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房价要跌了吗？龙年投资房市 命理老师、星座专家不同调
2024-02-12 12:00
联合新闻网／综合报导
政府打炒房成效有限，买房门槛依旧越来越高，龙年的房市景况又是如何呢？“新闻挖挖
哇”节目请出命理老师、星座专家和财经专家共同分析，竟得出相反的结论。
“新闻挖挖哇”日前邀请不同领域的专家预测2024年各层面的发展，其中也针对房地产进
行讨论。龙年是否适合投资房市？财经专家詹惠珠说道，由于年轻人买不起房子，政府积
极打房，很多政策对投资客不利，加上现在原物料飞涨，也垫高了盖房子的成本，房价要
下跌并不容易，因此不建议投资，但自住可以。
命理老师：房价看跌
命理老师廖美然赞成詹惠珠的说法，指出房地产进入寒冬，在龙年明显往下跌，未来20年
都要谨慎投资，若没有很多余力，不要把投资重心放在这块上。
另一位命理老师周映君提到，台湾基本上跟着日本的方向走，人口逐渐萎缩，日本空房率
很高，甚至还有老人家会找年轻人同住，但这是长期的走向，她认为房市不会在短期内雪
崩，要跌也是缓慢下跌。
星座专家：没下跌条件
不过星座、塔罗牌专家艾菲尔的看法不同。他指出2024年土星和金星合在一起，前者代表
土地、大地，后者代表财富，两颗星相合，房市蠢蠢欲动，还处于向上阶段。接着透露自
己在健身房听到竹科工程师直接在大庭广众下讨论年薪和买房，显示房市热区仍然很热，
在年轻人有实际刚性需求的情况下，没有下跌的条件。
主持人郑弘仪则分析，房市走向两个极端，年轻人买不起，只能靠政府帮忙，会慢慢走向
社会住宅，但对好房子有需求的人依然很多。
内行看数据：房市回温
根据内政部统计，2023年全国建物买卖移转栋数为30万6971栋，年减3.5%，创4年新低，
但单看12月为3万1169栋，月增3.7%，年增15.7%，却是2022年4月以来最佳表现。
另外，新青安政策上路，加上年底逢交屋潮，2023年12月底国银房贷余额攀升到9兆9,869
亿元，单月跳增1,052亿元、2023年全年大增6,576亿元，各写下史上单月新高及史上全年
次高纪录。
专家指出，数据显示去年下半年房市交易回温，预估2024年房市将延续热度，市场回归刚
性需求，呈现“量稳价缓涨”格局。
心得：
你比较相信命理老师还是星座专家呢？
从目前环境来看，
台湾房价下跌的机率，
大概就跟台积电跌停一样低，
反而是有机会再创新高。