想知道
顶楼是由磁砖铺成
在磁砖完好无损 无破裂 无隆起的状况下
如果有渗水的情况
多半是从磁砖间隙向下渗漏吧?
如果每半年顶楼户自行在全部的磁砖接合间隙涂抹防水漆
这样常态保养
有没有办法延缓大楼老化造成的顶楼漏水?

那外墙有磁砖的大楼呢

漏水是防水层破裂.你磁砖缝是不防水的.所以你磁砖破了跟磁砖缝水往下渗的状况是一样的.到头来撑住水的还是你的防水层.浴室会有效.但是顶楼的话效果有限.浴室甚至有师父去把磁砖缝填一填就不漏水了.因为浴室的水来的快去得快,你洗澡能洗多久.而水透过磁砖缝往下渗,渗到楼下的天花板.他需要时间和量....时间太短或是总量不足都会渗不到.就算你洗澡水给他开很大,但你才冲一冲就结束.绝大多数的水都排掉了,渗透的量还是很低.所以来不及漏到楼下.但顶楼就不一样.不要说大台风大豪雨/你有时候小雨一下就是半天一天.所以你整个顶楼都会很潮湿,自然水往下渗的情况就很明显.而连续下雨或是超大豪雨,就会加剧这些缝渗下去的水量.因此你光靠磁砖和磁砖缝的状况想去挡顶楼雨水,太难了.会被破防.当然也不能说完全没效,只是一年当中会有很多机会直接被迫防.而对住户而言,你一年只要漏个两次,他就会叫"漏水了"到头来你还是要处理...XD所以也许你没好好维护,一年会漏六次.你维护了,但一年还是漏两次.那一天顶楼住户就是会叫,你就是到头来要顶楼作防水.因此最后,你顶楼的关键还是在于防水层的状况为主.至于浴室,绝大多数的人洗澡的习惯都差不多.所以你弄到她洗澡的习惯不会漏.那还真的会很长期楼下都看不到天花板有水痕\.不过你原文是磁砖外面涂防水漆喔..@@那个会有用喔.你涂一层上去,就是等同一层防水层了.只是好像没有人在半年涂一次的吧..XD一般来讲防水层破,要嘛年久变质或是地震震裂.而涂在外层就是,你破了就在补一层上去.当然外层容易有人去顶楼托东西阿刮来刮去啊什么鬼的.所以如果是防水层上面又有一层磁砖,就可以保护一下.顶楼漏水还是防水层破了就会漏阿.只是新式的很多工法会大幅降低这种状况产生.那个你去问营造的他们会讲得更详细.会比我上面举的那种最原始的顶楼防水强很多.但...还是有人漏水,哈哈...

没用啦 全部涂epoxy 或聚脲比较实在

一般顶楼最阳春的做法就是漆一层防水漆后,无脑上一层弹泥进阶才用PU,在进阶才用不织布.

主要是顶楼的排水孔保持通畅，不要有积水产生，这样就不太会漏水，至于涂防水，当然有用，只是日晒久了，紫外线会破坏防水层，几年就要再涂一次。

蛮多出现在排水头阻塞积水导致渗漏

影响不大

涂个三层防水涂料才有用，磁砖是别的功能磁砖是保护防水层跟稍微隔热

之前自己去特力屋买了防水漆，网络上都有教学 跟ceca 讲的差不多，但是光表面清洁就要很多工了，涂防水漆每一层最好间隔一天，所以很看天气，最好找有连续5天以上都大太阳的天气

自己涂就是你破坏防水层，管委会就不负责维修囉顶楼有泄水坡度，会让雨水自然总线出，你自行涂防水漆会因为技术问题导致漆面厚薄不一，进而影响泄水坡度造成积水，一积水，楼下就准备哭哭吧

顶楼是磁砖非常好！就只要定期补防水即可外面是都说五年一次，可是我是三年一次两个循环之后，就五年一次 那个越补会越厚防水就更耐用 但就是定期要补 就是了电梯顶楼的好处多 但缺点就这个。花钱即可

只涂磁砖缝隙，是比较费工。还要把多余的擦掉否则很不美观XD

老房子是这样没错啊 每两年补涂一层屋顶防水