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公益路接待中心卖出 豪宅王11亿抢下“仅吃到7成”
记者陈筱惠／台中报导
过去为接待中心的公益路二段上的绝版角地，过去市场传出多有整合风声，最新实登揭露
，该角地8块土地的7成面积，共计1110坪，由台中豪宅建商宝辉旗下的宝急开发拿下。以
该建商过去整合土地的经验，有望等到全区整合完整后再会有推案计画。
据实登揭露，该块共计1110坪的土地，位于公益路二段、惠文路口，地点属于七期南侧，
邻近五期重划区，位置地点相当优秀，据了解该块土地整合多年，但去年9月开始，宝辉
建设先出手拿下7成，以超过11亿元的价码，率先插旗。
经查，该块土地在过去整合时，1110坪土地在整合时，曾经出现过总价约14.3亿元的高价
交易，拆算土地单价约118~128万元左右，此次仅交易70%，总价达11亿元，拆算土地单价
涨幅约2成。
七期资深房仲廖香婷就分析：“该块土地堪称热闹的公益路上最后朝南的精华地，基地位
于七期南侧，往北走就是新市政中心，往公益路二段走就是单元二、往公益路走又是繁华
的五期重划区，步行可到IKEA、捷运站，加上基地旁就是水岸，在都市中属于相当难得。
”
信义房屋公益忠明店曾志凯表示：“公益路上除了单元二、停车场外，已经很少有这种三
面临路、超过千坪的基地，虽然单价看起来高，但实际以开发商与价值性来说并不贵，而
该块土地有望成为公益路上历年总价最高的交易。”
据了解，这块土地有不少台中豪宅开发商关切，此次宝辉建设高价出手，除了显示建商猎
地的眼光外，摊开地籍图，此次整合的除了接待中心位置外，还有惠文路上的餐厅，而知
情人士则透露，整体街廓总土地坪数逼近2000坪。
以宝辉建设过去整合土地的经验与脉络，有望等到全区整合完整后再会有推案计画。若以
此次土地单价143万元来计算，该块地土地总价值将超过26亿元。
心得：
公益路从博星后就没大案子
如果宝辉真的要对推案的话
一定能够变成南七期的亮点