[请益] 套房多的二房建案会不会比较难卖 IslandHeart PTT批踢踢实业坊

楼主: IslandHeart (reves de l'ile) 2024-02-05 18:26:33

最近在看台中跟高雄的二房案子
有些案子开价明显都比较便宜
一查发现都是户数很多的建案
而且其他户大多是套房
这种二房是不是跟其他那种二房三房没有套房的建案比起来
后手会比较难出脱

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-02-05 18:32:00

好不好脱手还是要看其他因素，如果是靠近办公区或交通节点，说真的低总小单位的需求一直很旺，就算很多人卖，也会有更多人要买。毕竟很多人就是一个拿房租缴房贷跟自己租房的概念，等离职或结婚生小孩不够住之后，就卖出换更大间的。

作者: chean0507 (chean0507) 2024-02-05 18:32:00

套房多就变砲房

作者: Sandy101 2024-02-05 18:35:00

我是买家的话会担心，差不多条件下会倾向选只有二三房没套房的

作者: johnnychenme (R__B) 2024-02-05 18:41:00

你看看竹北= =

作者: au041l (赞美之泉) 2024-02-05 18:46:00

低于区域行情就好卖

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-02-05 18:48:00

但如果是自住的话，推荐是宁可在多数大单位的社区里面当小户，也不要在有太多小户的社区里面当最大户，毕竟住得起高总价屋子的人理论上素质会比较一致，纵使偶尔会有几个老鼠屎，但统计上应该还是有点显著性才对。

作者: a123454698 (a123454698) 2024-02-05 18:51:00

只要位置在市区，大多套房就是涨幅较大多二房的社区小而已，还不至于难卖

作者: Sugimoto5566 (马丁) 2024-02-05 19:04:00

行情价打一折不信会难卖

作者: jessicaabc98 2024-02-05 19:15:00

会，除非你有好学区

作者: maxboy06 (阿翔) 2024-02-05 19:23:00

房价够高就不会难卖普通上班族的总价是固定

作者: idmaker (SMAN) 2024-02-05 19:49:00

短期没差但中长期后会发现社区折旧率很快公设维护的相比3. 4房会比较容易破旧也会间接影响房价你房价涨得比人家弱就是比较难脱手的市场反应

作者: Robben (裸奔) 2024-02-05 20:06:00

基本上现在的房价已经帮你过滤一轮台北一个套房1500万跟以前无法比

作者: bnn (前途无亮回头是暗) 2024-02-05 20:25:00

看地点有可能被大户整层包了

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2024-02-05 20:52:00

笑死新竹竹科润龙教科书等级投资学获利三倍屌打一堆房市专家宿舍型格局一堆租客怎么了吗

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-02-06 00:28:00

三重都厅大院2000户9个月完销

作者: jessicaabc98 2024-02-06 10:03:00

都厅大院哈哈哈

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