奉劝各位投资客
要你马你不要装潢，要马买了不要卖
现在国税局直接锁定短期买卖，尤其2年内，半年更是
国税局查法先不认你装潢，说你是合成
然后查工程公司的进销
发小包的要有小包发票，问题工程界就是没有都是大包扛
不是小包承揽点工，那就要报税，劳健保
刁难死你
然后要你历史合约跟报价
看看有无灌水
国税局有求每一个步骤都有完整拍照
贴磁砖前。施工所有步骤，完工(师傅最好会理你
同业被查到直接投资客放弃抵扣缴税
国税局完整做功课
抹墙几天，房子厕所抹一间几天，贴磁砖几天
所有东西工料分离，全部用点工计价
一工算1500
算出来金额＋5%毛利
超过不认
一间厕所国税局说合理价6万含设备 换水管 木工 干湿分离
基本上被搞一次包商就不会接了
所以要马买了不卖锁住筹码出租
要马分政府
锁筹码才涨的可怕

预售屋一交屋，什么都没动马上卖，该缴的缴应该没什么问题吧？

德政防止菜鸟吃投客黑心装潢，还冲高实登银行也很困扰

狠

厕所合理价6万....可以来我家做三个厕所吗？

装潢本来就有风险啊 大部分投客都不走这条

谢谢 但行文方式让人看了有点吃力

既然不认装潢 买预售的要不要和建商全退把厕所和厨房都退掉然后门也退光

这是在算房地合一的成本吗？

厕所六万可以团购吗

德政！投资客的装潢都垃圾居多，害接手的买家常又要拆掉重弄。

没差，反正本来就只看地段跟格局，谁鸟你破烂投客装潢

推

当心赚太多

短期转手确实还是满猖狂的 到处都有

投资客不装潢?傻了吗？装潢成本150万 你能说这间有装潢开价另外加300万 多赚150万不好?

刚才跟国税局的研究，怎样让投资客紧张到吓出一身冷汗

扣掉房地合一 光装潢还能净赚82万

不过吓吓而，主要是好奇其他投资客会怎样反应，哈哈我怎么觉得我很坏

区域不同国税局作法松紧程度有差

不，通常是你单据有问题才被找麻烦不然就是国税局专员看你不爽或她刚失恋当然刚才讨论的是恶意玩你用很刁钻的方式发文要你解释你的装修细项目的是看你怎样解释而已，表现得好，顺便抄起来以后自己用投资客审投资客，你觉得会有多刺激，哈哈平时，国税局光搞那些书面资料有问题，或乱报和太夸张的他可能就忙到累死了啊就跟你说系统柜不能报，你还报，被砍还跑过来欢

哈哈哈好有道理欸 投资客深投资客“审”

看不懂 不是投资客刚买完装潢 也会被这样吗

我一楼。那我预售屋交屋也不会搞装潢系统柜 空屋卖可以了吧

锁筹码 XDDDDD 散户手上一堆货你跟我说锁筹码从股票转战炒房的是不是都这么好笑别人先不要卖 至少让我先卖

再说一次 买房子一间自住就够了 剩下买营建股

锁到最后看同价的新成屋跟你的中古屋有没有笨蛋会来接你的中古屋房子跟股票不一样 房子是会折旧的新股跟老股同价值 应该没有笨蛋以为新屋跟中古屋同价

六万我家四间包给你

4

自住没差

厕所六万 拜托帮我弄 我还帮你开团 保证生意满到每天都要上工

唉

结果变成不要开发票放10年再卖才是最优解

其实就是现在装潢包赚到翻过去就是，漫天开价另外也不是说工资限多少，工资要高报当然可以，是收钱的那位被追税会哭死他肯定不是只有做一案高报，全部查出来所得税缴12%变30%都有可能

请问一下 系统柜不能报是新房转手卖才是这样吗 放很多年的话也是如此吗？ 谢谢

都说是投资客了，国税局严查很合理啊!支持国税局硬起来

1月刚跑一间短期，卡过年预计4月报房地合一，结果如何在上来分享

叫你5年再还,抢2年是不给面子吗?当然要针对...

我装潢每天去拍照 就怕国税局ggyy

装潢公司做100开200，利润100正常缴公司税都不会有问题，有问题就所有设计公司一起死。每次听到有问题的都是直接拿工班发票报税