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一中街最夯!却撑不住 10大观光景点“房价也会跌”:还有4区下修
即便位居全台10大观光景点之冠,但周边房价仍会下跌。交通部观光局日前公布2023年1
月到11月全台观光景点人次统计,前3名依序为一中商圈、国父纪念馆、北港武德宫,不
过,以周边房价观察,一中街商圈房价却微幅下修0.8%。
侨馥建经整理前10大观光景点近一年中古屋房价,以超过3年的大楼、华厦产品为主,统
计周边500公尺内的房价涨幅。其中,新北市林口三井Outlet以及台中市逢甲商圈,近一
年涨幅最多达6%。
房价跌幅最深的景点,则是国父纪念馆及松山文创园区周边,近一年房价分别跌4.7%及
3.4%。至于一中街商圈周边房价,虽然仅微幅震荡修正0.8%,但台中市北区房价平均上
涨3.1%,显示一中街商圈房价逊于所在行政区的表现。
侨馥建经分析,观察近一年周边的中古屋交易量皆呈下降趋势,2022年至2023年逢央行连
续升息,及全球经济局势影响,房市由热络走向观望,位于蛋黄区的台北市信义区,屋主
经济条件相对较好,惜售的机率高,房价下降空间有限,故高总价的房屋市场放缓,转向
蛋白区。
桃园大溪老城区近一年房价略跌1.4%,相较于大溪区整体涨幅9%,差距较大,观察大溪
区近2年的房市交易,主要集中在机场捷运预定的“大溪延伸线”上,也就是埔顶一带,
北从埔顶工业区,南至大溪河滨公园中间的区域。
心得:
台中北区一中街虽然是热闹的观光景点
但房价表现还远远不如勤美草悟道