各位大大好，在下房产小白正在物色人生第一间房(自住)
在591看到某个应该一年内会完工的建案有点兴趣，
本来想说大概就是要跟投资客买预售转约了，
结果询问之下建商已经停止转约，要到成屋才能转手了。
依照在下不专业的爬文理解，等到交屋之后房地和一税时间重算，
本来已经超过两年的预售合约课税35%瞬间又要变成45%，
卖方一定是把这多出来的成本加诸在买方身上了。
假设在案件不是很抢手的情况下，
有什么理由在成屋之前就开始斡旋谈价吗?
是不是干脆就等到成屋后再去看实体就好，
毕竟现在只能看看格局图，房地合一税也涨定了，
假设在房价没有特别波动的情况下，
应该也没什么理由到时候变成屋开价就又再变高吧?
还请大家指点，谢谢