分享一个案例对比一下
财商占比买房动机很大部分，
要有背贷款的勇气，买正常一点的物件。
把贷款用在会增值的东西上。
某朋友（儿子的幼儿园同学家长），
室内装修业收入颇高，热爱享乐，为了露营
花钱不手软，买休旅，新装备，每月2-4露
手机最高月租续约换新机，带小孩出国玩
我们是二手车，脸书找二手装备，
二手手机档著用，不合用就上网转卖，
岛内省钱玩乐。
7-8年前父母赞助我买房，他也有父母赞助
我们一笔头期分两间买，一间建商贷9成，
压力满大的，但是就是推自己一把。
他选择不贷款买一间电梯大套房。
3年前，房价有感上涨，强烈建议他找正常
2房，他只想卖掉大套房，不贷款换公寓，
但成天烦恼老了爬不动，还是没换成。
2年前，我重购退税换老透天，被他酸整理
要花好几百，我们将就住壁癌冷气窗帘家具
50万搞完，还去找了2手瓦斯热水器。
去年，投资房增值转贷完，找投资标的
过程中有跟他讨论物件，发现值观差异颇大
最后就在某次聊天戳到他痛点：不敢背贷款
因为不敢背贷款，我们两家净资产差一个位阶
后来好一阵子没再联系了。
发现某些核心观念只能在网络分享
现实生活讲钱，会戳到很多人的压力点
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勇敢的给自己一个背贷款长大的机会吧
把钱放会增值的商品，不要买耗材。
巴菲特说：看好你的本金，只拿溢出来
的获利享受。

所以投资房没卖，这样虽然卡资金但没吃到房地合一，而且过几年就转贷出来了...

贷款为什么会有敢不敢的问题

会啊 楼上 我四周人都认为贷款是送钱给银行当初力排众议贷款买房，一两年内全部的长辈都一直来关心是不是要被压垮了

我到现在偶尔还看的到有些杂志造神"不贷款经营"，心里都翻白眼。家里没矿要怎么不贷款经营~

真的干下去之后才确定，拜托 租房才要被压垮好吗-.-

用事后论来看什么都对了

所以我真的很感谢房版给我勇气贷款

朋友前阵子卖掉一间旧房子，买方就是全现金付款，说不想送利息给银行

付贷款，钱只是换个地方存而已，还可以越存越多其实奢侈品一般来说金额都比房价少很多，所以会有人敢贷款买奢侈品不敢贷款买房子吧

一个月露营2-4次、买装备常出国，不是高收入这样做一定拖垮现金流，没钱很正常。

以前有个主管也是不想贷款，打算全现金买台北的房，4x岁了不知道买了没，就算买了应该也多花好几百万了

不婚不买房不买豪车,好好存对股票,中上水准的公司员工,35~40岁退休轻而易举,靠股票股利养你一辈子退休回老家等继承住,生活不啃老,每年还能出国两三次套房租15年不用200万,但结婚买房葬送一辈子贱卖命退休住老家免缴房贷,不背贷不养妻,不为生活被上司干

你也不要露营浪费钱去多跑单不是更好？

人的际遇难说 结果再过十年 对方资产比你高 哈哈

认同有贷款压力就会想办法把钱生出来

哪来那么多祖产发大财呀 真羡慕我妈那边长辈也是分到遗产两千万 几年内花光本来以为够他过完余生 殊不知..

花完直接没余生

在今天同样百万开局，给个攻略如何？不然话当年勇省在今天不太管用了...

那是假露营吧，我自组团去水漾森林露营交通+吃+住一人1300左右

省还是有用的，装备露营车一路买下去应该头期款就没了

哎 攻略其实各路大大都有给，就是去蛋白买老屋先上车啊...不过没地缘人生地不熟，上有老下有小，真的会不敢0rz

能花掉两千万，爽花过后人生顶多归0，还是赢过多数人

除了台北以外的蛋黄老屋上车也是相对容易很多，但是很多人不要

露营为何要买露营车…

辛苦省钱存10年买房，和有2000万让你花光10年归0，我选后者

一堆等继承cc

买露营车很爽啊，火力展示!

我比较想问有老小卡在台北的人怎么办,哈哈..好像比较难救

老小卡台北的话，就沿着捷运凹陷地买新北啊~或者前几年的江翠也是很好的标的!

钱不会卡啊…中南部买起来出租

他好像是五年内被狐朋狗友们骗光 也不是单纯自己花光..蛮糟糕的

好，谢j大指路，我来研究这条好不好走..过年大家恭喜发财！喔喔 中南出租这个我知道 大家有在说 只是北部要比人家牺牲一点

那是因为你刚好碰到房价上涨可以用高杠杆玩 如果房价大跌 你失业了贷款那么高 然后缴不出来 就被断头啦用现金买的那个朋友 至少他不怕突然失业高杠杆房价跌被断头法拍

房价什么时候会大跌求开示

攻略是有，但都是要跟人性（好逸恶劳）作对，如果能那么容易做到，那还叫人性

认识的朋友租在双北 房子买桃园跟高雄 很有觉悟！

房价走平失业也是一样 多头太久了光是奖金缩水就购你受了

中国投资客也说过很多次房价永远只涨不跌，结果去年开始中国经济崩溃股市崩盘房价更是大跌再大跌他们之前也说过房价怎么可能跌。台湾是这几年民进党经济弄的太好才搞的跌不下去 但是未来台湾经济会一样那么好吗？

就算马时代也没跌

所以啥时开跌？

拜托给个明牌何时跌？

竹北王开车王没有买竹北吗?我记得你比三叉龙还早上房版吹竹北。怎么三叉龙都买房当温拿了~你还在这边耍空?~

不会那么快跌会先起泡沫撑不住了才会崩盘当大部分上班族通车时间大于两个小时就快泡沫化

政府政策已经压制上涨力道了 哪来的泡沫存在

目前应该还没到 但政府如果让房价再高上去会有危险再继续高上去上班族连蛋白区都租不起那就会崩盘

其实朋友才是人生胜利组，土地大到可以租用给钓虾场，破亿身价很正常，的确不同等级

台湾房价2014-2017是大跌的中国更是大跌一堆人轻生

没人要听你讲古，所以未来啥时跌

Apple是稳稳赚，10年后到底谁轻松自在XD

老一辈的应该是以前利率很高的观念，但年轻的不想贷款是怎样

这篇刚好证明赶快上车,做好规划,至少可以稍微追上田侨仔

但这样你生活品质差对方不只一阶耶

未来房价肯定会跌啊。你敢打赌会不会跌？

所以啥时跌阿？

整天在那边放大杠杆到时候怎么挂的被断头都不知道

不敢，不想跟你赌，你又没信用，又常常口不择言

我负债起家现在一间四房自住一间出租 也准备再买下间

就价值观不同啦

整天在那边放大信用极度杠杆 等房价跌你就准备断头法拍啦

你买房就是压会涨，租房就是压会跌。人生就是最大的赌场，用的著赌吗?

只是刚好碰到多头还真的一堆人人自以为房神股神 整天在那边无限宽限无限转贷放大杠杆的最后都会奇惨无比

未经他人苦，末劝他人善

看起来是稍微靠近田侨而已

这篇稍微远了，一般人出国也就几万，每年出国一两次连续10年大概就是少买一个车位的差异

台湾未来经济都会跟这八年一样那么好吗？ 那可不一定。经济跟房价是正相关的

不要做相反的事情自己以为在对冲风险…

未来如果台湾换党执政经济崩溃萧条不就大跌了

普通人出国跟真的大手大脚花钱的人是两个世界

只是运气好刚好都民进党执政经济搞太好 未来一定会碰到经济衰退跟萧条的时候 房价就会跌

好啦所以啥时跌，不要讲未来这么虚无飘渺

楼上我赌未来房价一定跌 你赌未来房价不可能跌只可能涨？ 要不要赌快好像有人说房价只会涨不可能跌耶

笑死。谁要和你赌啊

我以为露营要像摇曳露营那样 火力展示个鸡巴

常常口不择言

是钱变薄，货币实质购买力下降。就算2014-2017整体也没有大跌https://i.imgur.com/wANTsTH.jpg正常物件就凉菜、部分溢价区回档

2014-2017就是跌图那么明显

一堆没父母背三间 这种都是运气问题但我绝对认同台湾房价是没天花板的

整天说通膨钱变薄 那中国也是通膨钱变薄啊 房价依然大跌台湾经济崩溃失业率暴增后房价就肯定崩盘连世界第二大国中国房价都崩盘了什么认同台湾房价没天花板 你还以为台湾薪资财力国力超英赶美吗？搞的台湾好像世界强国经济第一什么台湾房价没天花板这种谬论都讲得出口

很多致富的做法都要先克服人性 股市房市都一样

挑一个刚好不如你的案例，有没有可能有人又享受人生又买到房的，毕竟这几年钱太好赚了

又享受人生又买到房的台北的同温层一大堆 我看根本占多数

那种都是家中有矿或是天选之人

真的有实力能买房的 要省到几年不能出国反而是少数

出国又没多少钱

上面Zhu大不是就一个了，他展现的表漏无疑

小事做不好，小$省不了，这人生，难道人人都是大人物做事不拘小节

我举我的同温层就好 靠自己买房的 大安区买不起，一大堆买在中正区靠万华一带 大部分都是高学历。 根本没在那边省吃简用到不出国 出国玩是基本消费

Zhubeicity讲真的啦，有人条件设好敢跟你赌，你也不敢出来签约啊，你跟下巴是同种人吧

我爸也是叫我快点卖掉旧房子 贷款还一还

楼上 没错！而且爸爸们会一直念..

有$当然去杠杆啊，每个人设定状况不一样，自己决定就好

台湾房价永远只涨不跌这种话你也信？

搞得想操作什么都还要自己偷偷来0rz 孤单寂寞觉得冷

数学有一个叫绝对值｜｜，这样的确比较好计算，不用常常动脑

别人是家中有矿 没动作资产也是在增值 怎这样比

家里没矿就不能任性了阿。

要认份XDD

50年前利率太高 你要有这么高收益去cover比较不容易当年贷款压力确实很大 那些观念其来有自

可是有跟爸爸们说了，利率现在才2%！然后就开始怀疑爸爸们是不是数学不好XD

推 谢谢分享故事

就赌对了，如果大跌就不会今天这篇故事出来了当然啦，台湾房子只涨不跌是目前趋势，恭喜恭喜XD

父执辈当年贷款的状况造就他们根深蒂固的观念有点像一朝被蛇咬 十年怕草绳所以我才说 近几年大家被贷款容易跟条件宠坏 稍微紧缩下在那边哭爹喊娘很多事过犹不及 要随状况调整我妈说了一句话 这辈子再也不想欠银行钱 我是很无奈但也考虑到我妈当年带着我在外租房的困难 还有后面买房的艰辛我老婆当年反对我买房出租也是因为我丈母娘只要房子没租出去就会在床上辗转难眠他们的年代跟时空背景造就了老一辈视贷款如洪水猛兽的情况所以有时候有些同行或邻居反而是希望由我跟他们的小孩聊买房 毕竟我可能身体住着老灵魂 常常跟大我20-30甚至以上的来往 害怕贷款真的是那个年纪的通病不要资不抵债 有能力负担本利和 在现在我还不知道连房产这种胜率高容错率高的工具你是要怕啥

历史上有跌多少？

不出国当然可以买房啊，差多了，越低端的人差越多。

因为背40年房贷好恐怖 要还到老工作等不能中断好可怕 蠢到留汤的概念 连眼前问题都还不能解决却烦恼40年后问题

中肯

谁跟你凡事都是赌

钞票一直眨值造成房价只涨不跌不是基本常识吗?

贷款是送钱给前屋主==不是银行银行收利息

回家推广观念，我说钞票一直贬值，我娘说干我什么事..长辈真的没办法啦

我从来不用信用卡分期但买房绝对是40年贷好贷满

有风险不代表赌博..

好的 7-8年前

出门买晚餐有被撞死的风险能说是赌博？定存两趴有银行倒掉的风险你会说是赌博？