以前房价相对离豪宅线很远，可以各玩各的，但现在房价高涨，以台中来说，两千多的一大堆。举例来说，有三间房子原本是2200、2500、2800，当限贷降成3000导致2800的涨不上去，那2200、2500的不就也跟着卡住，同理一直往下递延下去。总之，当豪宅线离主流、中产会买的房型太近，就一定会一直往下影响吧。以前4000无感是因为2000离4000还很远啊。现在台中市区预售一大堆两千多的就影响大了。

2000的有得玩，2500的看着办

2000以下是90%韭菜的购屋区

不是啊 当2500的涨不上去 2000的也会被压制啊

2800的等到要贷款，银行鉴价不小心越过豪宅线就有趣了，之前勤美之森有一个案例

别闹了，2800的物件直接变珍稀物件，他一定要丢回市场上？近3000万物件直接惜售了啦2200的一定喷到2700、2800万现在建商还会愿意推3房40坪的物件，以后这种产品直接消失

来这里 问就是不会 就是喷

喷到2800 ，坪数不同也是2800，真可爱，语无论次

况且现况台中2000万以上投资客相对稀少，就不卖而已啊笑死，你去看现在4000万的物件，不同坪数都是压近4000

喷喷喷，某天压到1000也是喷

3000万未来就是一样状况，真的是市场菜鸡

建商土地取得成本跟人力建材成本都一样，豪宅以上的会不好卖，建商会佛心便宜卖？还是越盖越小冲低总？

我就讲了，近3000万现况在中部就是自住市场大，就是惜售要自住的丢出来给别人捡便宜？多在市场多观察吧，真的不用在网络上幻想你的理论一看就知道没什么在市场交易的

大家都别卖，惜售上涨

因为供给量是偏金字塔结构，3000以上会影响2500、2500影响2000、2000影响1500，但越下面那个影响程度会被稀释得越来越轻，不觉得2500以下会有太大波动

对，会接着压到低总，但……建商不盖，中古不卖，大坪数高总价没在流通，你低总物件是要被谁压？ 隔壁三房实登2800，谁买你两房2700? 问题是隔壁三房没要释出，你也没得买

一堆菜鸡假定买2800万的一定要再卖掉转手，屋主不卖勒？

不会 整个都会涨起来 一堆鲁空认知错误

建商会继续盖阿，就是坪数变小继续挑战压线内

之前的豪宅线以上的都已经涨上去了 还在幻想？

台南一堆千万左右的两房，欢迎投资

台中现在3500~4000万的中古大坪数就是惜售市场，现在进行式

结论就是不可能调啦

小二房 套房 老破公寓现在规则都是成屋，只要单价还可以就会被买走然后中坪数以上会出现比价效应六年一间自住可以400万免税额别忘了

建商不肯便宜卖就只能盖小坪数继续玩，到时预售市场就剩下首购型商品可以选，好物件到3000不肯卖以前还有预售可选，将来市场就只能挑烂的大坪数自然就涨上去到3000打住

之前还没冲的有钱的会冲双北 精华区 都持续突破旧的更高的豪宅线了 你还在幻想会停住？

喷喷喷 问就是喷 XD

不会 低总1000万公寓会涨到豪宅下缘

高单价低总价的房子更多，花更多钱买小坪数房子。

全部炒到豪宅线-1元

全台房子都会喷到2999万 然后冻涨

现在1000的都没喷到3999了 下修后就会喷?

南区

十年前开始弄豪宅线的时候确实有打到真的就全打

豪宅线调高 喷喷 豪宅线调低 也喷 房板逻辑真的是不可思议

调高跟调低会喷发的物件型态又不同

压制低总有什么问题吗??大家不是希望房不要涨???

不用想太多。不会实施的。如果真执行，也应是空屋最多的地方受影响最大。还有豪宅线是2000万的其它地区。https://i.imgur.com/nqIY22B.jpeg