预售新屋开价一直创新高，不过到最后还是中古屋实际成交涨幅最能做获利参考。
永庆把亲友交易，一楼，还有两年内屋龄成交金额排处以后，抓了2021-2023的均价做了
下表。
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三峡居冠，树林第三主要还是基期低加上轨道建设的预期，都很有斩获，不过树林乡亲看
到就均价比三峡低可能会苦笑一下，主要还是北大特区帮三峡拉了不少平均，虽然北大特
区也有一半是树林就是了。
莺歌不在榜内我倒是有点讶异，中古屋可能成交动能比较少。
五股排第二确实也明显感觉到随这新庄跟温仔圳的议题发烧，五股感觉又更凹陷了，洲子
洋现在看起来也是比几年前热闹不少，未来还有五泰轻轨的建设期望，不容小觑。
淡水这两年也涨不少，基期也不高，没有上榜有点意外，可能是成交太多新屋跟预售被排
除的太多了。
另外林口板桥也是蛮猛的，特别是板桥基期已经不低了。
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松山涨幅最高蛮厉害的，一直是很精华的地段还能有这样的表现。
其他区我只能说恭喜，从通膨的角度来看有追上物价指数了…
请参考。