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房子有车位＝天下无敌？专家曝“1情况下”别傻傻跟买：未来恐难转手
2024/2/15
好房网News记者吕咏柔／综合报导
在各大房产论坛常见民众询问“买房该不该买车位”的议题，一般多半劝进民众尽量购买
有车位的物件，即便在没车的情况下，也租给他人赚取租金。然而专家却指出，有些情况
下，附带车位的物件反成“拖油瓶”。
景文物业管理机构董事长郭纪子曾表示，近年来，随着各大都会区捷运等大众交通的发展
，加上购车、养车都很贵，生活与财务压力大等综合因素影响，汽车已渐渐不是大家生活
必须，没车子自然就不会买车位。
郭纪子认为，买不买车位的议题最主要还是着重在“房型产品”，若是市中心小坪数房屋
，汽车位可能会成为“拖油瓶”，未来反而可能难转手，但是位置较远或较大坪数的产品
，家庭成员可能较多，老人、小孩对于汽车需求较高，为考虑生活便利性，购买车位就是
必要的选择。
当然也有不少民众会事先衡量买车位与租车位的差异，房产知识粉专“卖厝阿明”则建议
，买房前先到附近观察一下环境，若是房屋附近有停车场的话，可掂量是否要“以租代买
”。以目前平均行情一个车位150万元计算，在住家附近停车场租车位，以月租费3000元
计算，省下的150万元，可在停车场承租近42年。
卖厝阿明表示，若是在资金宽裕或家有老小的情况下，就要思考“停车刚性需求”。假设
家中有长幼，下雨天外出购物、采买或接送老小时，手上已大包小包，同时还要兼顾老人
跟小孩，再一路从停车场走回家，想到就令人捏把冷汗。因此若房子附近好停车，可考虑
把车位的预算省下来，这些钱就可以用在装潢或生活上。
心得：
最近真的超级想买市区有车位的小坪数!!
说真的每天停好汽车还要骑机车才能回家有够累的
有自有车位的方便度大大提升的呀~~
不过没想到这种物件竟然是所谓的票房毒药
买房真的要考虑好多阿QQ