刚卖掉一间新交屋的两房机捷
去年七月成屋买卖 买1150两房平车
还没交屋 没开放看屋
挂上网就卖掉 税后差不多110万获利
机捷今年13xx两房会绝版
今年中就会全面开价14xx
大概只有社区2楼或是居山暗厅两房跟敦富花园小坪数两房会有12xx的可能性
以今年准备开案跟正在推动的案件
上清宇不贵 两房1500登阳还可以
林映道一交屋就会站稳14xx
不知道质感能不能对接城之华
如果可以 那15可期
所以上清宇 很可以买
另外登阳一块地正在挖了
峰景西侧土地狭长那块
预计今年下半年吧
两房平车1600
登阳都大两房走向
富宇8816用优付拱价格
富宇富好算直接受惠者
明明室内不到15的两房
开价跑到14xx 不如买峰景
金林开超高大楼案
这案自住取向强
视野户多 纯三房
海悦卖的价格不用想多便宜
自住这案我强推
钜虹十二单在整地 过年后应该有消息
精晨十二单过年后也会正式开案
没啥能选了 该被选的早没了
钜虹比较期待崇德路跟亚昕合作
崇德路店面我觉得还会涨
不过钜虹高机率不卖店面
扯远了
机捷开发大概中期吧
十二单则是中后 没几个大楼地
十三单跟机捷大小差不多 102 104公顷
可以布局十三单
所以我有买YES 而且是重本
佳昂太和3我猜一个月内完销
目前最甜新案之一
简单闲聊

不知道为什么，过了旱溪的13单感觉地点偏

机捷最漂亮的地在宽埕和远雄合建的那块，在上清宇对面，地点又更强不知道要开多少

74以北潭子呢

又一阵子没看见O大了，推分析，总之房市价格都是交互影响比较，当某重划区冲高时，就会外溢出去。所以才常常有人说买A多少不如买B多少。

城之华 三房 目前价位在多少呢

单元12还有4开头的预售屋，而且快盖完了，太平新光都不只这价格

昌祐？

莳上也是被低估没错我觉得是代销问题XDDD

昌祐还是主要还是之前漏水严重太伤名称吧？

不太对，因为阅湾也完销了，而且价格还高于新光平均价格，O大说的对，最主因就是代销用了很不对的策略

昌佑漏水的新闻与宝佳有得比，宝佳漏水新闻多是地下室、公设，昌佑则是屋内直接开大招

感谢情报请问O大，能否预估太和3可能的单价区间？

你跟我看法差不多，机捷在中后期了，爆发力应该没有13单强，13单左侧有车站，右侧有市医和太原交流道，值得期待

佳昂3 38-43

推 感觉登阳G0盖完后要回防南屯了

推 请教O大 为啥自住主推金林新建案呢 最近想买房的请教一下 谢谢

13单元感觉还久 但未来应该很棒，目前g0可以买还是要买，毕竟具备不少优点

开始盖一块少一块了

有哪是盖一块多一块的???

想请教为什么宽埕和远雄合建的那块是最漂亮的地？ 哈一想到好市多车潮就觉得好口怕

登阳南屯西屯应该是大墩X街和阿秋大肥鹅那块在等，机捷他们还两块，加上高铁预计有第三案，我是觉得没这么快主要是机捷虽然发展中期但后续还是有10几个案子等推他已经从曾经的鸟不生蛋转变为很稳妥的选择，基期升高但只要还有后续的空地和建商驻足，就是会持续攀升布局13真的是走在前面，但可以等正13单建商开始送都审再进应该也不会晚太多

上清宇有去问过 自备款+工程款要准备不少 已经没有预售屋低自备的优势了

上清宇的优势是他的总价还有赚头

跟8816比 我会选上清宇

富宇优付要转手还要提前结清工程款，加上单价已经被灌优付税我认为长远看投资效益其实很低

回楼上f大 好的位置蛮多开工了 三年前可以等更好地点的案子 开案 现在是中段 没剩几块了

我反而觉得他适合自住，当然很多人会吹什么投资周转现金流留给高手赚了

但8816居然也卖不错 不是吗

哪个地方不是人云亦云，两个月前优付讨论度这么火热的产品不是每个人都会实际去比较这么多案子和去计算成本和报酬

不过个人觉得上清宇的位置也还比较好 又比较便宜

话说我听说上清宇好像封盘了，或是接下来要慢慢释出

上清宇那应该是G0最精华的地段了吧

酿时光不是比较早吗 剩三房的更正 都三房以上

对，但他之前没有特别广告，主推上清宇，酿时光现在买要缴完25%，很难吃下来，跟买成屋一样了

不过坪价应该跟上清宇差不多吧 那就还有点赚头

现在接待中心的看板也改成酿时光了，感觉会先把酿时光销一些现在我不知道，上个月是比上清宇便宜超级多，躺着赚的程度我之前有在别篇推文中力推，只要能一口气缴完25%，必买

如果一次25% 干脆去找看看便宜的转约的了

我认同，但你可以去时价登录查一下它的价格，然后再去比成屋你会有惊喜颗颗

酿时光没2房 不然应该会卖更好 3房压力还是大了些我有看到他12月实登 41万 真的够低有人会被总价逼退

2房真的可以上清宇，我才刚介绍几组过去，上个月都还可以压在14XX现在真的不知道，且可能有封，预售屋的变化实在太快除地点优势，上清宇还有三面临路的基地条件，在机捷也是少见

除了怕挤怕塞外 我觉得那位置太好

上清宇相较于太原yes跟8816，两房卖的差不多了，还有肉，林映道成屋后两房1350起跳，如果是要三房，酿时光总价真的不贵，只是自备款要准备很多

登阳G0还有5块地还没推案

O大看了你的文章我也有跟着布局太原yes,谢谢O大

推13单元周围还是有20x中古可以考虑, 中长期可布局

上清宇地点真的屌打8816，单价又低蛮多，只是付款真的硬

地点就同一区，铂金还走路到两铁跟公园，说屌打太自以为，见仁见智啦

这几年投资客都练得蛮聪明 如果说吊打看之后卖的状况就知道了 只能说热销案事后看获利不错居多买换约不错或先交屋的不错 但实际就是要压比较多钱

我个人不看好铂金主要是因为他要转手还是要结清工程款除非结清这件事情可以找到解套方法不然在成本相对高的状况下，获利被压缩是自然当然解套方法一定有，就像房屋二胎的过户交易一样只是那就非一般的交易流程优付归优付，他成本就没比较便宜，终究要付完这笔钱的

想请教OH大怎么看南单元二呢？

买精锐博啊 神社区 就是格局差了点

都优付给你了，还想要比较便宜，你怎么不去抢？钱可以晚给，那就能有很多额外的操作，时间本身就是最贵的成本，人头次之不要只会看钱

所以我上面不是说有人很会投资周转现金流，留给高手赚了吗？言下之意你也认为纯论房子本身他效益相对较低不是？

我不懂你的言下之意怎么来的但各花入各眼没差，案子很多，挑爱买的买，反正最后常都是一句早知道