※ 引述《nnyc》之铭言
: 本身想买一间来出租,套房/两房/三房及位置还在考虑
: 但看自己及周遭朋友的成长经历,都是走下面的步骤
: 所以井底之蛙的担心说买了租不出去.没赚到现金流
: 想问大家一个问题,真的这么多人会选择长年租房子,甚至租一辈子的吗?
: 周遭朋友的经历
: step 1-出社会
: step 2-租房or住家里
: step3-省吃俭用捏头期or长辈赞助买一间自住然后开始背贷款
: step4-薪资成长扣除房贷后投资各种商品
: 基本上以台湾的房屋持有成本以及房贷利率,加上政府的政策(8成,首购40y)
: 月缴25000就可以背800万的贷款
: 生出200头期+月缴25000就可以有一间1000的自住房
大部分的人喜欢一步到位
比如平常已经租月租25000的房
买房却想买房贷月缴40000的房
除非有长辈赞助
不然一次要拿出那么大笔头期款
通常也需要存个两三年以上
并且
开始想买房的时候也都会去看
想要的房多少价位
比如2020想买的房价格只有800万
但好不容易存了三年的头期款
2023再去看价格发现变成了1200万
就算预算足够
也可能因为心理上的 锚定价格
而买不下手
因为感觉东西变贵了 买了不划算
觉得吃亏了 买贵的痛苦远大于买到房的喜悦
因为人总是厌恶损失
辛苦了这么多年
想买的房价涨幅却大于辛苦存下的钱
要承认买贵太痛苦了
不如就抱怨政府 期待房价下跌吧
尤其现在实价登录那么透明
存的钱就拿去买车 享乐吧
总结
没房者快速买房起手式
1. 信贷+房贷 （洗过的信贷）
2. 一年内存够头期
3. 长辈赞助/借头期款
先求有再求好
拖越久只是越难买下手而已
历史上绝大多数99%以上的时间
购买房产都是继续涨而已
拖越久有99%的时间
都要再未来付出更高的价格
厌恶损失 会让人一辈子 不买房
: 当有越来越多人执行这件事情
: 那租房的客群就会渐渐变少
: 真的这么多人会选择长年租房子,甚至租一辈子的吗?
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