大家好
因买房问题跟女友讨论后有问题来请益
目前男女双方交往九年但尚未登记
没有不结 但一直也没有结的冲动
所以就这样持续过著日子
一起平分房租直到最近
发觉存钱速度赶不上涨幅
于是认真想买
看完之后锁定物件已下斡
但才意识到未来登记部分还没乔好
以下是出资比例概况
假设1500成交 头期450 贷1050
男方长辈赠与男方240
另借180给两人 写借据一人还90给长辈
于是头期分配如下：
男方：240+90+自己出15=345
女方：跟男方长辈借90+自己出15=105
未来房贷平分
PS:我们本身都各有一两百的存款没那么紧
只是都放投资 既然长辈能帮忙就用
而且长辈借的部分又免息 就不动投资了
本来是觉得因男方出大部分头期
直接登记男方 但女方觉得没有保障
我想想也是
头期她虽然是借的但要还也算她出的
而且房贷是平分
于是想了以下方案不知可否
1.未结婚
登记男方 另立一份合资购屋协议书
载明头期各出多少 房贷平分
未来如处分房产 先拿回各自头期
剩下的不论涨跌直接平分
最后再补上一分预告登记
2.斡旋谈成赶着先结婚登记再买
登记男方
因为属于婚后购入财产
未来处分都是一人一半
但我觉得头期我出比较多
如果离婚卖掉平分一半不公平
3.未结婚，现在买了直接共同登记
觉得最不划算也不合理
因为直接占掉两人的青安跟首购
以及未来的优惠税率也用掉
再者也会遇到分手卖掉怎么分
因此以最公平论应该是1
不过如果选1买了之后还是有结婚
继续一起缴了几年房贷才离婚分开卖房
届时一样依照婚前协议的部分走吗？
还是有更好也公平的办法能请各位提供建议
作者: dt978 (DT) 2024-02-20 01:37:00
我也不建议，你们还是一人买一间吧
楼上请问共同买房的意思是共同登记还是共同出资买？没有共同出资买一个人全扛现在社会小俩口很难
作者:
WMV (珍惜现在)
2024-02-20 01:55:00原本想说点什么 后来还是算了 去婚姻版看看吧
作者:
Jerusha (小助理)
2024-02-20 01:59:00还没买房就已经在想分手离婚，还是独资吧。
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-02-20 02:09:00不要这么做
男方自己全吃~头款房贷自己全吃比较干脆情侣终究不建议合买
作者:
wiggyc (tranquility)
2024-02-20 02:18:00男方自己买就好男方长辈直接借你180就好
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-02-20 02:21:00不要登记共同持有，没结婚的话也不要共同出资不要共同持有应该算是常识了，一间房把两个人的第一间额度都用掉，很亏，未婚有机会两个人各用一次新青安不要共同出资也是很常见的问题，假如万一要分开，如果一个人想住一个人想卖，要听谁的？如果两个人都要卖，一个要卖低一个人要卖高，要听谁的？怎么做都会有人不满意的
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-20 02:54:00拜托不要
作者: EdisonMaster 2024-02-20 03:03:00
男女什么都没安排好，长辈只要你们结婚，一招就看出你们互相之间的关系
作者:
a54965 (安迪)
2024-02-20 05:45:00你就自己全部负担买吧…搞到这样不久后就要上婚姻版了
作者:
menesn (迷思)
2024-02-20 05:51:00一人买一间
头期出得多？通篇都是家长帮出 男的自己出什么？好意思说是自己出 不公平？ 而且女友一半房贷耶 整体下来出到600万去了 还没买房就已经在想分手离婚 还是分手吧
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-02-20 06:36:00算成这样其实你们不太适合结婚
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2024-02-20 06:47:00干脆长辈自己买租给两个后辈 出15买房有够爽 躺平的样子
作者: ab159852 (雨樱) 2024-02-20 06:58:00
你们还没买就在想分手离婚怎么办 不如不要买..你们交往九年还不了解对方人品吗
作者:
wentasu (哇哈哈)
2024-02-20 07:08:00各自买一间吧！同居那间的房贷用另一间出租的所得来cover
作者:
una283 (无)
2024-02-20 07:10:00签借贷合约
无论有无结婚都不要共同买 把预算拆成一人一间如何?
作者: ownwei (wei) 2024-02-20 07:48:00
你这个比AA还过分吧 自己的家长自己扛不行吗 180都自己借头款自己来登记自己名下很难吗==
作者:
cblade (cblade)
2024-02-20 07:53:00绝对出问题，没结婚请靠自己买
作者:
dcgirl (︠)
2024-02-20 07:54:00叫女方都不要出，房子直接登记你的，不要贪了。你其实也不太想结婚吧？但你应该会计较她如果跟你一起住要缴房租，女生又觉得缴房租不如变成一起缴房贷，双方都只想对自己有利益的事情
作者:
partner (迎接新生活)
2024-02-20 07:57:00女方不要出，登记男方就好，反之也可以，不想说难听的，但这种case最终大多会分开会算计他人财产的女生太多了，还是要保护好自已
作者:
tskier 2024-02-20 08:05:00你想的方案123要问你女友啊，房版又不是你女友
作者: ab159852 (雨樱) 2024-02-20 08:05:00
连先登记再买都可以算成这样还是第一次看到
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-02-20 08:06:00自己买自己的房子就好，没有结的冲动，看起来也不会结交往9年，想的不是结婚，而是已经在想离婚跟分手了XXXD
作者: SEEDA (喜德) 2024-02-20 08:14:00
奇怪 没有要结婚就各买各的啊 有很困难 反正都不用出钱了
作者:
jc761128 (Aries)
2024-02-20 08:16:00出15万买房真的蛮好笑的
作者:
koka813 (shift)
2024-02-20 08:16:00看到写借据及第二点就很想笑，有点guts直接独资买了啦，搞太复杂以后真的散了也麻烦
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-02-20 08:20:00你的头期都是借来的～只有15万才是自己的XD还说自己出的多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-20 08:22:00精算大师其实租房子比较适合你们其实都长辈出的 登记长辈也比较合理
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-20 08:27:00分手很麻烦
作者: zone123 2024-02-20 08:37:00
登记长辈+1 结婚前都付租金给长辈，若真有结婚，房子长辈出售给你们，当初的租金另外赠与。
男方长辈出那么多 那男方背就好了，女方可以帮忙背贷款当租金，这样不就好了？
绝对不要结婚登记，先哄骗安抚女友房子挂你名下女生出钱是应该的 吃喝玩乐都男生负担诶，何况你能保证女生不会出轨？搞不好交屋前就分手了，所以绝对不要冲动去结婚登记而且女生头期款才100万还想共同登记？ 傻眼猫咪
作者:
horb (猴柏)
2024-02-20 08:50:00前往而不要。除非先登记结婚千万不要
作者: inunoya (全盛时期) 2024-02-20 08:54:00
千万不要
作者:
Tochter (苹果花)
2024-02-20 08:58:00就是能力不够，需要女方付一半房贷才买得起吧？老实讲女方只是头期出的少了点，后面房贷也要付一半耶，1500的房子，女方最后也要付到630，男方则是870，女方想共同登记也是人之常情，不然按这个出资比例，还只登记男方名下，我会觉得女生脑子进水。你们的case，我会觉得不结婚的情况下，就一方全出，登记在全出的那方名下(另一方届时支付日常水电、管理费等充当房租)，不然就继续租房，不要搞得那么复杂。
女生出15万 借90万 再出房贷一半,工作这么久只拿得出15万后面是还得起吗,还是男方长辈借的,男方买就好了是有差那15万吗
作者:
ckethan (伊森)
2024-02-20 09:07:00没能力就不要买
作者: kkjjrtlym 2024-02-20 09:14:00
交往九年没登记 还要共同买房喔 好喔 加油
作者: berserk 2024-02-20 09:16:00
捏著自己买 免得后续问题风险
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-20 09:26:00男方也没钱啊 男方长辈买来收租比较单纯啦
作者:
fgf (今年不太冷)
2024-02-20 09:27:00千万不要，而且她出的钱太少了吧，几乎都你和你长辈出的你就自己买自己缴，登记自己名字就好，没分手就让她一起住，分手了她搬出去，很单纯而且我感觉你的薪水跟收入应比女方高很多，共同持有你很吃亏你要不要爬一下文，板上有些是老婆薪水差不多或者是比男方还要高，女生也负担比较多房贷，这样比较轻松
作者:
neolin08 (neolin08)
2024-02-20 09:31:00两个选择 1.男生全出。2女生要就出一半，不要这么废好吗
作者: fancyrex (4℃) 2024-02-20 09:33:00
还是不要结好了
作者:
kenndy (SUPERMAN)
2024-02-20 09:40:00人家4女森欸，房子当然登记她的，而且不能付半毛钱
女生才出一点钱就想要产权是不是太爽女方自己出15万,跟男方长辈借90万 这超有问题吧
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-02-20 09:48:00看着青安条件 建议不要结婚 一人还能用一间
作者: TonyFarker 2024-02-20 10:02:00
建议别共同持有预告登记之类的可以考虑
交往9年，想的不是结婚，而是已经在想离婚跟分手+1好好想清楚你们的感情
你好，我可以出超过15万，可以跟你买房共同持分吗？
要跟你登记也可以，我会出超过15，但要共同持分不然我可以出105还不用跟你长辈借，你考虑一下
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-02-20 11:02:00建议你独资啦 女方要买叫她自己去买其他的
作者: jbhuogoo (芸) 2024-02-20 11:22:00
你们2个可以交往9年，都很计较！男方你还是自己买吧！而且都是男方长辈先借资！没必要共同持有
男独资+1，反正没结婚干嘛分，也不用跟他收什么钱至少最后真的散了就干净的散解定存比那105万后续分财产好多了
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-20 11:57:00
不要合买 给自己添麻烦 言尽于此 懂得就懂
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-02-20 11:57:00你们先讨论结婚吧，讨论结婚的过程还有得吵
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-20 11:58:00
内文懒得看 看标题就直接给你这结论了
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-20 11:59:00
开不懂搞一堆合约书切结书在干嘛 直接自己买就好一堆废话
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-02-20 12:01:00你就独资买间小的租人算了，然后两人继续租屋维持现状
作者:
Zexion (Zexion)
2024-02-20 12:11:004.先分手，男方独自买房
登记在你名下，他房贷都用汇款的给你之后真的要是没结婚、离婚，也有依有据不然就硬气点，你们自己买不然现在看起来是你爸妈大头，没啥好说
作者: sabbat (成云) 2024-02-20 12:13:00
挂你名字他付房租,或是反过来,结案
作者: gooljasper 2024-02-20 12:14:00
吃点亏，不然娶不到老婆欧
作者: kenny613071 (chou) 2024-02-20 12:26:00
算成这样
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-20 12:36:00浪费女生时间 放手交给其他人吧
你是需要女方帮你分贷款吗 如果不需要这样做毫无益处
作者: allenbody (Fighting) 2024-02-20 12:45:00
才15….果然是人家是女生
前两个方案都只有对你有保障啊，到底多怕吃亏啊？笑死，是不是客家男？
不要共同登记，一人去买最好，如果要共同买建议先一人持有但双方可以去加签合资买房协议书然后再去公证，将买房条件，贷款比例都写上去
作者:
karachi (golf)
2024-02-20 13:37:00自己出15还敢买房...笑死XD而且1500头期怎么会需要450，你数学要不要重算一下
作者:
karachi (golf)
2024-02-20 13:43:00我买2000多万的房子，头期款女方和双方父母想帮，但我没让他们出半毛，婚前产权登记在自己名下，干干净净清清楚楚婚后房子所有事情我决定，其他人不能置喙半句话男生有点骨气好吗房贷我也全额负担你这个案例，明明就长辈出的多，你跟他出的一模一样，房贷又平分，怎么会觉得登记你的名字理所当然？
作者:
VicLien ( 第二人生)
2024-02-20 14:18:00算成这样还不结婚 通常没什么好结果 分开买吧
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-20 14:57:00现在这样也能买房真好XD
作者: victorytim (噢耶) 2024-02-20 16:16:00
出15万买房 哈哈哈哈 女权吃好吃满
作者: ss88210049 (当距离越来越遥远时会...) 2024-02-20 16:53:00
劝你还没结婚前千万不要有一起买房的念头
很明显就是他没能力自己全额负担房贷，又不想共同持有觉得吃亏
作者:
likeit (镜)
2024-02-20 19:48:00上面有一篇情侣买房的新闻多看看吧 不要以为不会发生在自己身上
作者:
zzyzx (rd.)
2024-02-20 22:58:00怎么分我不知道 但你还是不要结婚了
作者:
cc4 (name)
2024-02-21 00:15:00最大的问题在于你们根本没想结婚
作者: ken50104 2024-02-21 21:04:00
买不起就买不起 才一堆问题
作者:
forks (...)
2024-02-22 20:22:00建议登记完验出两条线后再买