购买地点：新竹县竹北市 旧市区
购买时间：111年1月（预售屋）
交屋时间：112年2月
增贷时间：113年2月
购买金额：2005万
原贷款金额：1680万 （8.3成） 彰银无绑约
当初购买权状50.53不含车位坪数
想说拿来投资转约，没转成功后
四房不好卖，菜鸡一枚，刚好没住过新房子
在外面跟家人租了30年^_^
因为四房总价稍微高，很多人宁愿买
竹北高铁区 价位一样但小坪数
短期内不容易出售，于是找富邦申请房贷
这个经理很给力，富邦房贷全台第一名！
全程线上申请，资料等等都线上传
准备 预售屋买卖合约、购买发票、
财力证明or存款3～6个月证明
或是报税资料等等、最后补上
一年的原银行贷款缴款证明
要满一年才可以申请，去年11月申请
没过，所以今年申请就过了
开办费3000元+设定费千分之一
代书费 富邦吸收12000元
实际贷款金额
原贷款金额：1680万 / 30年 3年宽 / 2.35%
增贷金额1: 216万 / 30年 3年宽 / 2.35%
增贷金额2: 118万 20年 无宽 / 2.35%
增贷（2）属于8+0.5的 0.5成
故无宽限期
房子没卖掉，增值我一样可以增贷
买我最爱的正2指数，Zack 别害人…
利率也许不是最低的，但我根本不在意
微差距，我要是额度334万
准备买美债or正2在给元大证券质押
利率2.6% 手上现金多了450万很弹性
这次申请我没有选理财型房贷
我选择直接拨款，这样我比较有压力
去动用这笔钱。
我准备的财力证明：
集保库存股票明细：1100万
国泰存款六个月：平均600万
111年所得清单：10468元 没收入了
用财力证明去申请
我觉得找对人申请很重要！！
会协助你缺什么要补什么
哪个方案适合你，像我没收入
经理就说那不重要，你股票比较重要
分享给有缘人回馈大家
感谢 C大房地产分享，让我人生第一次踏入
房地产，我最早是买投资客房屋关于出价文章
下面C大跟 S大10间包租公有回应 收获很多
原本有出租，后来发现太慢了，于是卖掉
改玩价差。
最后总结：
买2005万 交屋后一年后银行估2500万
因为短期不好卖，靠增贷回血
原本拨款是2005万的8.3成 1680万
现在是2500的8.5成
实际增贷约400万 完毕
有需要找 富邦房贷经理的私信我
我就不公开了，避免不必要的问题
回馈房版，谢谢
作者: valkyrie (1234) 2024-02-22 18:13:00
所以是转增贷还是增贷？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-22 18:21:00高雄的吗
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-22 18:28:00敢买就是涨
你还有600现金应该先动用才增贷 最后才质押 才不亏利息
作者:
pk69240 (非洲人)
2024-02-22 19:00:00增贷的部分可以三十年喔 我以为原金额三十年 增贷的都二十年
作者:
vendee (外面好危险)
2024-02-22 19:03:00原来还在宽限期且缴一年也能转增贷成功，笔记一下
作者:
ynkd (ynkd)
2024-02-22 20:08:00请问设定费千分之一是转增贷的全部金额还是只有增贷的金额差？谢谢
作者:
kort (一枪)
2024-02-22 20:16:00请问第二户的话也有办法突破七成增贷吗 谢谢
作者:
dika ( 戏如人生)
2024-02-22 20:18:00可以分享给我吗？谢谢，最近在找增转贷
作者:
freekid (世界真是小)
2024-02-22 22:04:00推
作者:
ptt1113 (小威)
2024-02-22 22:22:00可以分享给我吗？谢谢
作者: jinny891 (翔) 2024-02-22 22:28:00
推！
作者:
dmx6 (阿吉)
2024-02-22 22:30:00经理是杰哥吗
作者: hardenhuang 2024-02-22 22:42:00
我也想了解，感谢原po分享。
作者:
TOMBOYO (TOMBOYO)
2024-02-22 22:56:00求业务，谢谢
作者: nbalive09 (HUANG CC) 2024-02-22 22:59:00
你好，请问可以站内信给我吗，明年也想来转贷
作者: n110704 (Xander) 2024-02-22 23:30:00
方便提供联络资料吗？，谢谢
作者:
yunsury (Jeff)
2024-02-23 01:47:00求业务谢谢
我台中的富邦窗口也是这样服务利率一样，贷款人收入资不到你一半
作者:
jc761128 (Aries)
2024-02-23 08:16:00我遇到的那个邦邦真的烂 还无声卡… 前面吹的天花乱坠
作者:
Ironcc (铁块冰)
2024-02-23 11:06:00想了解，可以私信吗
作者:
vanjoey (氵早月 吉页)
2024-02-23 12:44:00无宽限的那118万，拿持股质押去还掉，现金流更好些，不然20年贷款有点重呢
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-02-24 10:06:00利率还是不错呀