楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-29 22:39:27德政.
举双手支持.
这样高雄新建案房价大概会直接飙破市区5x美术馆挑战破百.
(我是说不包含下一波涨幅上去的效应喔)
现在所有既定公设比的的房子都在欢呼...XD
并且.
必然大幅推动银行对房子鉴价的金额.
并且这个方案还是在最近新建案推量不大的时候推...
齁齁齁...
奇怪,政府怎么一直都再做一些会让房价往上爬的事情啊?
真是感谢政府大恩大德.
台湾明明就不少建商持有公设无偿出借最后法拍的案例都不敢抬头看事实
作者: wang56 (wang56) 2024-02-29 22:48:00
西卡是很久没看房了吗，最近实登连男子汉中古屋都破37创高，桥头勇士预售破39创高，美术馆才50很不合理
作者: wang56 (wang56) 2024-02-29 22:51:00
政府最近一直发买不起房新闻煽动底层人民的情绪，大概率就是想顺利推政策，很明显风向
作者:
seibu (难过)
2024-02-29 22:51:00文章没看懂就嘘
作者:
jaricho (...)
2024-02-29 22:53:00想不到改一个减少计算公设坪数算法 反造成既定公设比的房屋全部嗨起来了 XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-02-29 22:54:00
高雄破百快到了
作者:
flydeer (拖鞋)
2024-02-29 22:55:00这次看不懂…
一块蛋糕 切十份.切十二份还不是同一块蛋糕右昌当消费者跟建商都是阿呆吗 = =C大怎么看, 建商会提升单坪价去应对还是只针对车位提高售价呢?
作者: wang56 (wang56) 2024-02-29 22:56:00
说到底，是政府配合人民，还是人民被政府操作？之前囤房税房地合一 奢侈税 也都一样套路顺利推动
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-02-29 22:56:00好险已卡好中坪数等飞天
不过银行转增贷也是看总价吧？ 除非连总价都因此往上跑
作者:
iclaire (JOJO)
2024-02-29 23:00:00银行也不是笨蛋，增贷也是看总价…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-29 23:07:00银行其实很看单价 大坪数较差楼层是好增贷的选项尤其大坪数公寓五楼那种票房毒药 银行鉴价不扣钱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-29 23:08:00公寓1楼就永远鉴不到
作者:
kagaya (~~)
2024-02-29 23:10:00不用怀疑，公家制度就是这么智障，大家都知道智障，但谁在乎啦。银行还更好放款呢
公寓1楼跟4+5鉴价方式一样蛮白痴的XD总行的不动产估价师，嘻嘻，比巷口的仲介还外行
作者:
kagaya (~~)
2024-02-29 23:15:00你想想他们鉴价系统怎么做的，就知道多烂 他们系统怎么可能会分5+6还是1&2
以前的房子不会因为高公设而导致跌价吗? 同坪数的话顶加现赚一层的居住空间 其他楼层没有
作者: Brioni 2024-02-29 23:23:00
公设高低跟房价连结有很高吗？有的话应该透天涨翻才是
台湾房市中有两大低能数据很容易被提起，一个是房价所得比、另一个就是公设比。
中古透天旁边新透天一坪价格是我2.5倍银行怎么参考？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-29 23:34:00只是单坪显示有差异的话，这样子会把公设比33%的建案拉上去吗？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-29 23:34:00说各上课时好笑的事情.如果真要照实际坪数.没有了公设价格其实台湾房价会远高于亚洲各国.如果各位这么想自杀.去吧.届时跟香港一样高的房价.是你们渴望造成的.只要实际坪数嘛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-29 23:36:00台湾现存住宅大部分还是低公设的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-29 23:37:00楼上.日照线法规还在你觉得如果盖高楼.你要不挡住下面
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-29 23:37:00新房子还是看总价 一样室内新房子是旧房两倍价
作者:
kagaya (~~)
2024-02-29 23:39:00政府就很爱朝三暮四的弄数据骗猴子啊
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-02-29 23:47:00
反正结果就是买不起继续该该叫XDD
茂德自己发给东森的新闻稿也有提单价，单价怎么可能不重要
作者:
max769 (max)
2024-02-29 23:54:00请问C大，这政策对六都市区的20年 30年甚至30年以上中古屋有影响吗？
作者:
seou (~课长~)
2024-02-29 23:56:00单坪变贵 但总价不变的意思?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 00:16:00车位一般鉴价也没有分楼层
作者: jessicaabc98 2024-03-01 00:21:00
什么都嘛利多，笑死
Ceca大我要FOMO惹哦….原来政府是德政啊德政来着～
作者:
cblade (cblade)
2024-03-01 00:40:00原来下半年出大事是这个 好恐怖
不要有预售屋禁转、土建融限贷搞不好还涨慢一点...现在又要改这个实坪制，哈哈...快笑死，保重！！
作者: wang56 (wang56) 2024-03-01 01:08:00
又不是共产，管制信用？要是公告地价=交易价，直接打趴首购族，无房年轻人买下去直接课高税率，政府怎么可能这样让年轻人绝望公告地价要改，必须排除年轻人首购，但这又衍生另一个问题因为底层年轻人容易被带风向，政府官员一堆高学历难道不知道打房政策造成房价上涨，看这20年，利用煽动底层情绪，顺势推出正义炒房政策，而年轻人当下还会感谢政府，事后发现已经...最大获利者，不就政府和官员，手上房地产一堆赚翻
尼对政府高学历=脑袋很好这件事可能大错特错惹台湾房地产的问题拆很多部分看就很复杂不过光20年没啥大回档这件事就会造成多方心理支撑低利低税的环境又让一堆数据看起来世界夸张新闻一报年轻人就干干叫惹
作者:
nqj (黑貓)
2024-03-01 02:14:00政府包牌啊，要让懂的投资客知道政府撑房价，不懂鲁空的以为在用政策努力压房价
作者:
ice1015 (ICE)
2024-03-01 03:48:00美国这次也没什么回档 还一堆在期待次贷重现的 失望再失望
作者: lionwin (lionwin) 2024-03-01 06:31:00
很简单啊，不推一些政策，学者和年轻人会说政府不改革，打假球，图利建商，那政府就只好改给你们这些人看囉~
作者: Robben (裸奔) 2024-03-01 07:34:00
社会运作逻辑跟高学历没啥关系不然当年读书人都支持共产党
作者: jinny891 (翔) 2024-03-01 08:37:00
好兴奋啊！睡觉都会笑了.
总价一样很好啊，让大家看看公设是如何一物多卖的，以及让大家知道台湾到底房价多贵
消防机房也是公设 你不买？ 当建商佛心送你的吗？愤青一枚
作者: liquidgroove 2024-03-01 10:35:00
实坪制 租金痛苦指数会达幅提升 政府不能够再吹嘘了
作者:
jaricho (...)
2024-03-01 11:08:00116楼大 让大家知道台湾房价到底多贵的用意？ 所以大家想要总价一样1千万 但是希望权状坪数看起来少一点 原本权状40坪 改成权状拥有30坪就好
作者: ChennBZ (中区巧虎) 2024-03-01 12:11:00
知道台湾房价多贵，购屋族之后都缩手不买，房价自然就下来了他们的逻辑大概是长这样XD
政府这样没错啊....全世界的政府都在想办法拉抬房价，让人民的存款金流活水动起来，香港的房价够夸张了吧?...才凉菜1年，政府就紧张到减税拉房价了，谁想打房啊...别傻了。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-01 13:15:00购屋族上千万在花又不是白痴 买之前到底实坪多少都算过几百次了 尤其首购一天到晚敲计算机怕自己买贵哪有可能改个标示才突然发现这么贵
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-01 13:33:00一大堆首购在那边拿尺或是光学尺计算室内空间面积.连我爸同学买过好几栋房子的,每买一间就计算一次.
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-03-01 13:34:00无脑多 蒿吐露丝
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-01 13:34:00另外,同一个区域同屋龄同等级产品为啥房价不一样因为公设比不一样..XD不相信你到美术馆来研究...XD
作者:
horb (猴柏)
2024-03-01 17:17:00总价一样。又没差
作者: nshcjy 2024-03-01 20:43:00
幸好我买了！
作者: mtkertsmc 2024-03-02 08:15:00
实坪的透天要狂涨了，有天有地是王道