如题
想请教各位前辈
最近小弟有物色到一间单坪比实登低3万左右的物件
缺点是大坪数且在2楼，不是属于标准品 (室内40P)
25P三房左右的标准品，这社区的实登落在34~36
这样的品项，值得买来投资吗？还是宁愿挑标准品呢？
感谢大家

便宜治百病

2楼少3万/坪应该是在行情内不是特别便宜2楼本来就是全栋最便宜的有的差距不只3万

适合转增贷？

2楼不好卖比较便宜本来就是正常的..

2楼没低于行情还叫2楼吗

他低是因为他是二楼，他的行情在那不是低于行情，建议再做多点功课再下手

可，但是注意总价带，而且你的案例还不够低

不推

宁愿多花点买高楼层，真有便宜物件不会放到让你买

低三万合理而已

同建案楼层低便宜一点、大坪数也便宜一点，所以应该不算低于行情吧

垃圾物件之后很难卖

不好卖 租金投报也偏低 可以自住但不适合投资中坪数中楼层行情35 他大坪数低楼层低3万 不算低于行情

有装潢吗？

低三万就是正常范围根本没便宜，实际去看下，搞不好面向不错，那就容易脱手

2楼就是垃圾

夸张了现在新案二楼都独立管线，2楼是垃圾那三楼怎办，还是说低楼层都是垃圾

2楼一坪就算便宜五万也很难卖

大坪数又二楼，砍个5万再考虑吧

便宜治百病

2楼本来就是全栋最低的啦，不算低于行情

出了再说啦XD 软爸都要直接出下一世代了低楼层确实都是垃圾…最近正在看房 至少都选七楼以上

2楼我说实话 这样子是行情没特别便宜

开价低三万 成交就低五万了

听起来是高总价，这转手难度应该是有的

问题是高总不是低楼层，我自己也有买一间二楼。