楼主:
komi ( 刚好路过...)
2024-03-04 13:08:59近日看房，透过认识的人牵线欲购屋
虽然是近30年的物件，但价格合理、地段不错
就在现场看房决定要了之后，同样居住在该栋大楼的管理主任要求收取成交价的2%
请问有板友遇过类似的情况吗？我们应该支付这笔费用吗？
房仲因为服务的关系且安排后续签约贷款等等的进行，收取买方2%费用觉得合理
但管理主任仅是占著资讯要收取2%并不会像房仲会协助后续的作业，
付这笔费用总觉得心里不大舒坦，虽然于法似乎没有一定要支付，也没有白纸黑字写下来
但不付这笔费用又怕之后房子装修或是入住之后时不时被找麻烦，
等于是付笔费用买个和谐QQ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-04 13:11:00太离谱了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 13:12:00你干嘛理他
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 13:13:00应该去警局报案恐吓取财
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-03-04 13:17:00鸟他勒他是可以找你啥麻烦?
作者:
zyxvu (没有如果)
2024-03-04 13:22:002%是明文的上限，这个时候营利登记、执照请拿出来你当了屋主，去选择当主委，把他请辞啦！
楼主:
komi ( 刚好路过...)
2024-03-04 13:24:00因为这个物件还没放上591，等于是管理主任掌握了资讯QQ
他没牌依法不能收，公告全社区他拿回扣阿没有屋主能忍受卖个房让总干事赚2%，只要有几个人跳脚这总干事就不用当了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 13:28:00我教你，先包给他1000元叫他签收，然后拿去地政局检举等地政局开罚再去住户大会说他违法叫大家辞掉他也不用等大会直接跟主委讲就会火掉他了
直接在社区群组内问，请问社区是否有惯例，买房要给总干是2%的回扣，保证瞬间炸锅你要有他跟你要回扣的证据，要不变公然侮辱就好笑了一定要讲，他事后刁你就是挟怨报复
楼主:
komi ( 刚好路过...)
2024-03-04 13:35:00还在签约阶段，如果大楼有群组，应加入该也是交屋后的事= =a
楼主:
komi ( 刚好路过...)
2024-03-04 13:40:00管理室主任，社区直接聘请的职务，不是透过保全公司
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 13:46:00你先包1000给他请他签收，这就是证据
作者: tzu0217 (小白) 2024-03-04 13:46:00
笑死 社区聘的，和买卖有啥关系，什么立场收2%
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-03-04 13:50:00这种人很精的 你叫他签收他就知道你想搞
这种自聘的社区主任(总干事)就是做太久，老油条，皮了
都在他那，敢跟你要2%，保证他在其他地方一定有污钱
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2024-03-04 13:53:00
这社区八成有黑道把持吧
楼主:
komi ( 刚好路过...)
2024-03-04 13:56:00原本想说就当付钱买消息，但就是心理的坎有点过不去，如果直接包个6000或8000的红包说个谢谢？不知道是否可行O_o
再多看几间吧！这个人应该会介入社区不少事情捞油水如果社区人员也默许，表示社区内即可呢有派系勾结
作者:
abcpiii (KJ)
2024-03-04 14:06:00没牌本来就不能收 感恩你就看心意，但这管理员一定有问题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 14:10:00包给他叫他签收再去地政局检举啊，他违法不动产经纪业管理条例不签收就给他软钉子不用付钱不是很好
恩 有可能啥鬼他都要回扣 电梯保养啊 打扫外包之类
楼主:
komi ( 刚好路过...)
2024-03-04 14:13:00谢谢大家的建议，我会注意收集证据保护自己QQ
关他什么事，他是仲介吗倒是你要小心这个社区的风气可能有些问题
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2024-03-04 14:36:00
看来这社区管理有问题，三思
作者:
medama ( )
2024-03-04 14:37:00中人费 2%也太多 夸张
作者:
jmm69 (Better call Jimmy)
2024-03-04 14:42:00哪一间你跟我说 我去签当天帮你上591==
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-03-04 14:42:0014楼超强！
作者:
tfct (小尼)
2024-03-04 14:46:00就不要买啊跟屋主说你本来要买的 因为这点不买了
作者: zoe1919 2024-03-04 14:47:00
这种没素质的不把它搞掉 到时候就是你这新屋主等著被搞
作者: TFK822 2024-03-04 14:52:00
请他去跟仲介收
作者: wwwxxx1999 2024-03-04 14:55:00
2%也太扯，顶多包个红包给他他不要就拉倒
作者:
a9202507 (先认真的就输了。)
2024-03-04 14:58:00我的话 我是不会给 就看下一间了。之后装潢会不会也要付oo费
建议随身带录音笔 这种人拿不到钱八成会口出恶言或恐吓逮到他就有把柄在你手上 日后他也不敢秋后算帐
作者: Citer 2024-03-04 15:06:00
仲介不是收你2% 你找他帮你解决阿
作者:
aya130 (Aya)
2024-03-04 15:14:00一毛钱都不应该包给他吧 叫卖方去处理一下他们社区的吸血鬼啊 你现在给 装修的时候要不要再给一包？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-03-04 15:15:00看描述这么避重就轻，就知道真的是人家带的物件了，你要嘛明讲，不然别装神弄鬼讨拍首先，没牌一样可以仲介收费，但他非亲非故去检举应该会被当营利而非单纯转介。
作者:
deann (古美门上身)
2024-03-04 15:16:00管理主任有牌吗 可以收取仲介费?
叫他开发票出来啊 说要列单据 之后房地合一当成本的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-03-04 15:16:00其次，如果没签介绍约，你私下找屋主买他拿你没辄
作者:
deann (古美门上身)
2024-03-04 15:18:00直接请屋主帮忙找主委
作者:
freekid (世界真是小)
2024-03-04 15:20:00你看房前 他有没有先讲？如果没有等到签约才讲 那其实真的不用给 你怕日后相见有问题 那包个几千红包就好
作者:
yufat (barca)
2024-03-04 15:21:00有这种主任住进去也难过日子
作者:
freekid (世界真是小)
2024-03-04 15:21:00但如果带看前有先讲 那又是另一回事
作者:
jc761128 (Aries)
2024-03-04 15:55:00会这么光明正大捞的社区 还敢买喔= =装潢开始收清洁费 处理费 包裹逾期费 延滞费 买下去才是灾难= =
作者: lyuan790709 2024-03-04 16:09:00
恐吓取财+1
没有牌的是不能收这个的，他有帮到你，包个红包给他就好可以当成仲介收费，他会给发票吗？
作者:
ppc ( )
2024-03-04 16:15:00三小这种东西不要买
房地产经纪人执照先拿出来呀，没有的话就是违规营业了啦
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-03-04 16:34:00太扯了吧！整篇回文大家都讲这么清楚了，也有人热血告诉你怎么整治他了。这太有问题了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-03-04 16:40:00这么有问题的社区就要认真再考虑是否非买不可了他敢收这个钱，其它管理方面有没有问题，你不付，住进去有没有问题甚至带你去看的人是不是在牵猴子抓交替，都需要打个问号
作者:
leonhsu (小徐)
2024-03-04 16:43:00没完没了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-03-04 16:45:00讲个梦境，我曾经梦到某个社区车位要用抽的，因为车位少用住户。然后抽不中车位的，私底下可以找主委用更高的价格承租其他抽中住户的车位，主委帮忙牵线。听起来觉得如何？
楼主:
komi ( 刚好路过...)
2024-03-04 17:00:00现在租屋处也是半年抽一次车位，原来是这样抽不到(恍然大悟
抽车位的是想太多，车位抢破头怎么可能让主委恶搞首先登记就会限制是屋主的几等亲内，然后候补次序都清清楚楚，想动手脚很难啦，住久了哪台车是谁的都知道A住户就没抽到车位却有得停，其他没抽到车位的人就跳脚
抽车位转租本来就不是新闻...所以一堆没车的住户也抢抽签啊
这黑道收保护费吗买房关管理主任什么事有这种人当管理主任 我才不买这个建案勒
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-03-04 18:42:00看来一些社区维修事项要小心哦
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-03-04 19:22:00凭什么给阿？他算老几？
作者:
qkla (努力阿)
2024-03-04 19:51:00请他开发票，然后检举他
作者: bojan0701 (1111) 2024-03-04 20:54:00
建议探听一下社区管理，说不定被一群人把持，住户敢怒不敢言...
作者:
a76126 (123)
2024-03-04 21:25:00总干事薪水你也有出 你要搞他也不难吧？比较麻烦的是他怎么有底气这样收 背后有人吧
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-03-04 21:42:00会这样收我觉得这社区也要怀疑，要不是这总干事大尾到自作主张，就是连管委会也下去分赃，哪一个都是烂透了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-03-04 22:57:00这种有遇过 如果你包个六千八千的 他会嫌少
作者: jimhall (真好) 2024-03-05 00:16:00
这风气有问题 除非自己就是做黑做灰色产业 不然不要碰让给内行的赚 当然这种利润超高
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2024-03-05 00:55:00块陶啊！这社区肯定乌烟瘴气xD
作者: berserk 2024-03-05 07:57:00
这样的社区我宁愿放弃
作者:
horb (猴柏)
2024-03-05 15:32:00回扣？平常不就拿薪水了。请主委赶快换掉吧请主委赶快换掉这个主任吧还是主委就是黑道。一起把持。你还敢买这个社区？管理主任敢这样搞。没黑道背景？快逃吧