东京晴空塔 十分钟走路路程
三层楼全新透天
地坪22
建坪约25
台币大概1500万左右
可惜大部分的时间都在介绍内装的部分
没有讲到贷款 税 房价高低趋势
大家讨论看看吧
Ps. Joeman有委托给民宿业者出租
有兴趣可以自己去看看
作者: Robben (裸奔) 2024-02-15 18:38:00
爽吸爽买房 感谢盘子们的贡献
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-15 18:39:00这么便宜？
作者: wang56 (wang56) 2024-02-15 18:41:00
这稳赚吗？会掀起一波日本买房潮吗？
那台湾是不是真的太贵了阿，最近看到一堆杠杆文，还有一堆租屋好几年的股市反指标都忍不住FOMO买房了
作者: wang56 (wang56) 2024-02-15 18:42:00
日本精华地段这种价格真的便宜，日本晴空塔地段等于台北信义101周遭这么便宜日本人怎么都不敢买？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:45:00汇率的关系 这本来是大概台币2500左右的东西如果汇率回到3年前 2500万台币 年缴税金40多万
作者:
CMCC (无云之空)
2024-02-15 18:46:00日本人都笑了...
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-15 18:46:00税制不同 贷款条件不同
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:46:00买一间几乎类似组合屋 一层楼只有14坪还要扣楼梯的我是不知道盖在台湾 会被怎么靠北 知道这什么尺寸吗?货柜屋看过吗 全尺寸货柜屋叠3个都比他大喔 一层楼好像不到14坪 23楼那些房间4坪都没有
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-15 18:51:00地坪22，建坪25坪。好惨
作者: wang56 (wang56) 2024-02-15 18:51:00
未来年轻人观念，年轻人：不如移民去日本，什么都便宜，薪水高房价低，当日本人真幸福
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:51:00一样钱3年前汇率2500万台币你可以买看得到101钢筋水泥阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:52:00用现在汇率看确实你能适应那个房子 就不算贵
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 18:54:00作者: Robben (裸奔) 2024-02-15 18:54:00
东京的万华好不好 什么信义区港区才是有钱人呆的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:55:00我是觉得平心而论不算贵 能用的空间约等于挑高4米16坪的台北市小套房这种条件的台北套房现在是要超过1500万了没错
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 18:58:00是很小间啦但自己一个人住很舒适很够啦而且晴空塔去吉原很近好吗 保养身体也方便
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:59:00我觉得这种房子自己住才是找麻烦 爬上爬下扫除洗衣烦死
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 18:59:00洗衣丢进去就好了啊 而且自己住在家里不用穿衣服阿=.=
作者:
poz93 (jaien)
2024-02-15 18:59:00同样的使用坪数+相似地点 台北应该1500万买不到全新的
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:00:00我疫情期间视讯问诊一堆高雄男人在家里都是不穿衣服的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:00:00你主卧在2楼 要拿下来洗 拿上去晾 不烦吗...
作者: sansiaman 2024-02-15 19:01:00
早上看新闻，北市套房权状22坪快五千万，日本输惨了
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:01:00因为日本没有很排斥通勤 宁愿住远一点住大一点小新家住琦玉县 爸爸通勤到东京上班
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:02:00那个新闻是颛序 你拿全台湾最贵的套房去比有意义吗...这种比较文就是一堆智障喜欢览趴比鸡腿
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:03:00其实日本如果可以看千鸟渊的套房应该也是超贵东京大公园很多 所以有view的套房或大楼应该也是超多
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:04:00主要还是在日本 又东京吧 如果是可以看澄清湖7层塔
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:04:00新宿御苑 明治神宫 皇居 上野公园 光这四大公园就一堆view
有够便宜 超羡慕的==这个景无敌 晴空塔真的很漂亮
作者: metam (meta) 2024-02-15 19:10:00
25坪 在台湾被酸鸟窝
作者:
MixBear (米克斯)
2024-02-15 19:14:00有够便宜
作者:
slimak (shady)
2024-02-15 19:14:00台湾22地坪应该可以盖40以上建坪
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:14:00他的25坪每一层楼都要扣2坪左右的楼梯间 实际能用18而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:15:00上面两间房间各4坪 底下10坪含客厅厕所洗衣厨房这种尺寸在台湾就是被干爆的夹层屋死巷 开门要走这 门口也不可能停机车或汽车 换个地点可以为御用inax套装 建材组合屋木造复合 竟然变变成好香好香
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:17:00因为那边是东京阿 樱花季又要到了QQ
作者: Robben (裸奔) 2024-02-15 19:17:00
浪漫 你懂吗
差不多的坪数 在台湾被酸鸟笼盘子 在日本变好羡慕...?
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:18:00大安森林公园怎么跟新宿御苑比啦羡慕阿 你在东京可以看樱花阿 在台北要看三小
作者:
lefan (红气球雯雯)
2024-02-15 19:19:00其实还不错
作者: itwt (水月龙歌) 2024-02-15 19:22:00
跟台湾比超便宜耶
作者:
poz93 (jaien)
2024-02-15 19:23:00在台北可以看铁皮
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:26:00台湾不会盖这种小透天啦 不是买去哪的问题 是没有人会盖地坪22建坪25耶 这哪有人要盖啦 我看真的要自己砌砖了
作者:
iahc5566 (清大周兴哲)
2024-02-15 19:29:00从上野车站走过去附近不是一堆卖佛塔跟礼仪社？
有些人真的是精神分裂症 之前说日本也很贵啦现在人家真金白银买了又要靠北日本万华区啦 鸟笼宅啦 三小的 是当日本没法律喔 地坪22就一定要给你建坪50喔 没车位都不给你买车了以为台湾喔
作者:
iahc5566 (清大周兴哲)
2024-02-15 19:31:00晴空塔类比信义区？笑死那品川 川崎 新宿 涩谷 横滨算什么？
作者:
joeman (你知道这不是爱)
2024-02-15 19:33:00下一集会聊怎么贷款跟相关税费！然后我买的时候汇率0.23左右，也就是说现在买只要1400初...
作者:
flexin ((喘))
2024-02-15 19:35:00这样也钓的到 = =
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:35:00本人出现了
楼上一篇台中东势透天1100啦 东京1500还有人要酸 真无言反正在房版死活都要说台湾房子最便宜还涨不够才是?
作者:
zxc90376 (你的屁眼有枝大长枪)
2024-02-15 19:36:00真的便宜吧，1500全新透天搞不好屏东都没有，上次看到花莲一个乡都要1480了
台积还没去熊本之前小透天也是三四百万就有便宜到靠北XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:37:00本人出现就可以讲讲这房子最大的优点了 就是收租这个尺寸 台北买间看得到101的夹层屋 顶多收4万
嘉义临路透天都有两千的了 云林附近旁边都农田的透天也一千三啊
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-15 19:39:00你都说了 云林 嘉义
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:39:00袋地喔难怪那么便宜不过顶楼能看晴空塔真的很漂亮~~~
不临路屏东嘉义云林南投透天也都破千啊 所以东京1500要酸啥? 税金贵 修缮费贵 不会涨?
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:40:00我也想买间能看鸭川的京都大楼说QQ
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:41:00其实大不了就是酸可能遇到机车邻居吧XD
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2024-02-15 19:43:00笑死 还有人攻击那不是日本最贵的地方 已经很赞了好吗
买便宜就酸 日本每年都修缮费很贵啦 通缩啦 日币贬值啦送人都不要啦 介绍贵的例子改酸 泥看看咱们台湾房价简直鲁蛇天堂 买不起是自己鲁== 实事求是好吗看到那种精神分裂搞一言堂的真的觉得很恶心
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-15 19:47:00日本置产 便不便宜是看流动性 以后无法转手就不算便宜不能只看跟其他国家的比较日本有些东西是真的完全没买家 不像台湾什么都有人接手
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:48:00一定可以转手啦 中国人卖中国人 台湾人卖台湾人
作者:
tfct (小尼)
2024-02-15 19:48:00我之前好像提过 收租可以直接在日本消费 去日本玩就没换钱的汇损了
作者:
freekid (世界真是小)
2024-02-15 19:48:00Jorman 平常一定有偷看板
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-15 19:49:00更别说日本的一户建 建物贬值有多快 跟塔楼相比差太多了当然 愿意永远自己收租的话 没什么好说的
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-02-15 19:50:00作者:
bms ( )
2024-02-15 19:53:00是不是从台湾贷款过去买比较划算
作者:
z5411 (bonus)
2024-02-15 20:00:00日本最赞的公园是大久保
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 20:01:00大久保我也想去~~~~
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-15 20:03:00笑死 现赔100万 台积解套换套房子未来去日本我也去租来住2天看看好了 设备不错
作者:
Samurai (aa)
2024-02-15 20:04:00透天就是透天，跟夹层屋两回事
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-15 20:04:00我看影片时想说这房2023买的 大涨波前 应该赚30趴耶
作者:
Samurai (aa)
2024-02-15 20:08:00本人都出来说了，是被汇率吃
认真讲这样1500不错吧 新北1500也没这样好了
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2024-02-15 20:20:00现在买汇率真的优，我的小套房当年买0.28.....QQ
作者:
hotcom (臣又又-Chanyoyo)
2024-02-15 20:24:00买1300多对他来讲是零用钱吧 没差
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-15 20:26:00日本可以啊 比泰国好多了
作者: stoke4096 (stoke) 2024-02-15 20:30:00
他自己在新北有房好吗其他人是在高潮什么
作者:
cblade (cblade)
2024-02-15 20:31:00投资房地产，台湾之光，赚到日本去
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-15 20:32:00有他的财力，买在龟山岛也跟一般人无关问题就是一般人没有他赚钱的能力，就不要想学他的投资（花钱）方式
作者:
Alberto (ビールマン最高)
2024-02-15 20:37:00晴空塔周边是信义区？我笑了
作者: rrr931481 (殇情) 2024-02-15 20:37:00
极度恶心
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-15 20:38:00我原本想说汇率少10趴 房价涨30趴 应该赚的 或是他谦虚没看现在市价也有可能
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-02-15 20:45:00
他省管理费吧，毕竟有广告。
作者: a1zz3 (阿焕大人) 2024-02-15 20:47:00
为什么不买泰国，这样就可以名正言顺呼麻了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 20:49:00他想要这种标题的流量才是真的他又不是没看过台湾的房子 优胜劣败他心里很清楚
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-15 20:50:00泰国买农地就好XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 20:50:00但他更清楚的是 这种标题才有流量 至少我也出来推了一堆
作者:
buyerko (OWNER)
2024-02-15 20:51:00一晚五万以他粉丝量加业配很快就回本
作者: leota 2024-02-15 21:01:00
真的很好赚流量 毕竟这地点有点边陲了
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-02-15 21:08:00有钱缴税金
作者:
sumo3310 (小人物下油锅)
2024-02-15 21:11:00晴空塔是信义区？他妈笑死...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-02-15 21:24:00日本可以呼吗？ 不太懂日本法律
作者: sda84225 2024-02-15 21:40:00
晴空塔附近就有贫民窟了==
作者:
skyg (sky)
2024-02-15 21:41:00台湾人要从买泰国，变成买日本了吗?
作者:
e73103999 (別打我的é )
2024-02-15 21:43:00这个咖 买什么有很重要吗？
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-15 21:51:00台湾1500万的全新透天只能买在屏东吧就算获利低~维护成本高~税金高~涨幅少对他而言是问题吗？流量就是他的本钱，本多终胜
作者: Lenon4561 2024-02-15 22:27:00
有狗便宜
作者:
pz2001 (QQ)
2024-02-15 22:27:00买什么台湾 买什么台北...买东京就对了
作者: h25252911 (鸡腿) 2024-02-15 22:28:00
今天11区小豪介绍的港区看东京铁塔的感觉比较好
作者:
nien4009 (archives)
2024-02-15 22:49:00墨田区在东京算是比较便宜的区域 因为东边地势低容易河川泛滥 自东京都市化以后是工厂林立的地区
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-02-15 22:51:00日本的大多数一户建都是木制结构，这种的建造周期很短，即使是两三百平米的木屋别墅，也只要一个多月的时间就可以拔地而起。但也正是如此，一户建的整体耐用寿命通常在22年左右，建筑的折损率也较高，所以对于未来在市场中的流通性也会更差一些，这点对于投资者来说是需要慎重考虑的。
作者:
nien4009 (archives)
2024-02-15 22:52:00晴空塔用台湾的说法就是要做轴线翻转的建设
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-02-15 22:55:001500能在台湾首度买啥XD 4500万豪窄
作者:
menace (menace)
2024-02-15 23:01:001500中南部蛋白可以买三房平车啊
作者: allenchang0 (AC) 2024-02-15 23:17:00
墨田区根本没有日本人想住 穷人看晴空塔有钱人看东京铁塔真正贵区 港区 麻布 惠比寿 还有近年很夯的中目黑
作者: SEEDA (喜德) 2024-02-15 23:21:00
台北101旁边1500可能连地坪都没有哩 还敢笑人喔
作者:
taruru (another time drive)
2024-02-15 23:31:00这区在东京就不是特别贵的区域, 墨田,台东区自己查就知道
作者: Robben (裸奔) 2024-02-15 23:34:00
笑死 晴空塔比101 说笑话喔港区才是东京精华区当年是为了开发那个鬼地方才盖晴空塔
作者:
lienchi (...)
2024-02-15 23:40:00看来一堆台湾人误以为晴天塔附近相当于信义区101 才以为便宜吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-02-15 23:41:00
日本吸麻有罪吗？
作者:
lienchi (...)
2024-02-15 23:41:00作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-02-16 00:16:00东京？港区才算顶不是吗？
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-16 00:18:00我还以为ptt上的台湾人都去过东京，看推文我发现我错了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-02-16 00:20:00太便宜了吧
作者:
superww (紫色瓶子)
2024-02-16 00:24:001500在台北只剩万华50年旧公寓了吧
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-02-16 00:32:00日本修法解禁大麻入药 2023-12月新闻...
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-02-16 00:36:00
欸不是，依照日本的货币政策跟国内的经济状况，买不到一年现亏100万，那一直持有不是会一直亏吗，加上高昂持有成本，单靠出租能cover有限吧，除非大部分时间都是自己住那就另当别论
他总财产好几亿了吧 花1500做资产配置也还好而已
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-16 01:02:00以他目前的财富跟赚钱的速度应该不需要我们帮他担心亏损的问题吧XD
不管房版某些人再怎么凹，日本比台湾便宜很多就是事实，日本薪资水质是台湾2.5倍，这相当于在台北找到25万内的全新一户建，别说木屋，光地坪22坪的空地在台北就要好几千万了
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-16 03:14:00都已经买日本的房子了，不跟当地其他房地产比价、比获利、比涨幅，你拿来跟台湾比是在空泥挤挖？
不用比啦 樱花妹获胜 选我正解日本好棒棒可以去买啊 至少九妹去了以前也一堆人说给建商投资客赚不如买地自建结果呢 呵呵
作者:
Bellucci (Bellucci )
2024-02-16 04:08:00我倒是想买京都
Kris大你想法跟我一样，正常来说25坪分3个楼层很难用25坪适合同一个平面居住而且他这种物件台湾根本不存在台湾从北到南没有人会盖室内25坪的透天目前新盖的透天都是60起跳甚至100而且他的透天并非临路，还要经过奇怪的窄廊˙日本确实比台湾房价所得比低，但那又怎样
室内25的有啦 只是空间会被楼梯切的很破碎我之前龙潭被老婆吵到有去看一间我跟老婆说了 她不信 看完才说我说得对
木造透天完全不会想买重点是外国人买没办法用他们日本当地最爽的贷款以投资角度来说真的要非常慎选 成本高太多
作者: tctv2002 2024-02-16 07:46:00
市中心实坪1500万 台湾虚坪 要多少？
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2024-02-16 07:51:00有开公司就能用公司贷款啊。一堆名人到日本买屋都是这样玩的。然后再用公司名义开民宿再赚一笔。根本无成本。
作者:
cyora (小鸣)
2024-02-16 07:56:00愿意分享是好事，搞不好未来各位真去日本买房呢
还在虚坪… 你台湾透天也实坪好吗 嘴也要嘴对 你嘴土地价格还比较实际
作者: willyliu0325 2024-02-16 08:48:00
看房版眼红好爽 哈哈哈
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2024-02-16 10:31:00讲真的 这个景就算2000万我也买有够会买
作者:
gi1234g (bacon)
2024-02-16 11:22:00以旅游角度这景可以，但说墨田区是台北信义区真的笑了XD有钱人都住港区、中目黑好吗
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2024-02-16 11:29:00押上很乱 一般日本人完全不考虑的地方
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2024-02-16 11:33:00本人推推
楼高低 木头墙，建坪低。不过土地临路不到3m进去后才是主建物本体，这个真的投资还行。如果一样规格在外围土地10万内的盖独栋大概600万以内且是钢筋混凝土的
作者:
nien4009 (archives)
2024-02-16 16:14:00也不能说墨田区不适合和信义区比较，三十年前刚开始发展计画区的时候，信义区也不是台北的最高价地段啊，假如晴空塔造镇大成功，现在买墨田区不就赚大了吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-16 18:05:00墨田不是一个可以造镇的地方...
作者: convey1227 (A4thD) 2024-02-16 23:38:00
1500在台湾只能买在次级县市
作者: p1324668 (Kurumi) 2024-02-17 00:51:00
笑死一堆外行 晴空塔那边贫民在住的好吗 押上欸还要走路十分钟
作者:
sai82320 (名字很难取)
2024-02-17 00:52:001500 南部顶多3房 透天30年起
作者: p1324668 (Kurumi) 2024-02-17 01:03:00
这个月渋谷站走路五分钟都更预售一坪250万台币，开卖抽签直接秒杀，下一都更案听说要卖到330万台 晴空塔那什么咖
一直拿台湾虾比 对爱去日本玩的 有房住就是爽 谁还在那跟你比 没钱的最爱比来比去了 尤其某楼一直嫌
有人怕了喔阿晴空塔是东京东边，确实不是主流买房的区域啊
作者: pigger311 (pigger311) 2024-02-18 11:04:00
东京可以呼麻吗？
作者:
pobby920 (ann_pig)
2024-02-18 19:43:00实际上就是很便宜啊 酸的人有事吗