目前看上一款预售屋2600万，迟疑无法下手，请板上大神帮忙评估一下
鲁叔条件如下
43岁
年薪<=200万
已有一间房，市值约2400万，剩余贷款350万
手上现金+股票约500万
两个小孩，小学就读中
因为想留一间房子给小孩，所以看上预售屋2600万
因为名下已有房，所以只能贷7成
预售如果买下去，新屋交屋后入住。手上旧屋出租，租金投入新屋房贷，旧屋社区租金行
情约3.5万。
这样的条件，贷得到吗？
这样会太硬吗？
感觉小孩的费用都要交给另一半处理了。
请板上各路大神指点，感谢~

用你太太名字贷，你当保人另外2400才租35000，租金报酬率不OK

2600+350-500=2450 年收200哦，还要租金收入

建议先不要买 转增贷1500-1800出来投入稳定配息的股票或ETF，配合你的年收 ，10-20年后可以多买一间

看现在每月剩多少吧? 另一半如果年薪有80 那还好阿而且看是多久以后交屋的预售，说不定还有两三年可以存

用太太可以突破7成吗？

说不定另一半赚更多

好像可以耶 只要名下无房就可以视为第一户

用配偶的名下，且没有房贷 ，就不受第二户管制。我也是跟你一样，自己的薪水全欧印缴货贷款，老婆的薪水照顾家用及小孩，挺辛苦的，不过撑过去就有好将来。