“高房价是最强避孕器”？专家：统计数据结果颇出人意料
房价与生育率之间是否有必然关系？答案可能让人大感意外。馨传不动产智库汇整资料显示
，全球房价所得比前十高（房价负担最重）的国家或地区，总生育数平均为2.6；房价所得
比最低（房价负担最轻）的十个国家，总生育数平均竟只有2.0。馨传不动产智库执行长何
世昌表示，房价所得比最低的国家平均生育率更低，意味着低生育率的成因复杂，高房价是
原因之一，但不见得有必然性，青壮族群不是有房住就愿意生孩子，台湾若想纾缓少子化危
机，需具备宏观视野来研拟更完善的措施。
馨传不动产智库汇整房产数据网站Numbeo资料，2023年房价所得比排行前十名，第一至第十
名依序为叙利亚（86.7）、加纳（78.6）、香港（44.9）、斯里兰卡（40.8）、中国（34.6
）、尼泊尔（32.8）、柬埔寨（32.5）、菲律宾（30.1）、尼日利亚（28.2）、埃塞俄比亚（
26.4）。房价所得比排名前十高的国家，有7个位于亚洲，另有3个位于非洲，足见亚洲高房
价问题最为严峻。
但令人意外的是，房价所得比前十名中，竟只有香港、中国、菲律宾等3处总生育数低于2以
下，其他7个国家总生育数皆在2以上。再者，前十名国家平均总生育数竟达到2.6，代表每
位妇女平均生2.6个小孩，生育数并不低，与大众印象中“高房价是最强避孕器”的观念截
然不同。
至于房价所得比最低的十个国家，依序为阿拉伯联合酋长国（3.0）、沙特阿拉伯（3.0）
、南非（3.4）、阿曼（3.6）、美国（4.5）、波多黎各（4.5）、卡达（5.3）、巴勒斯坦
（5.6）、比利时（6.5）、丹麦（6.6）等国。虽然上述国家房价所得比都在7倍以下，购屋
负担相对低，但平均总生育数竟只有2，代表每位妇女只生2位小孩，更有多达6个国家总生
育数低于2以下，数字比房价所得比前十高的国家更难堪。
何世昌指出，统计数据结果颇出人意料，说明高房价和生育意愿虽有部份关联，但连动程度
不如大众想像中那么高，女姓生育意愿高低可能还会受到教育水准、职场友善度、经济能力
、传统婆媳关系、社福补贴，乃至于政治、或者地缘冲突等因素所影响。更值得关注的是，
华人国家、和东亚国家堪称为全球总生育数最低的地方，即便是购屋环境较佳、薪资所得极
高的新加坡，总生育数仅有1.04。
何世昌进一步指出，不只国际统计数据与大众印象迥异，其实台湾各县市状况也是如此；
2022年生育率最低的县市为苗栗县、嘉义市、基隆市，这几个县市房价并非高不可攀，而买
房负担最重的台北市，生育率还高于新北市、台南市，在在说明影响生育意愿的原因千丝万
缕，若把少子化因素全推给高房价，似乎难圆其说。
https://estate.ltn.com.tw/article/19728
帮大家简化新闻：
房价最高的台北市生育率>新北台南台中>低房价苗栗嘉义基隆
因此高房价不等于低生育率。
那薪水呢？好像也不一定高薪才高生育率，新加坡薪水所得高，但生育率低，非洲所得超低，生育率超高。
那生育率为什么会低？跟所得与教育程度更有相关吧，高所得高教育程度就低生育率，跟房价没啥关系。