
作者: glwl40039 (glwl40039)   2024-03-04 15:55:00
请问A 和C银行是哪间
作者: CaLawrence (柔软刀)   2024-03-04 18:49:00
想知道标的位置 现在是都可以85成吗
作者: menace (menace)   2024-03-04 23:58:00
拿别间条件 跟银行谈更优惠条件
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-03-05 01:11:00
A条件很顶了耶你已经拉3间联征了,不要再拉了拿别家银行来谈,基本上银行房贷不缺客户要再降除非你有理财,不然也不会降多少而且银行最讨厌被比较,看到你拿其他家来比绝对起度烂你如果真的要杀到刀刀见骨,以后转增贷业务可能懒得理你XD

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