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https://www.ctee.com.tw/news/20240220701810-430606
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保证人遭声请破产 七期豪宅“新朗日汇”受关注
投资规模逾200亿的台北信义计画区新地标“台北天空塔The Sky Taipei”，1月爆出高层
涉嫌背信挪用公款10亿元，并将掏空公司的资产质押给中资券商疑云！案件尚在调查中，
却又爆出该公司幕后金主之一的香港鹏荣集团总裁马廷海，本月19日在香港遭债权人、香
港女富商陈慧芳声请破产，北检也将马廷海列为被告侦办中。
据悉，由马廷海主导的香港新朗兴业台湾分公司，2020年以马廷海担任保证人、担保品为
七期市政路豪宅成屋“新朗日汇”，向银行团联贷76亿元，而该建案已完工4年，总户数
148户，至今实登仅揭露18笔。如今马廷海遭香港女富商声请破产，是否牵动“新朗日汇
”豪宅案，备受外界关注。
而“新朗日汇”18笔登记所有权人名单中，大都是法人公司，包括世源投资、彩鼎开发、
久藏投资、（金亚）冠投资、立恺投资等，成交单价最低42.8万元、最高单价是68万元，
总价在5,500万至8,800万元之间。
值得一提的是，在登记所有权人名单中，有一位屋主陈丽凌，与台中市新任立委颜宽恒的
老婆同名同姓，购买35楼，总面积131.34坪＋双车位，实登总价8,528万元，拆掉车位340
万元，成交单价62.3万元，去年3月24日完成过户登记。
基地位于七期市政路上的“新朗日汇”，虽出自普立兹克建筑大师Richard Meier之手，
但命运多舛，经历5次改名、1次变更设计。2014年预售时，该社区以“市政富邦”问世，
隔年又更名为“富邦豪庭”，且变更坪数设计从160坪下修至130坪。
接着再度改名为“富邦新市政”，但由于当时豪宅市场碰上政府祭出房地合一税、奢侈税
等打房政策，影响了“富邦新市政”的销售，来自香港的地主新朗集团，于是全权接手并
更名为“白朗峰”重新推案。
2022年台湾代销团队接手进场，再以“新朗日汇”新案名重新出发，惟销售成绩似乎不如
预期。在代销团队撤出后，“新朗日汇”自行销售、区域房仲协助。
心得：
在台中如果买品牌建商普遍都有售后服务
结果市政路这个豪宅不仅变成一案建商
公司后续还可能有财务问题 真的危险...