楼主:
jamo (hi)
2024-02-20 00:12:48: 嘘 siaojing: 别做梦好吗？一直在那边上车，上个屁车，后面是有多少 02/19 21:48
: → siaojing: 人接？崩盘就是从近豪宅线开始，谁给你钱卡在那边等房 02/19 21:48
: → siaojing: 价上来。 02/19 21:48
<del>
: 推 tfct: 房板投客整天吵着要放宽豪宅线。 反之下缩豪宅线，非常紧张 02/19 22:16
: → tfct: 。答案不证自明 02/19 22:16
<del>
如果逻辑不好的人
不能理解豪宅线下调
会发生什么事
其实也很简单
就把豪宅线下调到
你的购买力区间
就知道了
例如你自备就300万
预算买的是1500万的房子
现在豪宅线下调到 1000 万
请问你会怎么办?
只有两条路可走
因为居住是硬需求
所以只能
1:租1500的房,继续硬存900
2:租1500的房,
然后买两间1000以内的房
然后拿小房的房租来付你的房租
2的部分很多人都说了
就是往下买导致豪宅线下
的物件涨一波
1的部分,
房价的确有下行的压力
但是另一方面,房租会上涨
因为大多数人都买不起了,
只能租
房价下行,房租上涨
会发生什么事?
那就是租金报酬率上升
等租金报酬到一定程度时
这时候有钱的大户会
拿现金进场扫货
最终会达成一个新的平衡
例如豪宅线下投报2%
豪宅线上投报4%
然后手中物件满档的大户
只要等五年八年
等到这个总统下台,
政策改弦易辙
把豪宅线这种
反市场的东西移除
这时候局势会怎么走?
就完全相反,
大宅一堆刚需
小宅很多释出
这样赚的是谁?惨的是谁?
想想就知道了
牌过三巡，
如果你还不知道牌桌上谁是肥羊
那么你就是那个肥羊!
华伦．巴菲特
这就是说为什么所有市场管制
最终只会导致贫富更加不均
因为有眼光有资源的人,
看得清市场的变动
也有办法针对变动做出应对
穷人既没资源也没眼光
永远只能随波逐流
被拿去卖的还帮数钱叫好!
少数有眼光的,但没资源
也是只能眼巴巴看着被吃干抹净
之前没有这个问题
是因为豪宅线够高,中产构不到
但近几年通膨严重,如果再一调降
很多中产就会进入这个循环
另外杠精也不用来问
ni 484 paler
本房虫主力是收租置产型老宅
除非你大DPP打算搞倒台湾房地产
否则收租置产型的老屁股
几乎都能穿越风雨笑到最后!
作者:
nitero (nitero)
2024-02-20 00:14:00推
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2024-02-20 00:17:00所以现在是要调到1000万了吗？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-20 00:22:00直接进入欧美那样子也是一种与国际接轨的方式，看起来房价所得比不高，却看得到吃不到，租金又贵双重夹杀
市场管制的确大多数会造成贫富不均，但是不小心弄爆了经济爆炸可能不是不均了，机率很低就是
大户现金买，再挂4贷成出来继续买挂4贷8成继续扫货
所以如果豪宅线真的降 线下宅爽涨 线上宅凉菜等大户
马的 原本想静静看戏 你为啥要讲出来 看着手机笑不就好了不管啦 你是不是怕惹
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2024-02-20 00:32:00有在玩贷款的看到这个政策第一个想的都是贷款风险涨跌是什么鬼?
其实说真的 有时候好心提方式 但被害妄想的还是被害妄想 都懒得说了 只能说 不会投胎你还不学投资 那加油吧
收租型不一定要翻修 我手上八间交往后 都没投入超过十万 有的3-5万就搞定了没租客租跟租金跌才是大事 但要发生在旧市区 必然伴随着更可怕的事件
我有时候懒得跟杠精吵了 都说看谁笑到最后 对了 这几天要去宜兰玩周五约对保 你看我有物件敢不敢买现在最78的是 连照片都还没拿到被贺成交是怎样
所以说J大根本没有怕的理由 他的世界贷款风险不存在
新青安小gg都很凶我的原则是 要动到厨房或厕所的pass人家说你做装潢的讨厌装潢 奇怪 为什么我要喜欢我的工作 工作本身就是很讨厌的事 要不是为了钱我才不做呢反正啊 杠精多了 就可以体会到以前那些愿意分享的版友渐渐消失的原因
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-02-20 00:41:00
真的只能推，跟我想的一样。豪宅买不起，低端看不上只能租豪宅喽。大户扫豪宅租给中产，中产扫低端租给低端
作者: Brioni 2024-02-20 00:41:00
央行其实就只是管制收水放水而已，豪宅线也就只是收一点水
推j大分析…唉唉 这完全是在等回力镖跟后座力啊，不要乱来好吗lol
作者: jessicaabc98 2024-02-20 00:51:00
给推，言之有物
既然你是收租型 那贷款限制到4成就不用怕阿怕什么 贷款四成就四成阿 对不对 XD
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-20 01:00:00那是鸡皮吗！最近在减肥不能看！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-20 01:01:00鸡皮无误.
豪宅线下4%是因为线下购入成本提升？我也是低总老宅收租路线....安全！！
作者:
bms ( )
2024-02-20 01:55:00自己选的政府自己承担呀看到今天金门的新闻 发现政府最缺乏的就是跟对岸谈判沟通的能力
对于现今政府来说,跟对岸能不能沟通看起来也不是个事
作者:
bms ( )
2024-02-20 02:16:00哪天去金门的船都给你常态性‘临检’ 我看党也是什么屁都不敢放那天去听izaax大的演讲 人家早担心台海危机把资产都移到美国了 我看在座超多有钱人也是这种想法
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-02-20 02:19:00推
作者:
iphoneNaN (bug iphone)
2024-02-20 02:42:00豪宅线上的刚需？?
我觉得你假设换总统后政策转弯这件事 很微妙还有两种可能 没换总统/党 政策持续换总统 更紧缩这东西实际上大半是央行意志喇 这帮人又很爱面子台湾一堆人现在买不起房整天骂央行 尼说他会怎摸干我看是跟尼各位炒房仔对者干整体而言租价比上升 只有不利贷款型投资客而已
为何房价下行会造成多数人买不起@@这边是怎么推论的
作者:
revorea (追寻安身之地)
2024-02-20 06:13:00简单易懂
作者: fish10151987 (fish) 2024-02-20 06:54:00
明明就是一个炒房政策，一堆小白还以为是打房，钱不让你进豪宅后会换去哪里
作者:
flycarb (天镜老人)
2024-02-20 07:31:00房子1500，豪宅线1000。贷款成数受限就有人买不了了
@bms 那难怪izaax感觉不太看好科技股 我是报LA场 想说他怎么办到美国来了==
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2024-02-20 08:41:00推 推 讲的清楚
就政府抢钱，没有其他理由抢的到钱就好，其他引发的效应以后再说现在课不到房地合一之外的民进党很不爽
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2024-02-20 09:20:00就买两户打通XD
作者:
bms ( )
2024-02-20 10:39:00I大很看好AI喔他说2027年前台湾跟美国一样多头 2028后要担心一下中共 因为下一次升息循环对中国经济是更大的打击 会不会借机引发战事不好说 希望不要在台海 但现在中国经济已落底了2028年后美国还是世界霸主 长投美国没问题而且美国的生育率有回升的迹象 会有下一波人口红利未来10-30年 印度会取代中国变成世界经济成长最快速的国家 下一个世界工厂 因此他也十分看好印度
作者:
CIIIO (郭+)
2024-02-20 10:51:00怕战争就增贷出来的丢国外券商 I大也说这两年多头房市也很难变弱 卖台湾房会被外抛
作者:
bms ( )
2024-02-20 10:54:00在美国下次升息循环之前 大约2027以前 台湾股房没问题
这版也很多I粉耶XD 中国没触底ㄅ 他是说明年上半年反弹下半年继续烂 之后等美日币升值中国就大爆死ㄌ
作者:
bms ( )
2024-02-20 11:05:00死之前希望不要拖台湾下水短期中国经济数据已触底 有可能反弹 但是很煎熬
那可是1000的也涨不到1500了啊1000的上涨空间被1500的压住啊
上涨空间怎么会被压...是豪宅线以下涨幅会快 以上涨幅慢 自住刚需的人就这么多 好物件只会越来越少
那你觉得1000会涨的1500吗？那我就买本来1500的不就好了
问题在于当时市场上可能没有1500的给你买……建商不盖，中古不释出，跟谁买1500的物件？
1400涨到1500就停了啊怎么会没有 建商不盖就成屋涨上去啊不过就涨到1500就停啊 然后向下1400的不敢动啊
所以中古开始逐批逐批往加速天花板靠近。当然啦，当大多数案件卡在1500门槛的时候，可以希望靠着收入增加慢慢追上去……
对啊 不过就到1500开始往下卡 以前天花板高 下面物件可以涨的空间比较大 天花板往下压 涨的空间也被压下来而且天花板还很容易就碰到
之前不是谁有说过大家要的居住正义在豪宅（涨得慢），现在政府帮你把豪宅线往下，不就给你更多符合居住正义的房子吗？XD
作者:
webb1 (TakeMeOutToTheBallGame)
2024-02-21 01:50:00清楚易懂推一个