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内文：六都房市前二月交易火热 买卖移转栋数达3.9万栋
龙年房市开出好彩头，六都地政局昨（1）日公告2月买卖移转栋数，共1万4,786栋，月减
40.9％、年减6.5％，主要因今年农历春节在2月，工作天数较少；若撇除春节因素，今年
前二月六都买卖移转栋数共3万9,817栋，年增40.1％，为近13年同期新高。
累计今年前二月六都买卖移转栋数，台北市4,599栋，年增34.4%；新北市9,421栋，年增
34.9%；桃园市7,093栋，年增47.9%；台中市8,137栋，年增38%；台南市3,971栋，年增
44.3%；高雄市6,596栋，年增44%。
信义房屋（9940）不动产企研室专案经理曾敬德表示，农历年前的市场交易稳定，且去年
12月与今年1月的第一次登记新成屋数量约2.8万栋，可能陆续会进入交屋，带动移转栋数
增加，加上去年下半年以来新青安房贷带动首购买盘信心，政策上又没有太多打房的氛围
，市场买气稳定，延续去年下半年以来的交易市况。
不过，曾敬德表示，受惠市场买气稳健与交屋带动，加上2023年上半年有平均地权条例等
政策干扰，房市交易量基期偏低，预料到7月年度比较基期偏高后，大幅度年增表现可能
会趋缓。
观察六都2月买卖移转栋数分别为台北市1,708栋，月减40.9%、年减8.4%；新北市3,641栋
，月减37%、年减17%；桃园市2,734栋，月减37.3%、年增21.5%；台中市2,764栋，月减
48.6%、年减14.5%；台南市1,492栋，月减39.8%、年增1.4%；高雄市2,447栋，月减41%、
年减6.3%。
展望后况，永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，主计总处上调今年国内经济成长率至
3.43%，经济景气逐步回升，出口及消费均成长，民间投资动能也获得支撑，加上近期台
股持续挑战万九大关，呈现高档震荡整理格局，民众消费、购屋信心都有明显回温迹象，
有利于后续房市表现。
此外，近年来在政府积极打炒房政策的推动下，房价急涨状况已不复见，呈现缓涨态势，
反而增加自住、长期投资、置产族群进场的机会，目前房市也的确是自用、长期置产当道
，回归供需基本面，若买卖双方缩小价格认知差距，成交机会将大增，预期这波相对热络
的买气可望延续至第2季，上半年房市交易量能仍可期待。
心得：
只有桃园和台南是年增