※ 引述《goldenwheel (加油啊!!!你行的!!)》之铭言：
: http://i.imgur.com/MiKykrN.jpg
: 这是小弟想买的透天社区形式
: 红色部分是想买的透天土地区域
: 这个社区不使用持分来算社区道路
: 而是各自购买前面的土地
: ABCDE是透天住宅
: A土为A屋主私人持有
: B土为B屋主私人持有
: C土为C屋主私人持有
: ...以此类推
: 请问如果我买A未来会不会有问题
: 譬如说前面的土地是私人的不让人通行
: 先感谢各个大大的意见
这个，我最近上yt看了一位律师讲
透天社区前面的，私设道路
当初盖的时候，是跟社区的房子一同作为基地盖的
也就是说当初社区道路前面的土地可能是建商的
盖下去后不用土地使用同意书
指定的建筑线就是那块私设道路的土地
即使那块土地没有分割，透天的屋主也没有购买
将来建商土地移转给第三人
第三人也不可以挡起来不给通行
实务上，那块土地，是承担公法上的负担，因为其他透天
有取得合法的建造执照、使用执照
当初那块私设道路是那些透天的指定建筑线
依法要给那些住户能够通行
但是，如果你那个透天有违规增建、往前弄一个车库什么的
占用到前面的私设土地，尤其是他人的私设土地，人家可以跟你请求租金，或是要你恢复
原样
大概是这样