房地产增值的钱要套利出来使用（无论投资或吃喝玩乐）
我理解是两种方式：
1.直接卖掉，赚价差，但是政府要大量扣税，而且好的标的卖掉就没了
2.直接把增值部份转增贷，或者全额缴清改周转金贷款
这样不用缴高额房地合一税
而且房子还是属于自己的
这样看起来，2是不是比较好呢
所以大家都不爱卖房，是这样吗？

你对套利的定义是不是跟我们不同看起来你是想问 实现损益

你得到他了

没有绝对

转增贷还是要还的,赚的是"利差"而非房屋"价差"

当然2啊

增值是房贷含本金缴了三五年，加上重新鉴价价值高于当初贷款鉴价，才有可能转增贷出来～你用2的话要搭配个人的还款能力也就是现金流要增加，不然你也借不出来～当银行是慈善事业，不会担心你倒闭吗～现在一堆台湾中型企业供应商出问题，万一波及到你的公司，你就连薪水都被拖延，哪能转增贷啊

卖掉可以一次拿到大笔现金因为增贷只能借的部分获利，而且还要缴利息